จะได้รับข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ที่ไหน ข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนต์ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมือง การดำเนินการตามข้อตกลงในการโอนสถานที่อยู่อาศัย

ประชาชนสามารถเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยผ่านการทำธุรกรรมต่างๆ ได้ คุณสามารถรับกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยได้ฟรีโดยเข้าร่วมในขั้นตอนการแปรรูป ขั้นตอนหลักในการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาลคือการสรุปข้อตกลงการแปรรูป เมื่อมีเอกสารดังกล่าวจะเป็นการยืนยันข้อเท็จจริงของการทำธุรกรรมที่สรุปและการมีอยู่ของสิทธิของเจ้าของใหม่ในบ้าน เอกสารดังกล่าวมีขั้นตอนการดำเนินการแบบสองทาง ดังนั้นจึงต้องลงนามโดยทั้งฝ่ายส่งและฝ่ายรับ

ในบทความนี้

คุณสมบัติของการรวบรวม

การแปรรูปหมายถึงการโอนอสังหาริมทรัพย์จากกรรมสิทธิ์ของรัฐไปสู่กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล กฎเหล่านี้ได้รับการควบคุมโดยกฎระเบียบปัจจุบัน

ในการสรุปข้อตกลงการแปรรูปคุณจะต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมการดำเนินการบางประการ คุณสามารถเน้นกิจกรรมหลักที่ต้องทำ:

เราไม่ควรลืมว่าตัวอพาร์ทเมนท์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่พวกเขาต้องการแปรรูปจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานทั้งหมดอย่างเต็มที่ตามที่ขบวนดังกล่าวจะได้รับอนุญาต ในการดำเนินการนี้ วัตถุจะต้องปฏิบัติตามสถานะทางกฎหมายบางประการ

วิธีการลงทะเบียน

เหตุการณ์ทั้งหมดเมื่อมีการสรุปข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนท์จะถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานทางกฎหมาย ตามกฎแล้วขั้นตอนดังกล่าวดำเนินการโดยสถาบันที่เชี่ยวชาญด้านการโอนหุ้นที่อยู่อาศัยเฉพาะไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน พวกเขาสามารถเกี่ยวข้องกับการบริหารงานและยังทำหน้าที่เป็นองค์กรเอกชนอีกด้วย ข้อตกลงเกี่ยวกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์จะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและต้องมีทนายความอยู่เสมอ

คุณจะต้องรวบรวมเอกสารบางอย่างแล้วไปที่บริษัทเพื่อลงทะเบียนเท่านั้น ซึ่งจะรวมถึง:

• ใบสมัครที่กรอกตามแบบฟอร์ม ออกโดยพนักงานของรัฐบาลท้องถิ่น
• เอกสารยืนยันตัวตนของแต่ละบุคคลที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม
  
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคของที่อยู่อาศัย
  
  
• เอกสารที่ใช้เป็นพื้นฐานในการอยู่อาศัย
  
• สำเนาทะเบียนภาษี
  
• หนังสือรับรองจำนวนผู้ขึ้นทะเบียนหรือสารสกัดจากทะเบียนบ้าน
  
• คำแถลงเกี่ยวกับการไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภค
  
• ใบรับรองที่ระบุว่าไม่มีผู้เข้าร่วมคนใดเคยมีส่วนร่วมในการแปรรูปฟรีมาก่อน

คุณจะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจจากสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนหากมีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่จะจัดการการลงทะเบียน

สิ่งที่ผู้บัญญัติกฎหมายพูด

ปัญหาเกี่ยวกับการแปรรูปได้รับการควบคุมโดยพระราชบัญญัติ - กฎหมายของรัฐบาลกลาง 12/21/01 หมายเลข 178 และ 218เอกสารสุดท้ายประกอบด้วยเงื่อนไขในการจดทะเบียนของรัฐและการโอนสิทธิการเป็นเจ้าของ นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการสรุปทางกฎหมายของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ เขาเป็นผู้ควบคุมการดำเนินการที่เป็นไปได้ทั้งหมดสำหรับการดำเนินการตามแผนการแปรรูปคุณลักษณะและความแตกต่างของขั้นตอน

การแปรรูป

ข้อตกลงการแปรรูปที่อยู่อาศัยเป็นเอกสารบังคับในการโอนทรัพย์สินให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน เอกสารยืนยันสิทธิของบุคคลในพื้นที่เฉพาะ

เอกสารดังกล่าวถือเป็นเอกสารทวิภาคีซึ่งสรุประหว่างผู้เช่ากับฝ่ายที่โอนทรัพย์สิน หลังจากการแปรรูปเสร็จสิ้น ผู้ซื้อจะเก็บเอกสารนี้ไว้เพื่อยืนยันสิทธิของตนเอง

สำหรับอพาร์ตเมนต์

หากคุณได้รับอพาร์ทเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม คุณต้องจัดทำเอกสารที่เหมาะสมเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน จะต้องมีเงื่อนไขทั้งหมดของการทำธุรกรรม สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา และกำหนดและแสดงลักษณะของสถานที่โดยรวม นอกจากนี้ ยังมีการประทับตรา วันที่ และลายเซ็นของบุคคลทุกคนที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมอยู่ที่นี่ด้วย

สำหรับสถานที่อื่นๆ

หากมีสถานที่อยู่อาศัยนอกเหนือจากข้อตกลงการแปรรูปแล้วจำเป็นต้องมีข้อตกลงกับ BTI สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถทำให้การทำธุรกรรมถูกต้องตามกฎหมายและระบุความถูกต้องตามกฎหมายได้อย่างรวดเร็ว

