A gyermek lakásból való elengedésének szabályai. Ki lehet-e engedni egy gyermeket a lakásból, és hogyan történik ez?

Helló. Korábbi cikkeimben azt írtam, hogy találkoztam egy himki menedzsment cég útlevéltiszttel. Segítettem neki eladni a lakását, és most konzultálok vele a lakásbejegyzésről/kivételről.

Kiskorú gyermeket lakásból csak új lakóhely biztosításával lehet elbocsátani, mert nem engedhetik el a gyereket „sehova” (regisztráció nélkül hagyni). Ezért az előző lakóhelyről való elbocsátás előtt új regisztrációs helyet kell biztosítani a gyermek számára. Ezenkívül az életkörülmények az új regisztrációs helyen nem lehetnek rosszabbak, mint az előző helyen.

Egy kis kiegészítés: Sokáig nem léteznek olyan fogalmak, mint a regisztráció vagy a lakás kijelentkezése. De csak - regisztráció a lakóhelyen/tartózkodási helyen vagy törlés. De pontosan régi kifejezésekkel kérdeznek. Ezért jelzem őket a cikkben. Ez egyszerűbbé és érthetőbbé teszi az olvasók számára.

Hogyan lehet kiskorú gyermeket elbocsátani egy magántulajdonban lévő lakásból

Magát a törlési folyamatot mutattam be egy lakáseladás példáján. De a nyilatkozat eltérő lehet attól függően, hogy a gyermek tulajdonosa (vagy csak részesedése van) az értékesített lakásban vagy sem.

Ha a gyermek a lakás egyik tulajdonosa

  1. Kérjen írásos engedélyt a hatóságoktól és a gyámhatóságtól lakás adásvétele esetén a gyermeket e hozzájárulás nélkül nem bocsátják el és nem regisztrálják.

    A hozzájárulás megszerzéséhez a következőket kell tennie:

    1. Vegyen elő az útlevélhivatal igazolását az előző lakóhelyről (az eladó lakásról) az oda bejegyzett személyekről.

      Az előző lakóhelye szerinti útlevélhivatalban a gyermek egyik szülője (gyámja, örökbefogadója) biztosítja a munkavállaló számára:

      • útlevél;
      • gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy útlevele (ha 14 éves);
      • egy dokumentum, amely megerősíti a gyermek tulajdonjogát a lakásban. 2017 óta az ingatlan tulajdoni okirata az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás Kivonata az ingatlanról (esetünkben egy lakásról). A jogok bejegyzésére vonatkozó tanúsítványokat törölték, és 2016 júliusa óta nem adták ki. Itt található egy hivatkozás a nyilatkozat megszerzésére vonatkozó utasításokhoz.

        Ha nincsenek a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok, akkor az alapítási szerződés megteszi. Az alapítási szerződés olyan okirat, amely alapján ingatlan tulajdonjoga van. Ez a dokumentum lehet: lakás adásvételi szerződés; átruházási szerződés; öröklési bizonyítvány; bérleti vagy befektetési szerződés;

      Ezután az útlevéliroda alkalmazottja igazolást ad az értékesített lakásban regisztrált személyekről, jelezve, hogy a gyermek oda van bejegyezve.

    2. Ezt követően mindkét szülőnek (akkor is, ha elváltak, de nincs megfosztva szülői joguktól; vagy gyámok, örökbefogadó szülők) a gyermekkel együtt (ha még nem töltötte be 14 éves korát, akkor jelenléte nem szükséges) fel kell vennie a kapcsolatot a gyám- és gyámhatósággal. a hatóságoknak, és biztosítsanak egy dokumentumcsomagot (minden dokumentumot eredetiben és fénymásolatban is benyújtanak):
      • bejegyzett személyek igazolása az előző lakóhelyről (eladó lakás);
      • a vásárolt és eladott lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
      • az értékesített és vásárolt ingatlan műszaki útlevelei;
      • a gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy útlevele (ha 14 éves);
      • mindkét szülő útlevele.
    3. A szülők (gyámok, örökbefogadó szülők) és maga a gyermek (14 éves kortól) kérelmet nyújtanak be a gyámhatósághoz régi ingatlan eladása és új ingatlan vásárlása iránt.
    4. A gyámhatóság 14 napon belül megvizsgálja a kérelmeket, ellenőrzi, hogy a gyermek jogai nem sérültek-e, és írásbeli engedélyt adnak ki a kérelemben megjelölt ingatlan adásvételére.
  2. A gyámhatóságtól kapott engedélyt követően hivatalossá tenni az új ingatlanok adásvételét a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál.
  3. A megvásárolt ingatlan tulajdonjogának bejegyzése után most kiskorú gyermeket kiengedni az előző lakásból.

    Ezért:

    1. Az egyik szülőnek (örökbefogadó szülő, gyám) a gyermekkel együtt (ha 14 éves, ha nem, akkor a szülő egyedül jön) be kell mennie az előző lakóhelye szerinti útlevélhivatalba, és ki kell töltenie egy szabványos kérvényt. a gyermek váladékozása, mindegyik külön-külön. A jelentkezési lapot az útlevéliroda munkatársa biztosítja.
    2. Csatoljon dokumentumokat a pályázathoz:
      • útlevél;
      • a gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy útlevele;
      • új tulajdoni igazolás a gyermek nevére;
      • a gyámhatóságtól és a gyámhatóságtól kapott engedélyt.
    3. Töltse ki az indulási űrlapot az új lakóhelyének feltüntetésével.
    4. Az útlevélkezelő begyűjti a fent felsorolt ​​dokumentumokat, amelyeket 7 napon belül meg kell kapnia az indulási szelvénnyel együtt. A gyereket most elbocsátották.
  4. Most ez szükséges regisztrálja a gyermeket új otthonba:
    1. Lépjen kapcsolatba az új lakóhelye szerinti útlevélirodával, és írjon egy kérelmet a gyermek nyilvántartásba vételére, mindegyik a saját nevében (ha a gyermek 14 év alatti, akkor jelenléte nem szükséges).
    2. Jelentkezésükhöz kérjük mellékelni:
      • az egyik szülő (gyám, örökbefogadó) útlevele.
      • korábbi lakóhelyről való távozás igazolása;
      • a gyámhatóság engedélye;
      • gyermek születési anyakönyvi kivonata vagy útlevele (ha a gyermek 14 évesnél idősebb);
      • a gyermek nevére szóló lakás (vásárolt, adományozott és hagyatéki ingatlan) tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
    3. Töltse ki az érkezési űrlapot, és adja át az összes szükséges dokumentumot az útlevéliroda alkalmazottjának.
    4. Ezután az alkalmazott meghatároz egy napot, amikor átveheti a dokumentumokat.
    5. A megjelölt napon vegye át iratait az útlevélhivatalban. Most a gyermeket új lakóhelyen regisztrálták.

A gyerek nem a lakás tulajdonosa

Ha egy kiskorú nem a tulajdonosok egyike, hanem egyszerűen regisztrálva van a lakásban, akkor a regisztrációhoz nincs szükség a gyámhatóság engedélyére.

A kiskorú lakhatáshoz való jogának garantálója az Orosz Föderáció alkotmánya és a családi törvénykönyv.

Ezen dokumentumok szerint 18 éven aluli állampolgárnak joga van a regisztráció helyén a szülőkkel vagy törvényes képviselőkkel élnek együtt. Ezen kívül jogokat szerez az ingatlanjaikra.

A törvényes képviselők kötelesek bejelenteni a gyermeket saját vagy önkormányzati lakásukban, ugyanazon a címen, ahol saját maguk laknak. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (20. cikk) e rendelkezésének betartásának ellenőrzése a gyámhatóságok által.

20. cikk. Az állampolgár lakóhelye

  1. A lakóhely az a hely, ahol az állampolgár állandó vagy elsődlegesen tartózkodik. Az az állampolgár, aki a hitelezőket és más személyeket más lakóhelyéről tájékoztatja, viseli az ebből eredő következmények kockázatát.
  2. A tizennégy év alatti kiskorúak vagy a gondnokság alatt álló állampolgárok lakóhelye törvényes képviselőik - szülők, örökbefogadó szülők vagy gyámok - lakóhelye.

Ha az apa és az anya eltérő lakcímen él és vannak bejegyezve, akkor a gyermek ezen címek egyikére van bejegyezve. Ugyanakkor nem szükséges annak a lakásnak az összes lakosának beleegyezése, ahol nyilvántartásba veszik (Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 70. cikke).