ประเภทของสถานที่ระบุไว้ในสัญญา หากเป็นบ้านส่วนตัว จะต้องระบุที่ตั้งและที่ดินของบ้านนั้น

นอกจากนี้ยังอธิบายถึงการสร้างพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสของที่ดินและการมีการสำรวจที่ดินด้วย

สำหรับบ้านส่วนตัว

หากเป็นบ้านส่วนตัว ข้อตกลงการแปรรูปจะถูกร่างขึ้นหลังจากข้อตกลงกับ BTI และได้รับใบรับรองการปฏิบัติตามจากกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินเท่านั้น ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของเจ้าของเอง

ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นหลายชุด มันกำหนด:

• สี่เหลี่ยม;
• ต้นทุนโดยประมาณ
• ที่ตั้งอาณาเขตของวัตถุ
• ที่ดินที่ตั้งอยู่

สำหรับที่ดิน

ดูเหมือนว่าเป็นไปได้ที่จะแปรรูปที่ดินเฉพาะในกรณีที่อาคารที่ถูกแปรรูปแล้วตั้งอยู่บนที่ดินนี้ ในสถานการณ์เช่นนี้ ข้อตกลงจะต้องจัดทำขึ้นหลายฉบับ และจะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• ดำเนินการสำรวจที่ดิน
• สี่เหลี่ยม;
• ประเภทเจ้าของ

เอกสารที่จำเป็น

ในการลงทะเบียนวัตถุเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

ในปี 2561 ขั้นตอนจะใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งเดือนกฎหมายปัจจุบันกำหนดระยะเวลา 2 เดือน แม้ว่าในหลายภูมิภาคของประเทศช่วงเวลานี้จะลดลงหลายครั้งก็ตาม

กรณีการเตรียมเอกสารเพื่อการแปรรูปไม่ใช่การดำเนินการที่มีค่าใช้จ่ายสูง บริการทั้งหมดมีให้ฟรี คุณจะต้องใช้เงินในการรับเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของใบรับรองการจดทะเบียนและหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

หากเอกสารสูญหายคุณจะต้องติดต่อบริษัทอีกครั้งเพื่อขอสำเนา

สำหรับแต่ละเอกสารคุณจะต้องจ่าย 2,000 รูเบิล

ดังที่แนวทางปฏิบัติด้านตุลาการแสดงให้เห็น การแปรรูปเป็นกระบวนการที่ขัดแย้งกัน ซึ่งมีลักษณะและรายละเอียดปลีกย่อยหลายประการ บ่อยครั้งที่การอุทธรณ์ต่อหน่วยงานตุลาการเกิดขึ้นโดยเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจยกเลิกสัญญาหรือประกาศว่าสัญญาดังกล่าวเป็นโมฆะ หากมีเหตุศาลจะเข้าข้างโจทก์

ข้อตกลงยืนยันการโอนที่อยู่อาศัยในบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ของรัฐและกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลของบุคคลฟรีและมีลักษณะเหมือนกับเอกสารที่คล้ายคลึงกัน

• ข้อความเป็นลายลักษณ์อักษรที่พิมพ์หรือกรอกด้วยมือด้วยหมึกสีน้ำเงินหรือสีดำ
• สำเนาหนังสือเดินทางของบุคคลทุกคนที่ต้องการมีส่วนร่วมในการแปรรูปรัฐวิสาหกิจฟรี
• สำเนาสูติบัตรของผู้เยาว์ที่เข้าร่วมในการแปรรูป
• สำเนาคำสั่งย้ายเข้าไปในสถานที่อยู่อาศัยหรือข้อตกลงในการใช้อพาร์ทเมนต์เป็นค่าเช่าทางสังคม
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน (ตั้งแต่ปี 2556 ไม่รวมอยู่ในรายการเอกสารบังคับและจัดทำตามคำขอของผู้สมัคร)
• การอนุญาตสำหรับขั้นตอนจากหน่วยงานผู้ปกครองหากที่อยู่อาศัยนั้นอาศัยอยู่โดยผู้ที่มีอายุต่ำกว่าสิบแปดปีเท่านั้น
• ใบรับรองจากสถานที่อยู่อาศัยเดิมและปัจจุบันระบุว่ายังไม่เคยใช้สิทธิในการแปรรูปโดยผู้มีส่วนได้เสีย
• ความยินยอมของสมาชิกในครอบครัวทุกคนในการแปรรูปโดยแสดงเป็นลายลักษณ์อักษรในรูปแบบใด ๆ หรือการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะเข้าร่วม

ณ เวลาที่ลงนามในสัญญา คุณต้องมีเอกสารต้นฉบับติดตัวไปด้วยสำเนาซึ่งรวมอยู่ในรายการด้านบน

ตกแต่ง

ตามกฎหมายจุดเริ่มต้นของขั้นตอนการดำเนินการตามสัญญาจะถูกทำเครื่องหมายโดยการยื่นคำขอตามแบบฟอร์มที่กำหนด

ขั้นตอนการเตรียมเอกสาร เสร็จภายในสองเดือนการปฏิเสธที่จะให้บริการเป็นไปได้ในสามกรณี:

• เอกสารในแพ็คเกจมีไม่เพียงพอ
• บุคคลดังกล่าวได้ใช้สิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยแล้ว
• สถานที่พักอาศัยไม่ได้เป็นทรัพย์สินของสหพันธรัฐรัสเซีย