70. cikk. A bérlő joga, hogy családtagjaként más állampolgárokat költöztessen be az általa szociális bérleti szerződés alapján használt lakásba

  1. A bérlő családtagjai – ideértve az átmenetileg távollévő családtagokat is – írásos beleegyezésével jogosult az általa használt lakásba szociális bérleti szerződés alapján házastársát, gyermekeit és szüleit, illetve családja írásos hozzájárulásával beköltözni. tagjai, ideértve a családja átmenetileg távollévő tagjait, valamint a bérbeadó - más állampolgárok, mint a vele együtt élő családtagok. A bérbeadó megtilthatja az állampolgárok, mint a bérlővel együtt élő családtagok beköltözését, ha beköltözésük után az érintett lakóhelyiség családtagra jutó összterülete kisebb, mint a számviteli normatíva. Kiskorú gyermekeik szüleihez nem szükséges a bérlő többi családtagjának és a bérbeadó hozzájárulása.
  2. Az állampolgárok, mint a bérlő családtagjainak lakóhelyiségébe való beköltözés a vonatkozó szociális bérleti szerződés változását vonja maga után, a bérlő új családtagjának e szerződésben való feltüntetésének szükségessége tekintetében.

Joga van-e a tulajdonosnak egy gyereket elvinni a lakásából?

Kivihet-e a tulajdonos egy gyereket a tulajdonos lakásából? Az Orosz Föderáció joga fenntartja az állampolgárok jogát saját belátása szerint rendelkezhet saját vagyonával.

De ahhoz, hogy egy ingatlan elidegenítésére irányuló tranzakciót lehessen végrehajtani, az összes lakost törölni kell. Nem lesz probléma a felnőtt állampolgárok eltávolításával.

A ha a lakótérbe 18 éven aluli személy van bejelentve, még ha más címen is élnek, bizonyos feltételeknek kell megfelelniük, és további intézkedéseket kell tenniük.

Hogyan lehet kiskorú gyermeket kiengedni a tulajdonos lakásából? A tulajdonosnak joga van kiskorút elbocsátani a gyámhatóság hozzájárulása nélkül.

De ha a bíróság feltárja a jogai megsértésének tényeit, visszaállíthatja a nyilvántartásba vételét. Ezért a mentesítéskor biztosítani kell és figyelembe kell venni a következő árnyalatokat:

  1. A kiskorú nyilvántartásba vételével kapcsolatos minden intézkedést végrehajtanak szülőkkel (törvényes képviselőkkel) együtt.
  2. A 14 év alatti gyermekek okmányainak elkészítésekor az aláírási jog a törvényes képviselőit illeti meg.
  3. A dokumentumok állampolgár általi nyilvántartása 14-18 éves korigönállóan, de a szülők (vagy gyámok) jelenlétében kell elvégezni.
  4. Ha egy felnőttnek apja és anyja is van, mindkettőjüknek beleegyezését kell adnia a nyilvántartásból való törléshez.
  5. Ha egy gyermeket a rokonok lakásába írnak be, és a szülők nem értenek egyet az elbocsátással, a kérdést bíróságon keresztül oldják meg. Ez figyelembe veszi, hogy valójában hol lakik.
  6. 14 év alatti gyermek a regisztráció csak az egyik szülővel együtt.
  7. A regisztráció törléséhez igazolással kell rendelkeznie arról, hogy a gyermeket más címen regisztrálják. Ezenkívül az új regisztrációs helyen a feltételek nem lehetnek rosszabbak, mint az előző. Például nem engedheti ki egy külön lakásból egy kommunálisba.
  8. Külön követelmény lehetúj lakást találni az előzővel azonos területen.

Ennek a követelménynek az az oka, hogy a gyermeknek költözéskor lehetősége legyen ugyanabba az oktatási intézménybe járni, mint korábban. Ha ez a szabály nem tartható be, akkor a kiskorúval folytatott beszélgetést végző gyámhatóság szakembereinek engedélye szükséges.

Eljárás

A tulajdonolt lakóterületről való törlési eljárás magában foglalja következő lépések:

  1. Benyújtás az útlevélhivatalhoz vagy az FMS-hez. A kérelmet az egyik szülőnek vagy közösen kell benyújtani. Ha a gyermek 14 éves, akkor jelen van az eljárás során, ha nem, a szülők önállóan járnak el.
  2. Töltse ki az indulási űrlapot az útlevélhivatalban vagy a Szövetségi Migrációs Szolgálatnál ( és ).
  3. Egy héten belül megkapja a dokumentumokat.
  4. A gyermek anyakönyvezése új címen.

A kivonat kiadásához meg kell adnia szülői útlevél, gyermek útlevél (14 év után), háznyilvántartás, lakáshoz tartozó dokumentumok.

Kivonat bíróságon keresztül

Szülői beleegyezés hiányában, mentesítés csak a bíróságon keresztül történhet. A leggyakoribb eset és fellebbezési ok a helyiség használati jogának megszűnése a tényleges tartózkodási hely miatt.

Gyakran ismételt kérdés: hogyan vihetem ki a gyermeket a lakásból a beleegyezése nélkül, ha én vagyok a tulajdonos? Például egy gyerek az anyja lakásában él, de az apja saját lakásába van bejegyezve, a bíróság nagy valószínűséggel felmenti.

Ha privatizált lakásba van bejegyezve, akkor ezt nehezebb lesz megtenni, mert a privatizáció során egy kiskorú állampolgárt regisztráltak a lakásba, aki fenntartja a bejegyzés jogát.

A regisztrációból való törléshez nyomós okok bemutatása szükséges. Annak bizonyítására, hogy a gyermek lakóhelye nem a regisztráció helyén van, be kell gyűjteni tanúvallomásokat, igazolásokat az iskolától vagy óvodától, ahová jár.

Az elbocsátásról szóló pozitív döntés bizonyos garanciája lehet a család számára elfogadható életkörülmények megléte.

Például egy gyermeket egy rokon lakásába írnak be(nagyszülők stb.), és a szülők, akiknél él, más lakcímen vannak bejegyezve, a bíróság mindenképpen elbocsátja a gyereket.

Ugyanez az eredmény lesz az apa lakásából való elbocsátáskor, ha a gyermek valóban az anyával él.

azonban akadály ebben az esetben az életkörülmények romlása lehet az új címen. Egyszerűen fogalmazva, ha a bíróságon bebizonyosodik, hogy a felmentés a feltételek rosszabbra változásához vezet, akkor a határozat negatív lesz.

Biztosan nem kell bírósághoz fordulni, ha a gyermeknek és anyjának nincs lakása, és nincs szociális bérleti szerződésük. A bíróság soha nem bocsátja el sehol.

A lakás nyilvántartásból való törlésére vonatkozó keresetlevélhez a következő dokumentumokat kell csatolni:

  1. A Lakáshivatal vagy a Btk. igazolása arról, hogy ezek a személyek nem laknak a lakótérben.
  2. Az ingatlan tulajdonosának igazolása.
  3. A gyámhatóság engedélye kiskorú nyilvántartásból való törlésére.

Ha rendelkezik a gyámhatóság engedélyével, bírósághoz fordulhat. A bírósági tárgyaláson is gyámügyi képviselő jelenléte szükséges.

Hogyan lehet engedélyt kérni a gyámhatóságtól?


A gyámhatóságtól és a gyámhatóságtól engedélyt kérni Kérelmet kell írnia a lakóhelye szerinti gyámhatósághoz.

Mindkét szülőnek jelentkeznie kell, kivéve azokat az eseteket, amikor egyiküket megfosztják szülői jogaitól. Ezenkívül 14 éven felüli gyermek jelenléte kötelező.

A kérelemben meg kell nevezniük a gyermek új anyakönyvezésének helyét, és ehhez dokumentumokat kell benyújtaniuk.

A pályázat benyújtásakor az alábbi dokumentumokat kell benyújtania:

  1. A lakótérbe bejegyzett személyekről igazolást állít ki ().
  2. Szülői útlevelek.
  3. A gyermek útlevele vagy születési anyakönyvi kivonata.
  4. Annak a helyiségnek a regisztrációs igazolása vagy alaprajza, ahol a gyermeket a jövőben bejelentik.

A gyámhatóság ellenőrzi és értékeli a benyújtott dokumentumokat 2 hét elteltével pedig minden jelentkezőt meghívnak interjúra.

Az interjú egy USZN ellenőr részvételével készül. A felmentésre vagy eltiltásra a gyámhatóság engedélyt ad.

A pályázatok kitöltésének szabályai

Az ügy kimenetele attól függ, hogy a különböző hatóságokhoz benyújtott kérelmet megfelelően elkészítették-e. Minden állításnak megvannak a maga sajátosságai.