หน่วยงานบริหารจะให้บริการสาธารณะแก่ผู้สมัครโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ในมอสโกจะดำเนินการผ่านคณะกรรมการแปรรูปที่อยู่อาศัยของแผนกการเคหะเทศบาล ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กการตัดสินใจทำโดยสถาบันงบประมาณแห่งรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก Gorzhilobmen (สถาบันงบประมาณแห่งรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก "Gorzhilobmen") และคณะกรรมการการเคหะ

ในการรับบริการ บุคคลจะสมัครกับ MFC ด้วยตนเองหรือส่งตัวแทนของเขาไปที่นั่นโดยใช้หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง

ตอนนี้เช่นกัน มีการใช้วิธีอื่นในการส่งใบสมัครทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านพอร์ทัลบริการของรัฐบาล. ก่อนที่จะกรอกใบสมัคร จะต้องสแกนแพ็คเกจเอกสารหรือถ่ายใหม่ด้วยกล้องดิจิตอล และจะต้องแนบสำเนาดิจิทัลของเอกสารที่ระบุไว้ข้างต้นกับใบสมัครเพื่อแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยที่ส่งทางอินเทอร์เน็ต

หลังจากส่งข้อมูลผ่านพอร์ทัล คุณจะต้องตรวจสอบอีเมลที่ผู้สมัครป้อนเมื่อกรอกใบสมัคร หน่วยงานที่รับผิดชอบในการให้บริการจะส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความคืบหน้าของการสมัครและอาจเชิญบุคคลดังกล่าวให้มาปรากฏตัวด้วยตนเองที่องค์กรที่ให้บริการ

เมื่อจัดทำสัญญาแล้ว ผู้ดำเนินการจะส่งคำเชิญเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้สมัครมาปรากฏตัวตามเวลาที่กำหนดเพื่อลงนามในเอกสารนี้

ตามวันที่ระบุไว้ ผู้สนใจทุกคนมาที่ MFC ทำความคุ้นเคยกับเอกสารตรวจสอบว่ามีข้อผิดพลาดหรือไม่. จากนั้นทุกคนก็ลงนามในข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนต์หลังจากนั้นจึงเย็บปิดผนึกด้วยโฮโลแกรมและส่งมอบให้กับผู้สมัคร

เอกสารนี้เป็นพื้นฐานของชุดเอกสารที่คุณควรเยี่ยมชม Rosreestr เพื่อลงทะเบียนความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและสามารถทำธุรกรรมประเภทต่างๆ กับอสังหาริมทรัพย์ได้ (การขาย แลกเปลี่ยน การบริจาค ฯลฯ)

จะฟื้นตัวได้อย่างไร?

หากต้องการคืนสัญญาที่สูญหายคุณควรติดต่อหน่วยงานที่ทำการแปรรูปอย่างเป็นทางการ พวกเขาจะออกเอกสารซ้ำ

หากพลเมืองในคราวเดียวได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของตามข้อตกลงการแปรรูปก็ไม่จำเป็นต้องสมัครกับ Rosreestr อีกครั้ง

เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่ได้มาในลักษณะนี้ ผู้ซื้อหรือตัวแทนจะต้องการทราบอย่างชัดเจนว่าทรัพย์สินได้มาอย่างไร และจะต้องการตรวจสอบเอกสารนี้

เป็นไปได้ว่าจะสามารถใช้สิทธิ์ในการแปรรูปฟรีได้จนถึงปี 2561 แต่ในขณะที่คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่เกี่ยวข้องเท่านั้น แต่ก็คุ้มค่าที่จะรีบเพื่อที่จะมีเวลาในการโอนอพาร์ทเมนท์จากกรรมสิทธิ์ของรัฐไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน

(สถานที่สรุปสัญญา)

(วัน เดือน ปี เป็นคำพูด)

การบริหารงานของ ___________________________ เขตซึ่งแสดงโดยหัวหน้าฝ่ายบริหาร _________________________________________________ ซึ่งดำเนินการบนพื้นฐานของ _________________________________________________________________

(กฎบัตร ข้อบังคับ หนังสือมอบอำนาจ: ระบุหมายเลขและวันที่หนังสือมอบอำนาจ)

ต่อไปนี้จะเรียกว่า “การบริหาร” และพลเมือง (ไม่ใช่):

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “เจ้าของ” ได้ทำข้อตกลงนี้ดังต่อไปนี้:

1. “ฝ่ายบริหาร” โอนโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายในลักษณะของการแปรรูปและ “เจ้าของ” ซื้ออพาร์ทเมนท์

ประกอบด้วย __________________________________________________________ห้อง

พื้นที่ทั้งหมด______________ตร.ม. รวมที่พักอาศัย ___________ตร.ม.