Igénylés a bíróságon

A kérelmet a bírósághoz nyújtják be a gyermek tényleges lakóhelyén.

Az igényt mindenekelőtt indokolni kell, ezért a kérelemben meg kell jelölni a hatályos jogszabályoknak megfelelő követelményeket.

Mindenekelőtt jelölje meg a kereset tárgyát - a polgár elismerését, mint aki elvesztette a helyiség használati jogát. Ez legyen a per tárgya.

A kérelem végén kérje a bíróságot, hogy a kiskorút is ismerje el a helyiség használati jogának elvesztésével.

A telephelyről való elbocsátásra e határozat alapján utólag kerül sor, mivel a bíróság nem bocsát fel senkit, ezzel az illetékes hatóságok később foglalkoznak.

A Szövetségi Migrációs Szolgálathoz


Mindkét szülő kérvényt ír a Szövetségi Migrációs Szolgálathozés egy gyermek 14 éves kora után. Az ilyen kivonat beszerzésének legegyszerűbb módja egy új címen történő regisztráció.

Ebben az esetben az állampolgárok kérelmet nyújtanak be az új bejegyzés helyére a kiskorú nyilvántartásba vétele iránti kérelemmel.

A Szövetségi Migrációs Szolgálat alkalmazottai regisztrációt végeznek, és a regisztráció törlése a régi lakóhelyről automatikusan megtörténik, a pályázók részvétele nélkül.

A gyámhatósághoz

A gyámhatósághoz nem a gyermek elbocsátásának kérelmével kell fordulni, hanem engedélyért hogy törölje a regisztrációs nyilvántartásból a korábbi regisztráció helyén.

Engedélykérés után ésszerűen meg kell jelölnie a felmentés okait, és feltétlenül meg kell adnia az új regisztrációs címet. Az új regisztrációs cím megalapozott leírása nélkül lehetetlen a gyámhatóság engedélye kérni.

A gyámhatóság nem engedélyezi a gyermek elbocsátását anélkül, hogy lakóhelyet biztosítana számára.

A pályázathoz csatolni kell. a kiskorú saját területén lévő lakásához és személyéhez szükséges dokumentumokat.

Milyen esetekben lehetetlen a kivonat?

Mint korábban megjegyeztük, kiskorút lehetetlen a semmibe engedni. A bíróság határozottan megtagadja a regisztrációból való törlés lehetőségét, ha:

  1. A gyámhatóságtól nincs engedély.
  2. A gyermeknek nem biztosítanak új lakóhelyet.
  3. A kiskorúak jogait sértik az életkörülmények romlása.

Így a gyermek elbocsátásának fő feltétele az eljáráshoz szükséges összes dokumentum rendelkezésre állása. Ellenkező esetben még bírósági úton sem tudja pozitívan megoldani ezt a kérdést.

Amikor felteszed magadnak azt a kérdést, hogy ha én vagyok a tulajdonos, kijelenthetem-e a gyerekemet a lakásból, ezt tartsd észben A mentesítési eljárásnak minden esetben megvannak a maga sajátosságai Ezért a kérdés pozitív megoldásához tanácsos ügyvédi segítséget kérni.

A gyermekek jogait az Orosz Föderáció lakásügyi és polgári törvénykönyve védi. Az államszerkezet - a gyám- és gyámhatóság - védi tulajdonjogait. Az ingatlanügylet semmisnek minősül, ha azt a gyámhatóság nem hagyja jóvá. A hatóságok minden helyzetben a kiskorú oldalán állnak.

Fontos! Nem engedhetsz el egy gyereket „sehova”. Új lakóhelyet kell neki adni. Ezenkívül a feltételeknek egy másik helyen azonosnak vagy jobbnak kell lenniük, mint az előző helyen.

A bíróság elbírálja a kiskorú nyilvántartásból való törlése iránti kérelmet. A vonatkozó dokumentumok csatolva vannak.

  1. Elkészült jelentkezés. Formája megtalálható a Szövetségi Migrációs Szolgálat forrásain. A kötelezően kitöltendő mezők a következők: teljes név, regisztrációs cím, útlevéladatok, új regisztrációs cím.
  2. A kérelmező és a kiskorú személyazonosító okmánya (útlevél) (14 év alatti gyermekek születési anyakönyvi kivonata és 14 év feletti életkora esetén útlevél);
  3. Az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok.

A dokumentumok listája régiónként eltérő lehet. Részletes információ a Szövetségi Migrációs Szolgálat hivatalos honlapján található.

Ha a kérelmező nem tud önállóan fordulni a Szövetségi Migrációs Szolgálathoz, akkor joga van átruházni hatáskörét egy felhatalmazott személyre, aki közjegyzői meghatalmazás jelenlétében megvédi az érdekelt fél érdekeit.
A pályázat feldolgozási ideje három munkanap. Ha a bíróság helyt ad a kérelemnek, a kérelmező távozási igazolást kap. Új lakóhelyen történő regisztrációra szolgál. Nem szabad késlekednie: a törvény pénzbírságot ír elő a regisztrációs határidők megszegése esetén.

Hogyan lehet kiskorú gyermeket eltávolítani egy lakásból eladáskor

A törlési eljárás attól függ, hogy az adott személy a lakás tulajdonosa-e vagy sem. Itt két lehetőség van.

A gyermek az értékesített ingatlan tulajdonosa

Az ügylet csak a gyámhatóság jóváhagyásával hajtható végre. Az eladónak vagy képviselőjének engedélyt kell kérnie egy állami szervtől az ingatlan értékesítéséhez. Ezt az előzetes adásvételi szerződés megkötése előtt kell megtenni.

Fontos! Az új lakásban a gyermek részesedésének egyenlőnek kell lennie. Vagyis ha 12 nm-nek volt a tulajdonosa. méter egy háromszobás lakásban, akkor az új házakban aránya nem lehet kevesebb, mint ez a szabvány. Az új létesítményről készült teljes felvételt és a benne lakók számát nem veszik figyelembe.

Ha az ingatlanértékesítéshez nem társul új lakás vásárlására irányuló tranzakció, akkor a készpénzben kifejezett részesedést személyes számlájára kell utalni. Ha ez a feltétel nem teljesül, az ügylet érvénytelenné nyilvánítható, és mindkét félnek vissza kell térnie az eredeti helyzethez: az eladónak vissza kell adnia a pénzt, a vevőnek pedig az ingatlant.

Műveletek algoritmusa: hogyan lehet kiskorú gyermeket kiengedni egy lakásból, és bejegyeztetni egy másikba (eladáskor)

Első lépésként fel kell venni a kapcsolatot az útlevélhivatallal, hogy megszerezzék a lakásban regisztrált összes személy igazolását. Törvényes képviselő - szülők vagy gondviselők - veheti át. Ehhez elegendő a személyazonosító okmányok bemutatása és a kiskorú lakástulajdonának igazolása.

A kapott igazolással fel kell venni a kapcsolatot a gyámhatósággal. Ezen kívül a következő dokumentumokra lesz szükség:

  • mind a szülők, mind a törvényes képviselők útlevelei;
  • az értékesített ingatlan tulajdonjogát igazoló igazolás;
  • új tárgy;
  • műszaki útlevelek a régi és az új lakáshoz.
Fontos! Mindkét szülőnek jelen kell lennie a gyámhatóság meglátogatásakor, még akkor is, ha elváltak. Lakásértékesítési engedélyt kérő új lakás vásárlása érdekében kérelmet írnak mindkét fél, így a cselekvőképtelen személy (amennyiben elmúlt 14 éves).

A kérelmet 14 napon belül elbírálják. Ezután a gyámhatóság meghozza a döntését. Konkrét feltételeket tartalmaz az egyik tárgy eladására egy másik megszerzésére.

Pozitív döntés megérkezése után az ügyleteket a Regisztrációs Kamarában lehet regisztrálni. A kivonat csak az új objektum tulajdonjogáról szóló igazolás kézhezvétele után lehetséges.

A regisztrációhoz a jogi képviselőknek kapcsolatba kell lépniük az új lakóhelyük szerinti Szövetségi Migrációs Szolgálattal. Az indulási bizonyítványon kívül a következő dokumentumokat kell benyújtaniuk:

  • az új ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentum;
  • képviselői útlevél;
  • születési anyakönyvi kivonat (vagy útlevél);
  • a gyámhatóság engedélyével.

Ha a cselekvőképtelen személy nem tulajdonosa az értékesített ingatlannak

Ha nem a kiskorú a tulajdonosa az értékesített ingatlannak, akkor az ügylet a gyámhatóság engedélye nélkül is végrehajtható. Annak érdekében, hogy érvényesnek minősüljön, be kell jegyeztetni az új lakóhelyére a szüleinél vagy az egyik szülőnél (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 20. cikke).