ตามที่อยู่:____________________________________________________________________

ในหุ้นดังต่อไปนี้

_____________________________________________________________________________

ชื่อนามสกุล วันเดือนปีเกิด ประเภทกรรมสิทธิ์ หุ้น

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. ต้นทุนจริง (สินค้าคงคลัง) ของอพาร์ทเมนท์ ตามข้อมูลที่คัดลอกมาจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนท์ลงวันที่ _____________________ เป็น___________

ในราคา ___________ปี

สุมาในการเล่นกล

3. “ เจ้าของ” ได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ (การครอบครองการใช้การกำจัด) ของอพาร์ทเมนต์จากช่วงเวลาของการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของรัฐในทะเบียน Unified State ของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมันในสำนักงานของรัฐบาลกลาง บริการลงทะเบียนสำหรับ __________________________

4. การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ดำเนินการโดยปฏิบัติตามกฎและระเบียบเครื่องแบบสำหรับการดำเนินงานและการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่กำหนดสำหรับสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐและเทศบาลโดย "เจ้าของ" เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

5. “เจ้าของ” อพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีส่วนร่วมตามสัดส่วนของพื้นที่ที่ถูกครอบครองในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอาคารทั้งหมดโดยรวม การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอุปกรณ์วิศวกรรม พื้นที่ส่วนกลาง และการบำรุงรักษา พื้นที่ท้องถิ่น

6. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามข้อตกลงนี้เป็นค่าใช้จ่ายของ "เจ้าของ"

7. สิทธิในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายในลักษณะของการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยไม่เคยถูกใช้โดย "เจ้าของ" มาก่อน (มาตรา 13 ของกฎหมาย "เกี่ยวกับการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย") .

8. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็น 3 สำเนา โดยหนึ่งฉบับยังคงอยู่ใน _____________________________________________ สองฉบับออกให้กับเจ้าของเพื่อการลงทะเบียน

ที่อยู่ของคู่สัญญา:

การบริหารงานของ __________________________________________________________ อ

เจ้าของ__________________________________________________________________

ชื่อเต็ม, ลายเซ็น

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

การบริหาร_________________________________________________/______________/

(ชื่อเต็ม ลายเซ็นอย่างเป็นทางการ)

ในสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านการแปรรูป พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนมีสิทธิ์ได้รับอพาร์ทเมนต์ฟรีจากรัฐ ครั้งหนึ่ง.

หากต้องการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล จำเป็นต้องติดต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อขอ ข้อตกลงการแปรรูป. ในกรณีที่เกิดการสูญหายหรือพฤติการณ์อื่น ๆ สัญญาอาจจะ

พลเมืองจะกลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเต็มรูปแบบหลังจากการลงทะเบียนทรัพย์สินของรัฐที่เกิดขึ้นภายใต้ข้อตกลงที่สรุปไว้เท่านั้น หลังจากนี้บุคคลจะมีสิทธิตามดุลยพินิจของตนเอง กำจัดอสังหาริมทรัพย์

ในกรณีที่มีการแปรรูปพลเมืองสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลได้ เป็นผลให้การทำธุรกรรม (แสดงในรูปแบบของข้อตกลง) อาจถูกยกเลิก จากนั้นคู่สัญญาในการทำธุรกรรมนี้จะกลับสู่สถานะที่พวกเขาอยู่ก่อนที่จะเสร็จสมบูรณ์ (ผู้เช่าและเจ้าของบ้าน)

ข้อตกลงการแปรรูปเป็นพื้นฐานสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย

ข้อตกลงการแปรรูปคือ เอกสารชื่อเรื่องเมื่อโอนที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองจากรัฐหรือเทศบาล เป็นเอกสารนี้ที่ต้องส่งไปยัง Rosreestr เพื่อลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ

เป็นแบบอย่าง ตัวอย่างข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ (โอนฟรีไปยังพลเมือง) สามารถดาวน์โหลดได้ด้านล่าง

กฎหมายของรัสเซียไม่มีเอกสารทางกฎหมายอื่นใดนอกเหนือจากกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 4 กรกฎาคม 1991 ฉบับที่ 1541-1 “ เรื่องการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย”, การกำหนดบทบัญญัติเกี่ยวกับข้อตกลงการแปรรูปพื้นที่อยู่อาศัย.

ในการนี้จึงควรนำเอกสารนี้ไปด้วย กฎทั่วไปของกฎหมายแพ่งสหพันธรัฐรัสเซีย.

สัญญาสิ้นสุดลง ในรูปแบบการเขียนที่เรียบง่ายนั่นคือไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสารและเป็น สองทาง:

• ในด้านหนึ่งมีรัฐเป็นตัวแทนจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
• ในทางกลับกันเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

เรื่องสัญญาเป็นสถานที่อยู่อาศัย ต้องระบุรายละเอียดทั้งหมดของสถานที่ (ชื่อวัตถุ ที่อยู่ พื้นที่ ฯลฯ) กำหนดไว้ด้วย สิทธิและหน้าที่คู่สัญญาในข้อตกลง ใช่ รัฐมีหน้าที่ บริจาคที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ของพลเมืองที่มีหน้าที่รับผิดชอบ ยอมรับและรักษาไว้ของเขา.

เจ้าของใหม่มีสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ พลเมืองสามารถ กำจัดขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณเอง (ขาย บริจาค แลกเปลี่ยน ฯลฯ) รวมถึงการรับมรดกด้วย

นอกจากนี้สัญญาจะต้องระบุรายละเอียดทั้งหมดของคู่สัญญา ลายเซ็นซึ่งอยู่ท้ายเอกสารนี้ เป็นการยืนยันข้อตกลงของคู่สัญญาด้วยเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลง

ลักษณะเฉพาะของข้อตกลงดังกล่าวก็คือว่าเป็นเช่นนั้น เปล่าประโยชน์นั่นคือไม่มีเงื่อนไขเกี่ยวกับราคาอพาร์ทเมนท์

จัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนอพาร์ทเมนต์ผ่านการแปรรูป

ในการสรุปสัญญาจำเป็นต้องรวบรวม แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น. กระบวนการรวบรวมอาจใช้เวลาประมาณ 2 เดือน

ทันทีที่พลเมืองมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดอยู่ในมือ เขามีสิทธิที่จะใช้สิทธิในการแปรรูปโดยยื่นคำร้องที่เหมาะสม งบซึ่งมีการจัดทำแบบฟอร์มพิเศษไว้

ควรส่งใบสมัครและเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่จัดการสต๊อกที่อยู่อาศัย สามารถรับบริการนี้ได้ผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

จะมีการหารือกันใน ภายใน 2 เดือนหลังจากนั้นจะมีการตัดสินใจเชิงบวกหรือปฏิเสธที่จะแปรรูป หากการตัดสินใจเป็นไปในเชิงบวก ผู้เข้าร่วมการแปรรูปจะได้รับเชิญให้ลงนามในข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง มีผลบังคับใช้ในแผนกการเคหะทุกแห่งของเขตหรือการบริหารเมือง

การเปลี่ยนแปลง

บางครั้งสัญญาต้องมีบ้าง การเปลี่ยนแปลง. ซึ่งสามารถทำได้ทั้งโดยข้อตกลงของคู่กรณีหรือตามคำตัดสินของศาล (เมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่เห็นด้วย) การแก้ไขข้อตกลงการแปรรูปอาจเกิดขึ้นได้ในกรณีต่อไปนี้:

1. มีความจำเป็น เปิดผู้เข้าร่วมใหม่ในการแปรรูป (เช่น ก่อนหน้านี้เขาปฏิเสธการแปรรูป แต่เปลี่ยนใจในระหว่างกระบวนการ)
2. จำเป็นต้อง ไม่รวมผู้เข้าร่วม (ตัวอย่างเช่นบุคคลไม่ต้องการมีส่วนร่วมในการแปรรูปนี้เพื่อรักษาสิทธิ์ของเขาในผู้อื่น)
3. จำเป็น ถูกต้องข้อมูลส่วนบุคคลของหนึ่งในผู้เข้าร่วม ฯลฯ

การเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นโดยการลงนาม ข้อตกลงเพิ่มเติมตามข้อตกลง

โปรดทราบว่าการเปลี่ยนแปลงจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่ลงทะเบียนใน Rosreestr เท่านั้น

จะได้รับข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ได้ที่ไหน

พลเมืองจะได้รับสัญญาที่เสร็จสมบูรณ์จากองค์กรเดียวกันกับที่เขาส่งเอกสารทั้งหมดเพื่อดำเนินการ ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ คุณสามารถส่งใบสมัครได้:

• ตรงถึงหน่วยงานที่บริหารสต็อกที่อยู่อาศัย (หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อบต.)
• ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นสำหรับการให้บริการของรัฐและเทศบาล (MFC)

ตัวอย่างเช่นหากส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นก็จะดำเนินการรับ ณ สถานที่นั้นด้วย

วิธีการคืนสัญญาการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์

หากไม่มีข้อตกลงการแปรรูปจะไม่สามารถทำธุรกรรมใด ๆ กับอพาร์ตเมนต์ได้ หากเอกสารสูญหายจะต้องกู้คืน ยิ่งไปกว่านั้น จะต้องมีแม้ว่าจะมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของ (หรือสารสกัดจาก Unified State Register)

สำหรับ การฟื้นฟูสัญญาที่สูญหายคุณต้องติดต่อสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค (BTI) ณ สถานที่ที่คุณพำนัก

ในกรณีนี้ผู้เข้าร่วมการแปรรูปทั้งหมดที่รวมอยู่ในข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์จะต้องติดต่อ BTI

ภายหลังการสมัคร การออกสำเนาจะได้รับการยอมรับเอกสารที่สูญหายจะออกให้ภายใน 2 สัปดาห์ ขั้นตอนนี้ไม่ฟรี คุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อออกสัญญาฉบับใหม่ หน้าที่ในอัตราที่กำหนดขึ้นในภูมิภาค

ในเรื่องนี้หากคุณวางแผนที่จะทำธุรกรรมกับอพาร์ทเมนต์คุณต้องดูแลการได้รับข้อตกลงการแปรรูปที่ซ้ำกันล่วงหน้า

ข้อตกลงการแปรรูปเป็นโมฆะ

มีหลายกรณีที่เมื่อดำเนินธุรกรรมเช่นการแปรรูปที่อยู่อาศัยสิทธิของพลเมืองอาจถูกละเมิด จากนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะรับรู้ข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์โดยไม่มีค่าใช้จ่าย เป็นโมฆะ.

เพื่อทำให้ธุรกรรมดังกล่าวเป็นโมฆะผู้มีส่วนได้เสีย ต้องไปศาล.

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ธุรกรรมดังกล่าวได้รับการยอมรับ ไม่มีนัยสำคัญในกรณีที่ขัดต่อกฎหมายและฝ่าฝืน

ในขณะเดียวกันเธอก็จะ เป็นโมฆะตามกฎหมายและไม่จำเป็นต้องพิจารณาหลักฐานอื่นในศาล อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี เพื่อให้ข้อตกลงการแปรรูปเป็นโมฆะ คุณจะต้องขึ้นศาล แสดงหลักฐาน. ข้อตกลงแบบนี้เรียกว่า เป็นโมฆะ.

มีเหตุผลหลายประการที่ทำให้ข้อตกลงการโอนอพาร์ทเมนท์เป็นโมฆะ:

1. สิทธิถูกละเมิด พลเมืองผู้เยาว์. หากบุคคลดังกล่าวไม่รวมอยู่ในการแปรรูปหรือถูกแยกออกจากธุรกรรมดังกล่าวโดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เป็นผู้ปกครอง ก็สามารถโต้แย้งในศาลได้ นอกจากนี้ยังถือเป็นการละเมิดสำหรับบุคคลที่ลงนามในข้อตกลงที่มีอายุต่ำกว่า 14 ปีหรือบุคคลที่มีอายุระหว่าง 14 ถึง 18 ปีโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ปกครอง
2. สัญญาลงนามแล้ว พลเมืองไร้ความสามารถ. สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าพลเมืองสามารถถูกประกาศว่าไร้ความสามารถได้โดยการตัดสินของศาลเท่านั้น ดังนั้นจึงต้องนำคำตัดสินนี้ไว้เป็นหลักฐาน
3. การมีส่วนร่วมของประชาชนเพียงครั้งเดียว ใครใช้สิทธิในการแปรรูป
4. ถ้าธุรกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นโดยไม่มีบุคคล ไม่ได้อาศัยอยู่ชั่วคราวในอพาร์ทเมนต์แปรรูป และไม่รวมอยู่ในการเข้าร่วมในขั้นตอนประเภทนี้ ซึ่งรวมถึงพลเมืองที่รับราชการในกองทัพและบุคคลที่รับโทษจำคุก
5. หากแปรรูปได้ กระทำภายใต้การบังคับขู่เข็ญจากบุคคลที่สาม (เช่น ภัยคุกคามต่อชีวิตหรือสุขภาพ ฯลฯ)
6. เพื่อให้การทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์จึงได้นำเสนอเอกสารที่มีข้อมูลว่า ไม่จริงและปัจจัยอื่นๆ

ดังนั้น หากมีเหตุตามรายการอย่างน้อยหนึ่งรายการ จำเป็นต้องขึ้นศาลพร้อมคำให้การเรียกร้อง

ในกรณีนี้ผู้มีส่วนได้เสีย (โจทก์) ต้องแนบเอกสารทั้งหมดยืนยันความจริงที่เขาอ้างถึง

โดยปกติ, ผลที่ตามมาการแจ้งธุรกรรมดังกล่าวไม่ถูกต้องจะเป็นดังนี้:

• กลับอพาร์ทเมนท์ที่เป็นของรัฐหรือเทศบาล
• ในบางกรณี พลเมืองจะถือว่าไม่ใช้สิทธิ์ในการแปรรูป (หากธุรกรรมได้รับการยอมรับเช่นนี้เนื่องจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเขาและไม่มีการกระทำผิด)

เป็นไปได้ไหมที่จะยกเลิกการแปรรูปอพาร์ทเมนต์?

หลังจากการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ซึ่งก่อนหน้านี้รัฐเป็นเจ้าของแล้วจะกำหนดภาระผูกพันหลายประการ สำหรับพลเมืองบางคน พวกเขากลายเป็นคนนอกเหนืออำนาจของตน ในการเชื่อมต่อกับสิ่งที่มี การโอนที่อยู่อาศัยเอกชนโดยสมัครใจกลับสู่รัฐ

ขึ้นอยู่กับการสมัครส่วนบุคคลจากพลเมืองถึงองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น กระบวนการก็เป็นไปได้ การกีดกัน (การกีดกัน)ที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้บุคคลนั้นจะสูญเสียสิทธิ์ในการแปรรูปเนื่องจากถือว่าเขาได้ใช้ไปแล้ว

สาเหตุของการปฏิเสธการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของพลเมืองอาจเป็นได้ ด้านการเงิน. หลังจากการแปรรูปอพาร์ทเมนต์พลเมืองมีหน้าที่ต้องจ่ายเงิน:

1. ภาษีทรัพย์สิน
2. มีส่วนร่วมกับ ;
3. เพื่อการรักษาทรัพย์สินส่วนรวม ฯลฯ

คุณต้องเข้าใจว่ามีความเป็นไปได้ที่จะมอบที่อยู่อาศัยของคุณกลับคืนสู่รัฐโดยสมัครใจเฉพาะในกรณีที่ไม่มี ภาระผูกพัน(หลักประกัน หนี้สาธารณูปโภค ฯลฯ) และพลเมืองคนนี้ ไม่มีอพาร์ตเมนต์อื่นเป็นเจ้าของ. ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวฝ่ายบริหารไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธการรับสถานที่อยู่อาศัย

บุคคลที่ลงทะเบียนในสถานที่นี้ยังคงอาศัยอยู่ในนั้นเนื่องจากหลังจากการถูกลิดรอนจะมีการสรุปสัญญากับพวกเขาอีกครั้ง (หรือกับพลเมืองหนึ่งคน) ข้อตกลงการเช่าทางสังคม.

หลังจากนั้นพลเมืองก็จะได้รับ สถานะนายจ้าง, แต่ในขณะเดียวกัน เสียสิทธิ์เพื่อแปรรูปที่อยู่อาศัยอีกครั้ง

สิทธิการเป็นเจ้าของภายใต้ข้อตกลงการแปรรูป

ตามกฎหมายแพ่งของรัสเซีย สิทธิในการเป็นเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้น ช่วงเวลาแห่งการลงทะเบียนสิทธิของรัฐและจัดทำรายการเกี่ยวกับเรื่องนี้ในทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจร นั่นคือเมื่อได้รับและลงนามในข้อตกลงการแปรรูปแล้วพลเมืองยังไม่ได้เป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

ดังนั้นขั้นตอนสุดท้ายในกระบวนการแปรรูปอพาร์ทเมนต์คือการยื่นข้อตกลงการแปรรูปและเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปยังสำนักงาน Rosreestr ต่อไปพนักงานของเขาจะดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมายของเอกสารที่ให้ไว้เพื่อจดทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของ จะออกตามเกณฑ์ใด? สารสกัดจาก Unified State Registerหรือปฏิเสธการลงทะเบียนโดยระบุเหตุผล

ในกรณีที่มีการแบ่งปันทรัพย์สินจะต้องระบุเอกสารกรรมสิทธิ์ (สารสกัดจาก Unified State Register) ขนาดแบ่งปันเจ้าของร่วมของอพาร์ตเมนต์แต่ละคน

หุ้นมีการกระจายอย่างเท่าเทียมกันระหว่างเจ้าของทั้งหมด ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของหุ้นแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะจำหน่ายหุ้นตามดุลยพินิจของตนเอง

หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตัดสินใจขายหุ้น เจ้าของร่วมรายอื่นก็มีสิทธิ์ การชำระเงินล่วงหน้า. ซึ่งหมายความว่าในตอนแรกผู้ที่ตัดสินใจขายหุ้นจะต้องเสนอซื้อหุ้นให้กับผู้ถือหุ้นรายอื่น และหลังจากที่พวกเขาปฏิเสธเท่านั้นจึงจะสามารถขายหุ้นให้กับบุคคลที่สามได้

อย่างไรก็ตามมีทางเลือกอื่นในการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ - ความเป็นเจ้าของร่วมกัน. เป็นไปได้เฉพาะระหว่างคู่สมรสเท่านั้น ในกรณีนี้จะไม่มีการแบ่งหุ้น และจะจำหน่ายได้ บุคคลหนึ่งต้องจัดสรรหุ้น

บทสรุป

หากคุณตัดสินใจที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่พลเมืองครอบครองภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์นั้นไม่ใช่ขั้นตอนสุดท้าย การแปรรูปจะเสร็จสิ้นได้หลังจากการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ใน Rosreestr เท่านั้น

เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบในอนาคต คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมด ก่อนที่จะดำเนินการแปรรูปจะเป็นการดีกว่าที่จะทำความคุ้นเคยกับกฎหมายในทิศทางนี้เป็นการส่วนตัว

ก่อนอื่นคุณต้องศึกษาและตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการแปรรูปให้ละเอียด สิ่งสำคัญคือต้องระบุข้อมูลทั้งหมดในสัญญาอย่างถูกต้อง

คำถาม

ระยะเวลาจำกัดการทำให้การแปรรูปเป็นโมฆะ

ฉันสามารถไปขึ้นศาลเพื่อยกเลิกข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนท์เป็นโมฆะได้นานแค่ไหน?

คำตอบ

ตามกฎของกฎหมายแพ่ง ระยะเวลาจำกัดทั่วไปกำหนดไว้ที่สามปี อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างกันเล็กน้อยที่นี่ - เริ่มคำนวณตั้งแต่ช่วงเวลาที่พลเมืองได้เรียนรู้ว่าสิทธิ์ของเขาถูกละเมิดโดยธุรกรรมนี้

ต้องระบุด้วยว่าศาลจะยอมรับข้อเรียกร้องแม้จะผ่านพ้นระยะเวลาสามปีไปแล้วก็ตาม การยอมรับจะถูกปฏิเสธก็ต่อเมื่อในระหว่างกระบวนการฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งประกาศสถานการณ์นี้

นอกจากนี้ หากมีการละเมิดสิทธิของผู้เยาว์ อายุความอาจยาวนานกว่านั้นมาก มีแนวปฏิบัติด้านตุลาการเชิงบวกในประเด็นดังกล่าว

เพื่อดำเนินการตามที่เจ้าหน้าที่วางแผนไว้ อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำหากถูกแปรรูปและวิธีรับอพาร์ทเมนต์ผ่านศาล

สาระสำคัญของเอกสาร

ข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนต์เป็นเอกสารบนพื้นฐานของการโอนพื้นที่อยู่อาศัยของเทศบาลให้เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เช่า

เขา เป็นเอกสารสองหน้าสรุประหว่างเจ้าของบ้าน (หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น) และผู้เช่า (พลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม)

หลังจากกระบวนการเสร็จสิ้น อินสแตนซ์ สัญญาจะต้องอยู่ในมือจากเจ้าของเพื่อเป็นการยืนยันสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถดูรูปถ่ายของเอกสารและดาวน์โหลดข้อตกลงตัวอย่างสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ได้ในย่อหน้าถัดไป

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ขั้นตอนการจัดทำข้อตกลง ได้รับการควบคุมและกฎหมายการแปรรูปรัฐวิสาหกิจ รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรเอกชนหรือหน่วยงานบริหาร

ควรมีรายการต่อไปนี้:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับที่พัก (ที่อยู่ พื้นที่เป็นตารางฟุต จำนวนห้อง ฯลฯ)
2. ข้อมูลของฝ่ายที่เกี่ยวข้อง (นายจ้างและรัฐบาลท้องถิ่น)
3. ข้อมูลเกี่ยวกับ .
4. ข้อมูลเจ้าของบ้านพักเทศบาล
5. ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารตามที่ผู้เช่าอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ (,)
6. ข้อมูลเกี่ยวกับการกระจายหุ้น (เมื่อลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์เป็นกรรมสิทธิ์ร่วม)
7. ความรับผิดชอบของคู่กรณี
8. เงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยให้กับบุคคลธรรมดา

เอกสารถูกปิดผนึก, ประทับตราฝ่ายบริหาร และ รับรองโดยลายเซ็นด้านข้าง จำนวนสำเนาจะต้องตรงกับจำนวนที่สรุป

หลังจากขั้นตอน ผู้เข้าร่วมกระบวนการแต่ละคนจะต้องมีต้นฉบับอยู่ในมือ

ข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนต์มีลักษณะอย่างไร? คุณสามารถเห็นภาพ

ข้อตกลงนี้มีระยะเวลาไม่จำกัด และจำเป็นสำหรับการรับเอกสารกรรมสิทธิ์จากหน่วยงานการลงทะเบียนของรัฐเพิ่มเติม หลังจากลงทะเบียนแล้ว จะถูกส่งไปยัง Rosreestr และบนพื้นฐานของผู้เข้าร่วมแต่ละคนในกระบวนการจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือส่วนแบ่ง

สำหรับการลงทะเบียนหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ มีการจัดสรรวันตามปฏิทิน 60 วัน. การไม่ปฏิบัติตามกำหนดเวลาเหล่านี้อาจเป็นอุปสรรคต่อการดำเนินการขั้นสุดท้ายของธุรกรรม

การสิ้นสุด

นักโทษ สัญญาสามารถบอกเลิกได้หากเจ้าของตัดสินใจว่าจะทำกำไรได้มากกว่าสำหรับพวกเขาที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของเทศบาลหรือการโอนกรรมสิทธิ์ดำเนินไปโดยมีการละเมิด สิ่งนี้เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการแปรรูปแบบย้อนกลับและเรียกว่า

หากพลเมืองที่ได้จดทะเบียนความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของเทศบาลตัดสินใจส่งคืนให้กับรัฐ เขาจะยุติการทำธุรกรรม ในกรณีนี้ถือว่าเอกสารไม่ถูกต้องและบุคคลนั้นสูญเสียสิทธิ์ทั้งหมด

สำหรับสิ่งนี้ จะต้องส่งใบสมัครต่อหน่วยงานท้องถิ่นและขออนุญาตยุติ

สามารถยื่นคำร้องขอยุติได้ที่ MFC หากเจ้าหน้าที่ปฏิเสธจะดำเนินการตามขั้นตอน

ในเวลาเดียวกัน การยกเลิกเป็นไปไม่ได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. หนึ่งในเจ้าของไม่เห็นด้วยกับการเลิกจ้าง
2. พื้นที่อยู่อาศัยมีภาระผูกพันในรูปแบบของหลักประกันจากสถาบันสินเชื่อ
3. ในการแปรรูป ผู้เยาว์เข้าร่วมพลเมือง.
4. เจ้าของเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่น
5. ผู้เช่ารายใหม่จะได้รับการลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หลังจากสรุปสัญญา

หากสัญญาสิ้นสุดลง คุณจะไม่สามารถกลับเข้ามาใหม่ในบริเวณนี้ได้

นอกจากนี้บุคคลที่เข้าร่วมในการยกเลิกจะสูญเสียสิทธิ์ของตน กลับมามีส่วนร่วมในการแปรรูปอีกครั้งพื้นที่ใช้สอยอีกแห่ง มันจะเป็นไปไม่ได้.

จะทำอย่างไรถ้าเอกสารสูญหาย?

สัญญาแปรรูปที่อยู่อาศัยสูญหายจะเรียกคืนได้อย่างไร? หากคุณทำเอกสารหาย คุณต้องขอสำเนาจากเจ้าของเดิมของสถานที่อยู่อาศัย ซึ่งก็คือองค์กรที่คุณลงนามด้วย จะต้องได้รับการคืนค่าโดยไม่ล้มเหลวเนื่องจากจะไม่มีการทำธุรกรรมสำหรับการจำหน่ายทรัพย์สินในอนาคตหากปราศจากมัน สำเนาจะออกให้คุณภายใน 7 วันหลังจากส่งใบสมัครแล้ว

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในวิดีโอ:

เหตุที่ทำให้เป็นโมฆะ

หากเงื่อนไขใด ๆ ของธุรกรรมถูกละเมิดอาจถูกประกาศให้เป็นโมฆะ ระยะเวลาในการยื่นคำร้องคือหนึ่งปี

ข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนต์ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองในระหว่างการแปรรูป อาจจะประกาศใช้ไม่ได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• ผู้เข้าร่วมคนหนึ่งถูกเข้าใจผิด
• เอกสาร ถูกกดดัน;
• ผู้พิการเข้าร่วมในกระบวนการนี้
• ผู้จดทะเบียนบางรายไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปและไม่ได้รับส่วนแบ่ง
• เมื่อเช็คเอาท์ก็มี สิทธิของพลเมืองอายุต่ำกว่า 18 ปีถูกละเมิด.

บนบริเวณเหล่านี้ คดีความในการแจ้งว่าเอกสารไม่ถูกต้อง สามารถส่งได้เจ้าของ บุคคลที่ลงทะเบียนตามที่อยู่นี้ในขณะที่มีการแปรรูป หน่วยงานของรัฐ ผู้ปกครองผู้ทุพพลภาพและผู้เยาว์ สำนักงานอัยการเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง.

การปฏิบัติตามเงื่อนไขทางกฎหมายทั้งหมดเมื่อสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยจะช่วยคุณได้ หลีกเลี่ยงปัญหาเพิ่มเติมในการใช้สถานที่นี้ตลอดจนการทำธุรกรรมเพื่อการจำหน่าย