Akció algoritmus

  1. Forduljon az útlevélhivatalhoz egy dokumentumcsomaggal, és írjon egy kérelmet a regisztráció törlésére. A cselekvőképtelen személy jelenléte 14. életévét betöltötte kötelező. Az egyik szülő elkísérheti. A nyilvántartásból való törléshez szükséges dokumentumok listája tartalmazza: az új otthon műszaki útlevelét; kérelmező útlevele; a kiskorú személyazonosító okmánya.
  2. Írjon kérelmet a regisztráció törlésére. Két példányban kell elkészíteni: az elsőt az ingatlan tulajdonosa tölti ki, a másodikat a kiskorú. 14 év alatti gyermekek esetében a szülőknek kell kitölteniük.
  3. Az eljárást hét napon belül kell elvégezni. Ezután a kérelmező felkérést kap a Szövetségi Migrációs Szolgálathoz, hogy megkapja az ártalmatlanítási igazolást; a gyermekeknek nem kell másodszor meglátogatniuk az útlevélhivatalt.

Hogyan lehet kiskorú gyermeket eltávolítani a lakásból válás után

A szülők válása nem ad okot gyermekeik lakáshasználati jogának megszüntetésére. Nézzük a gyakorlatban gyakori eseteket.

1. lehetőség – az apa ellenzi, hogy a gyerekeket kilakoltassák az életteréről

A statisztikák szerint a válás után a legtöbb gyermek az anyjával él. Ha az apjuknál vannak bejegyezve és az anyjukkal élnek, akkor nem merül fel kérdés, hogyan lehet kiskorú gyermeket kiutasítani a lakásból az apa beleegyezése nélkül. A bíróság jóváhagyja a nyilvántartásból való törlés iránti kérelmet. A másik fél nem fogja tudni megtámadni.

2. lehetőség – az anya ellenzi, hogy a gyerekeket kilakoltatsák az apja életteréből

Ebben az esetben a törvény az apa oldalán fog állni, ha a gyerekek valóban az anyával élnek. Pert indít a kiskorúak kilakoltatása érdekében. Ennek mérlegelésekor a bíróság figyelembe veszi a korábbi és az új lakóhely körülményeit.

Kivonat a nagymama lakásából

Minden szülőnek joga van gyermekét az elfoglalt lakótérbe bejegyeztetni, még akkor is, ha nem egyezik bele. Váláskor vagy új helyre költözéskor a legtöbb tulajdonos azon tűnődik, hogyan lehet kiskorú gyermeket eltávolítani egy nagyszülő vagy más rokon lakásából.

Itt fontos megérteni a gyermekek nyilvántartásba vételének körülményeit és a kiskorúak életkorát. Mivel a gyermekek lakóhelye szüleik vagy egyikük lakóhelye, a kiskorúak nyilvántartásból való törlése csak írásbeli kérelmük alapján lehetséges.

Fontos! Ha a szülőket kiíratják, gyermekeik automatikusan elveszítik a lakáshasználati jogot. Új lakóhelyét szülei (vagy egyikük) új bejegyzési helye határozza meg.

Ha egy gyermek lakásrész tulajdonosa, akkor csak a gyámhatóság engedélyével bocsátható el. Szülők, gondviselők vagy meghatalmazott képviselők vehetik át (ha rendelkeznek közjegyzői meghatalmazással).

Maga a lakás tulajdonosa, nagyszülők vagy más hozzátartozók kiskorút csak bírósági úton költözhetnek ki. Ehhez bizonyítékot kell gyűjteniük arra vonatkozóan, hogy nem lakik az életterükben. A bíróság figyelembe veszi az új ház műszaki jellemzőit. Ez a mentesítési folyamat több hónapig is eltarthat.

Az önkormányzati lakásból való törlés: finomságok

Főbb pontok:

  1. Az önkormányzati lakásból való elbocsátás akkor lehetséges, ha a gyermeknek azonos lakóhelyet biztosítanak - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 20. cikke.
  2. Az eljárás a gyámhatóság engedélyével történik.
  3. Lehetetlen kiskorút költöztetni önkormányzati lakásból közösségi lakásba (a bíróságok 99%-a elutasítja az ilyen keresetet).

Utasítás

Először is be kell szereznie a lakásban élők igazolását az útlevélhivataltól és személyes számlát az útlevélhivatal számviteli osztályától.

Ezután a gyámhatóság hozzájárulására lesz szükség. A szülőknek a cselekvőképtelen személlyel együtt (ha elmúlt 14 éves) meg kell látogatniuk ezt az épületet és nyilatkozatot kell írniuk. Elbírálásához a következő dokumentumokra lesz szükség:

  • önkormányzati lakásban való regisztrációról szóló igazolás;
  • szülői útlevél;
  • születési anyakönyvi kivonat;
  • szociális bérleti szerződés (vagy megrendelés);
  • személyes fiók;
  • új lakáshasználati jogot igazoló dokumentum: bérleti szerződés vagy tulajdoni igazolás;
  • a régi és az új lakóhely műszaki útlevelei.
  1. A kérelmet minden szülő kézben írja az új lakóhely megjelölésével. Ha a gyermek 14 éves vagy annál idősebb, akkor saját jelentkezési lapot kell kitöltenie. Más esetekben ezt a szülők teszik meg helyette.
  2. A fellebbezést 14 napon belül elbírálják. Ezalatt a gyámhatóság ellenőrzi, hogy nem sérti-e a cselekvőképtelen fél érdekeit. Ha nem észlelték, akkor pozitív döntés születik, azaz írásos engedélyt adnak a regisztráció törlésére.
  3. Ezzel a dokumentummal az útlevélhivatalba kell mennie. Ezenkívül szüksége lesz szociális bérleti szerződésre vagy az új ingatlan tulajdonjogát igazoló igazolásra, a szülők útlevelére és a kiskorú okmányaira. A Szövetségi Migrációs Szolgálat hatóságai hét napon belül ellenőrzik a megadott adatok pontosságát, és kiállítanak egy indulási lapot.

A kiskorú kilakoltatása összetett folyamat. Az ilyen döntést mind a gyámhatóság, mind a bíróság gondosan mérlegeli. A törvény mindig védi a gyermekek jogait, nem megy, ha önző célokra írják ki őket.

A gyermekek jogait a lehető legnagyobb mértékben védik az orosz jogszabályok. A gyermek tulajdonának bármilyen manipulációja vagy lakóhelyének megváltoztatása összefügg azzal, hogy dokumentálni kell az ilyen cselekedetekhez való jogát és jóhiszemű szándékát. Csak a gyámügyi és gondnoki tisztviselő döntheti el, hogy kiskorú gyermeket el lehet-e bocsátani lakásból új címre.

A gyámügyi és gyámügyi osztályok a járási és városi igazgatás alá tartoznak.

Feltételek és dokumentumok olyan lakásokkal kapcsolatos tranzakciókhoz, amelyekben gyermekeket regisztráltak

Kiskorú gyermek nevében a szülők és törvényes képviselők - gondviselők járhatnak el. Erről a weboldalon tájékozódhat. A lakással végzett minden olyan intézkedés esetében, amely közvetlenül vagy közvetve érinti a gyermek érdekeit, a következő követelmények méltányosak és szükségesek:

  • minden intézkedést a területi gyámügyi osztály engedélyével koordinálnak;
  • Elbocsátáshoz - a gyermek dokumentált költözése egyik szülőről a másikra, kölcsönös vágyuk szükséges;
  • a gyermeket mindkét szülőnél vagy az egyik szülőnél vagy gyámnál be kell jelenteni;
  • a bíróságon tárgyalt bármely vitás helyzetben az utóbbi a kiskorú oldalára áll.

A gyámhatóság hozzájárulása az összes dokumentum rendelkezésre bocsátását követően, körülbelül két héten belül várható. A gondnoksághoz biztosított átfogó papírcsomag a következőkből áll:

  • születési anyakönyvi kivonatok:
  • tulajdoni okmányok az elidegenített lakás valamennyi tulajdonosa számára;
  • előszerződés a megvásárolt lakásra;
  • a lakás költségéről tájékoztató dokumentum - mindkét lakás esetében a KTF-től megrendelt;
  • kataszteri útlevél és kivonat az új és elidegenített lakások háznyilvántartásából.

Mielőtt törölné a kiskorú gyermeket a privatizált lakásból, el kell döntenie, hogy a gyermeket legközelebb hol írják be. Az ideiglenes regisztráció helyével kapcsolatos információkért lásd: