GKO Data Foundation. Popis podataka o katastarskoj vrijednosti, postupku i razlozima za njezino utvrđivanje, zahtjevima za njihovo uključivanje u državni fond podataka o katastarskoj procjeni

Naredba Ministarstva gospodarskog razvoja Ruske Federacije od 16. lipnja 2017. br. 291 „O odobrenju Postupka za vođenje državnog fonda podataka o katastarskom vrednovanju i pružanju informacija uključenih u ovaj fond, kao i Popis drugih informacija o katastarsku vrijednost, postupak i osnove za njezino utvrđivanje, uvjete za njihovo uključivanje u fond podataka državnog katastarskog vrednovanja” (nije stupio na snagu)

U svrhu provedbe članka 23. Saveznog zakona od 3. srpnja 2016. br. 237-FZ „O državnom katastarskom vrednovanju” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2016., br. 27, čl. 4170), članak 24.21 Federalnog Zakon od 29. srpnja 1998. br. 135-FZ „O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3813; 2010, br. 30, čl. 3998; 2014, br. 30, čl. 4226) i stavak 5.2.28( 167) Pravilnika o Ministarstvu gospodarskog razvoja Ruske Federacije, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 5. lipnja 2008. br. 437 (Zbirka zakonodavstva Ruska Federacija, 2008, br. 24, čl. 2867; 2014, br. 50, čl. 7123), naređujem:

1. Odobrite priloženo:

1) Postupak vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i davanja podataka koji se nalaze u tom fondu (u daljnjem tekstu: Postupak) ();

2) Popis drugih podataka o katastarskoj vrijednosti, postupku i razlozima za njezino utvrđivanje, uvjetima za njihovo uključivanje u fond podataka o državnom katastarskom vrednovanju (u daljnjem tekstu: Popis) ().

2. Za prepoznavanje nevažećih:

1) Naredba Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 21. veljače 2011. br. 53 „O odobrenju postupka vođenja državnog fonda podataka o katastarskoj procjeni i pružanja informacija iz ovog fonda” (registrirano od strane Ministarstva pravosuđa Rusije na 2. lipnja 2011., registarski broj 20934);

2) Naredba Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 2. ožujka 2012. br. 100 „O uvođenju izmjena u postupak vođenja državnog fonda podataka o katastarskoj procjeni i pružanja informacija iz ovog fonda, odobren Nalogom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 21. veljače 2011. br. 53” (registrirano od strane Ministarstva pravosuđa Rusije 28. travnja 2012., registarski broj 24026);

3) Naredba Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 22. travnja 2013. br. 215 „O uvođenju izmjena u postupak vođenja državnog fonda podataka o katastarskoj procjeni i pružanja informacija iz ovog fonda, odobren Nalogom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 21. veljače 2011. br. 53” (registrirano od strane Ministarstva pravosuđa Rusije 1. srpnja 2013., registarski broj 28933);

4) Naredba Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 12. travnja 2013. br. 190 „O odobrenju administrativnih propisa za pružanje javnih usluga Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju za pružanje informacija iz državni fond podataka o katastarskoj procjeni” (registriran od strane Ministarstva pravosuđa Rusije 1. srpnja 2013., registarski broj 28936).

3. Uključivanje u fond podataka o državnoj katastarskoj procjeni podataka o katastarskoj vrijednosti nekretnina navedenih u Popisu provodi se u odnosu na katastarsku vrijednost nekretnina, podaci o kojima se upisuju u Jedinstveni državni registar Nekretnine od 01.01.2017.

4. Ova naredba stupa na snagu na propisani način, osim Ustupka koji stupa na snagu 1. siječnja 2020. godine i Popisa koji stupa na snagu 1. siječnja 2019. godine.

Prilog br.1
Ministarstvu ekonomskog razvoja Rusije
od 16. lipnja 2017. br.291

Narudžba
vođenje fonda podataka o državnom katastarskom vrednovanju i davanje podataka sadržanih u tom fondu

I. Opće odredbe

1. Ovim Postupkom za vođenje fonda podataka o državnoj katastarskoj procjeni (u daljnjem tekstu: fond podataka) i pružanje informacija uključenih u ovaj fond utvrđuju se pravila za vođenje fonda podataka, uključujući uključivanje informacija i materijala korištenih tijekom državne katastarske procjene i nastali kao rezultat njegovog provođenja, informacije o katastarskoj vrijednosti nekretnina sadržanih u Jedinstvenom državnom registru nekretnina (USRN), o postupku i osnovi za utvrđivanje katastarske vrijednosti, informacije dobivene tijekom praćenja nekretnina tržištu, kao i pravila davanja podataka iz Fonda podataka.

2. Fond podataka uključuje informacije i materijale korištene za određivanje katastarske vrijednosti i nastale kao rezultat njezinog određivanja, informacije o postupku i osnovi za određivanje katastarske vrijednosti koje je primio Rosreestr, kao i informacije dobivene tijekom praćenja nekretnina tržište.

3. Fond podataka održava operater Fonda podataka, a to je Rosreestr.

II. Postupak vođenja Fonda podataka

4. Zbirka podataka vodi se na elektroničkom mediju.

5. Fond podataka vodi se pomoću automatiziranog informacijskog sustava Fonda podataka (AIS FD GKO) i automatiziranog informacijskog sustava „Praćenje tržišta nekretnina“ (AIS MRN).

6. Fond podataka održava se korištenjem standardiziranih tehničkih i softverskih alata koji zadovoljavaju zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije o informacijama, informacijskoj tehnologiji i zaštiti informacija i osiguravaju automatizirani unos podataka i smještaj materijala u Fond podataka.

7. Kako bi održao Fond podataka prilikom praćenja tržišta nekretnina, Rosreestr prikuplja sljedeće informacije:

b) o podacima o tržištu nekretnina dobivenim u skladu sa stavkom 7. članka 8. Saveznog zakona od 3. srpnja 2016. br. 237-FZ „O državnom katastarskom vrednovanju” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2016., br. 27, čl. 4170.) (u daljnjem tekstu - Zakon o državnom katastarskom vrednovanju).

8. Fond podataka uključuje informacije i materijale predviđene člancima 11. – 16., 19. – 22. Zakona o državnom katastarskom vrednovanju, a posebno:

a) presliku rješenja o provođenju državne katastarske procjene;

b) popis nekretnina koje podliježu državnoj katastarskoj procjeni koju je sastavio Rosreestr;

c) podatke i materijale sadržane u privremenim izvješćima, a to je nacrt izvješća o rezultatima državne katastarske procjene (u daljnjem tekstu: privremena izvješća), u sljedećem svesku:

glavni dio navedenog nacrta izvješća u obliku elektroničkog dokumenta;

sadržane u datotekama u XML formatu (u daljnjem tekstu: XML datoteke), stvorene na temelju verzija XML shema objavljenih na dan odluke o provođenju državne katastarske procjene na službenoj web stranici saveznog izvršnog tijela koje obavlja funkcije razvijanje državne politike i zakonske regulative u području državne katastarske procjene, u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži "Internet", podataka o nekretninama čija se katastarska vrijednost utvrđuje;

d) informacije o lokaciji prijelaznih izvještajnih dokumenata na službenoj web stranici proračunske institucije koju je stvorio konstitutivni subjekt Ruske Federacije i koja ima ovlasti u vezi s utvrđivanjem katastarske vrijednosti (u daljnjem tekstu: proračunska institucija), na Internetska informacijsko-telekomunikacijska mreža;

e) informacije o postupku i rokovima za podnošenje primjedbi na međuizvještajne dokumente;

f) presliku akta o odobrenju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti, uključujući podatke o datumima njegove objave i stupanja na snagu;

g) izvješće o rezultatima državne katastarske procjene, sastavljeno u obliku elektroničke isprave;

h) informacije o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti od strane proračunske institucije u skladu s člankom 16. Zakona o državnom katastarskom vrednovanju;

i) informacije o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti od strane proračunske institucije na temelju rezultata ispravljanja tehničkih i (ili) metodoloških pogrešaka;

j) indeks tržišta nekretnina izračunat u skladu s člankom 19. Zakona o državnom katastarskom vrednovanju;

k) presliku rješenja o utvrđivanju katastarske vrijednosti nekretnine u visini njezine tržišne vrijednosti i izvješće sastavljeno u obliku elektroničke isprave o procjeni tržišne vrijednosti nekretnine, na temelju kojeg se utvrđuje katastarska vrijednost nekretnine. osporena katastarska vrijednost (u odnosu na nekretninu čija je katastarska vrijednost utvrđena u visini tržišnog troška).

Fond podataka također uključuje informacije o usklađenosti privremenih izvještajnih dokumenata sa zahtjevima za izvješće o rezultatima državnog katastarskog vrednovanja, koje je u skladu s člankom 14. Zakona o državnom katastarskom vrednovanju utvrdilo savezno izvršno tijelo koje obavlja funkcije razvijanje državne politike i pravne regulative u području javne katastarske procjene, ili o njihovoj nepoštivanju, s naznakom zahtjeva za takvo izvješće, kojima privremeni izvještajni dokumenti nisu u skladu; informacije i materijali koji se uključuju u Fond podataka u skladu s člankom 24.21 Saveznog zakona od 29. srpnja 1998. br. 135-FZ „O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3813; 2002, br. 4, čl. 251; br. 12, čl. 1093; br. 46, čl. 4537; 2003, br. 2, čl. 167; br. 9, čl. 805; 2004, br. 35, čl. 3607; 2006, br. 2, čl. 172; br. 31, čl. 3456; 2007, br. 7, čl. 834; br. 29, čl. 3482; br. 31, čl. 4016; 2008, br. 27, čl. 3126; 2009, br. 19, čl. 2281; br. 29, čl. 3582; br. 52, čl. 6419, 6450; 2010, br. 30, čl. 3998; 2011, br. 1, čl. 43; br. 27, čl. 3880; br. 29, čl. 4291; br. 48, čl. 6728; br. 49, čl. 7024, 7061; 2013, br. 23, čl. 2871; br. 27, čl. 3477; br. 30, čl. 4082; 2014, br. 11, čl. 1098; br. 23, čl. 2928; br. 26, čl. 3327; br. 30, čl. 4226; 2015, br. 1, čl. 52; br. 10, čl. 1418; br. 24, čl. 3372; br. 29, čl. 4342, 4350; 2016, br. 1, čl. 11; br. 18, čl. 2487; br. 23, čl. 3296; br. 26, čl. 3890; br. 27, čl. 4293, 4294) (u daljnjem tekstu: Zakon o poslovima procjene); drugi podaci o katastarskoj vrijednosti, postupku i razlozima za njezino utvrđivanje, navedeni u ovoj naredbi.

9. Prilikom održavanja Fonda podataka, nacrti izvješća o određivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvješća o određivanju katastarske vrijednosti koje je Rosreestr primio od izvođača za određivanje katastarske vrijednosti, odabranog u skladu s člankom 24.14 Zakona o aktivnostima procjene, analiziraju se u smislu:

a) usklađenost obrasca nacrta izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti s odredbama utvrđenim stavkom 1.3. zahtjeva za izvješće o utvrđivanju katastarske vrijednosti, odobrenih Nalogom Ministarstvo gospodarskog razvoja Rusije od 29. srpnja 2011. br. 382 (registrirano od strane Ministarstva pravosuđa Rusije 24. studenog 2011., registarski broj 22383), s izmjenama i dopunama naredbom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 6. travnja, 2015 br. 201 (registrirano od strane Ministarstva pravosuđa Rusije 8. svibnja 2015., registarski broj 37223) (u daljnjem tekstu Zahtjevi za izvješće o utvrđivanju katastarske vrijednosti);

b) mogućnost pregleda, izdvajanja i kopiranja datoteka sadržanih na elektroničkim medijima u sklopu nacrta izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti;

c) prisutnost na elektroničkim medijima XML datoteka stvorenih na temelju XML shema postavljenih u vrijeme sklapanja relevantnog ugovora za izvođenje radova za određivanje katastarske vrijednosti na službenoj web stranici Rosreestra na Internetu u skladu sa stavkom 6. Zahtjevi za izvješće o utvrđivanju katastarske vrijednosti, kao i usklađenost XML datoteka s navedenim XML shemama;

d) usklađenost broja nekretnina sadržanih u XML datotekama s brojem nekretnina uključenih u odgovarajući popis nekretnina koje podliježu državnom katastarskom vrednovanju (osim u slučajevima kada je takva razlika predviđena zakonodavstvom Ruska Federacija i (ili) ugovor o procjeni).

10. Nacrti izvješća o određivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvješća o određivanju katastarske vrijednosti koje je Rosreestr primio od izvođača za određivanje katastarske vrijednosti, odabranog u skladu s člankom 24.14 Zakona o aktivnostima procjene, ako se ne sastanu na barem jedan od zahtjeva navedenih u ovom Postupku ne podliježe uključivanju u Fond podataka.

11. Informacije i materijale uključuje Rosreestr u Fond podataka u roku od pet radnih dana od datuma njihova primitka, osim ako nije drugačije određeno Zakonom o državnom katastarskom vrednovanju ili Zakonom o aktivnostima procjene.

III. Postupak davanja podataka iz Fonda podataka

12. Informacije i materijali sadržani u Fondu podataka otvoreni su i javno dostupni, osim informacija i materijala koji sadrže informacije, čiji je pristup ograničen saveznim zakonima.

13. Podatke sadržane u Fondu podataka dostavljaju zainteresirane strane kontaktom s AIS FD GKO i AIS MRN.

Prilog br.2
Ministarstvu ekonomskog razvoja Rusije
od 16. lipnja 2017. br.291

Svitak
drugi podaci o katastarskoj vrijednosti, postupku i razlozima njezina utvrđivanja, uvjetima za njihovo uključivanje u fond podataka državne katastarske procjene

Fond podataka državnog katastarskog vrednovanja uključuje:

1) informacije i materijali predviđeni Saveznim zakonom od 3. srpnja 2016. br. 237-FZ „O državnom katastarskom vrednovanju” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2016., br. 27, čl. 4170);

2) informacije i materijali predviđeni Saveznim zakonom od 29. srpnja 1998. br. 135-FZ „O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 1998., br. 31, čl. 3813; 2002, br. 4, čl. 251; br. 12, čl. 1093; br. 46, čl. 4537; 2003, br. 2, čl. 167; br. 9, čl. 805; 2004, br. 35, čl. 3607; 2006, br. 2, čl. 172; br. 31, čl. 3456; 2007, br. 7, čl. 834; br. 29, čl. 3482; br. 31, čl. 4016; 2008, br. 27, čl. 3126; 2009, br. 19, čl. 2281; br. 29, čl. 3582; br. 52, čl. 6419, 6450; 2010, br. 30, čl. 3998; 2011, br. 1, čl. 43; br. 27, čl. 3880; br. 29, čl. 4291; br. 48, čl. 6728; br. 49, čl. 7024, 7061; 2013, br. 23, čl. 2871; br. 27, čl. 3477; br. 30, čl. 4082; 2014, br. 11, čl. 1098; br. 23, čl. 2928; br. 26, čl. 3327; br. 30, čl. 4226; 2015, 1, čl. 52; br. 10, čl. 1418; br. 24, čl. 3372; br. 29, čl. 4342, 4350; 2016, br. 1, čl. 11; br. 18, čl. 2487; br. 23, čl. 3296; br. 26, čl. 3890; br. 27, čl. 4293, 4294);

3) informacije koje je Rosreestr primio kao rezultat praćenja tržišta nekretnina;

4) opći podaci o utvrđivanju katastarske vrijednosti:

a) informacije o nazivu subjekta Ruske Federacije na čijem se teritoriju nalaze nekretnine, u odnosu na koje je donesena odluka o provođenju državne katastarske procjene;

b) podatak o godini rada na utvrđivanju katastarske vrijednosti;

c) podatke o vrsti ili vrstama nekretnina za koje je donesena odluka o provođenju državne katastarske procjene;

5) podaci o katastarskoj vrijednosti, uključujući status evidencije "ugašen", u odnosu na svaku nekretninu sadržanu u Jedinstvenom državnom registru nekretnina (USRN), uključujući sljedeće podatke:

a) vrijednost katastarske vrijednosti;

b) datum upisa podataka o katastarskoj vrijednosti u Jedinstveni državni registar nekretnina;

c) informacije o katastarskoj vrijednosti u iznosu predviđenom postupkom za vođenje Jedinstvenog državnog registra nekretnina, odobrenim nalogom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 16. prosinca 2015. br. 943 (registrirano od strane Ministarstva pravosuđa Rusije 25. ožujka 2016., registracijski br. 41548), s izmjenama i dopunama naredbom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 27. listopada 2016. br. 679 (registrirano od strane Ministarstva pravosuđa Rusije 23. prosinca 2016., registracijski br. 44907).

Pregled dokumenta

Odobren je novi postupak vođenja državnog fonda podataka katastarskog vrednovanja i davanja podataka koji se u njemu nalaze.

Utvrđuju se i drugi podaci o katastarskoj vrijednosti, postupku i osnovi njezina utvrđivanja te uvjetima za njihovo uključivanje u fond.

Kao i prije, fond održava Rosreestr na elektroničkim medijima. U ovom slučaju koriste se automatizirani informacijski sustavi; oprema i programi koji omogućuju automatizirani unos podataka i smještaj građe u fond.

Fond sadrži presliku rješenja o provođenju katastarske procjene; popis nekretnina koje su predmet procjene; privremeni izvještajni dokumenti; presliku akta kojim se odobravaju rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti; indeks tržišta nekretnina; druge podatke.

Podaci i građa fonda i dalje su otvoreni i javno dostupni (osim ograničenih podataka). Informacije dobivaju zainteresirane strane kontaktiranjem automatiziranog informacijskog sustava fonda.

Naredba stupa na snagu na propisani način, osim pojedinih odredbi za koje su određeni drugi rokovi.

-Što je i što sadrži fond podataka državnog katastarskog vrednovanja?

Fond podataka državne katastarske procjene jesu podaci koji se koriste tijekom državne katastarske procjene i nastali su kao rezultat njezine provedbe. Državni fond podataka o katastarskom vrednovanju uključuje izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti, izvješća o procjeni tržišne vrijednosti, na temelju kojih se osporavaju rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti, digitalne tematske karte, sistematizirane informacije o objektima procjene.

Fond podataka, koji je uređena, ažurirana zbirka informacija o rezultatima državnog katastarskog vrednovanja i praćenja tržišta nekretnina, održava operater Fonda podataka, a to je Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju (u daljnjem tekstu: naziva se Rosreestr).

-Koje su glavne točke koje se mogu primijetiti u vezi s upravljanjem Fondom podataka?

Fond podataka održava se uzimajući u obzir dva osnovna načela:

1. Informacije sadržane u Fondu podataka su otvorene i javno dostupne, s izuzetkom informacija koje su prema zakonodavstvu Ruske Federacije označene kao ograničeni pristup, a koje se daju zainteresiranim stranama koje imaju pravo primati takve informacije;

2. Zbirka podataka vodi se na elektroničkim medijima. Trenutno je na službenoj internetskoj stranici Rosreestr-a, u pododjeljku „Državni fond podataka o katastarskoj procjeni“, odjeljak „Katastarska procjena“, objavljen automatizirani informacijski sustav za održavanje Fonda podataka.

Automatizirani informacijski sustav za vođenje Fonda podataka o državnoj katastarskoj cijeni (AIS FD GKO) kreiran je kako bi svim zainteresiranim stranama pružio informacije o načinu utvrđivanja katastarske vrijednosti nekretnina prilikom državne katastarske procjene.

Pružanje javnih usluga (pružanje informacija iz Fonda podataka) provodi Rosreestr. Izravno pružanje javnih usluga provodi odgovorna strukturna jedinica središnjeg ureda Rosreestra.

-Kako su informacije uključene u Fond podataka?

AIS FD GKO uključuje izvješća koja je primio Rosreestr o rezultatima državnog katastarskog vrednovanja nekretnina: i zemljišnih čestica i projekata kapitalne izgradnje (zgrade, prostorije, strukture, nedovršeni građevinski projekti). Ova su izvješća dostupna za pregled (preuzimanje).

Ako izvješće koje je izradio procjenitelj koji je izvršio procjenu ispunjava zahtjeve utvrđene važećim zakonodavstvom koje je stupilo na snagu 2012., tada AIS FD GKO omogućuje, koristeći poseban obrazac za pretraživanje, prema katastarskom broju, pronaći te nekretnine u odnosu na koje je procjena provedena i pogledajte kako je točno takva procjena provedena.

Valja napomenuti da se izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti, sastavljena kao rezultat rada obavljenog za određivanje katastarske vrijednosti u okviru državnog katastarskog vrednovanja nakon 2012., u elektroničkom obliku i na papiru, pohranjuju u Rosreestru. Ured Rosreestra za regiju Vologda sadrži papirnata izvješća o određivanju katastarske vrijednosti zemljišnih čestica, sastavljena kao rezultat rada obavljenog za određivanje katastarske vrijednosti u okviru državnog katastarskog vrednovanja do 2012. godine.

U tom smislu, trenutno na službenoj internetskoj stranici Rosreestra u pododjeljku „Fond podataka o državnoj katastarskoj procjeni” u odjeljku „Katastarska procjena” nalaze se informacije o rezultatima državne katastarske procjene zemljišta u regiji Vologda za zemljišta: naselja -2012, poljoprivredne svrhe (hortikulturne, vrtlarske i dacha udruge) - 2013, kao i za nekretnine (projekti kapitalne izgradnje) - 2012.

-Kako mogu saznati postoje li podaci o nekretnini u AIS FD GKO?

Da biste to učinili, jednostavno unesite katastarski broj nekretnine koja vas zanima u polje za pretraživanje i kliknite na gumb "TRAŽI". Ako u AIS FD GKO nema objekta, sustav izdaje odgovarajuću obavijest.

-Što pružaju informacije objavljene u AIS FD GKO?

Dobivanjem informacija o tome kako je obavljena procjena pojedine nekretnine (preuzimanjem izvješća) možete utvrditi jesu li prilikom procjene korištene pouzdane informacije o nekretnini te postoji li u tom smislu potreba osporiti rezultate takve procjene.

Imajte na umu da Fond podataka Rosreestra ne sadrži izvješća sastavljena prije 2012.

Tiskovna služba Ureda Rosreestra za regiju Vologda

Dragi kolege!

Partnerstvo Stručnjaci često dobivaju pitanja o tome gdje se mogu dobiti podaci o procjeni katastarske vrijednosti u pojedinoj regiji (tko ju je procijenio, koje su metode korištene, koji datum itd.).

Na web stranici Rosreestra u odjeljku državnog fonda podataka o katastarskoj procjeni moguće je pretraživati ​​izvješća o procjeni prema vrsti nekretnine i/ili prema sastavnom entitetu Ruske Federacije. Izrađen je automatizirani sustav za vođenje fonda podataka o državnim obveznicama kako bi se svim zainteresiranim stranama pružile informacije o načinu utvrđivanja katastarske vrijednosti objekata prilikom državne katastarske procjene.

Za dobivanje podataka o nekretnini potrebno je unijeti njen katastarski broj u polje za pretraživanje.

Napominjemo da je na web stranici Partnerstva kreiran poseban odjeljak posvećen pitanjima osporavanja rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti.

Svidjelo mi se što možete brzo saznati podatke o vlasniku.

5 minuta - i ekstrakt je u vašim rukama. Zatim, naravno, za sve službene stvari trebate original. Ali za početni pregled na licu mjesta to je idealna opcija. Radi s mobitela, isječak se šalje kao datoteka putem SMS-a.

Ana Vasiljeva

Iznajmili smo stan u Moskvi, bez agencije, ali uz ugovor. A kako bi provjerili podatke i prava vlasnika na stambenom prostoru, provjeravali su putem ove službe. Ova usluga i nekoliko stotina rubalja uštedjeli su nam 40 tisuća na stanarini i 40 tisuća na sigurnosnom pologu nekoliko puta.

Aleksej Sviridov

Zgodno je što možete pretraživati ​​po katastarskom broju parcele. Ovo mi je dobro došlo kad sam kupio dachu. Upisao sam broj i potražio vlasnika. Potpisao sam ugovor, mjesec dana kasnije došao sam i provjerio. Vlasnik sam ja!

Nakon nedavnih izmjena zakonodavstva, formiranje poreza na nekretnine izravno ovisi o katastarskoj vrijednosti. Dakle, građani moraju znati točnu cijenu nekretnine koju posjeduju. Najlakše je izračunati katastarsku vrijednost nekretnine pomoću katastarskog broja Rosreestra. Da bi to učinili, građani ne moraju nužno slati službene zahtjeve izvršnom tijelu kojem objekt teritorijalno pripada.

Za online provjeru iznosa dovoljno je koristiti službenu stranicu.

Kako provjeriti katastarsku vrijednost?

Prvo morate odlučiti o kategoriji kojoj građanin pripada.

• fizički lica;
• pravni lica;
• specijalisti.

Morat ćete kliknuti na odgovarajuću kategoriju. Nakon toga, ovisno o odabranoj ikoni, na stranici za preusmjeravanje pojavit će se zeleni blok s ponuđenim elektroničkim uslugama. Na primjer, za pojedince to će izgledati ovako.

Među svim uslugama morate odabrati stavku "Dobivanje podataka iz državnog fonda podataka o katastarskom vrednovanju." Dostupan je kako fizičkim i pravnim osobama, tako i stručnjacima, tako da ne bi trebalo biti poteškoća u dobivanju elektroničke usluge. Kada kliknete na odgovarajući natpis, korisnik će biti preusmjeren na stranicu na kojoj može saznati katastarsku vrijednost nekretnine prema katastarskom broju Rosreestra.

Ona izgleda ovako.

Sve što građanin treba učiniti je u polje upisati katastarski broj nekretnine, a zatim kliknuti na “Traži”.

Nakon toga, tražilica će započeti obradu zahtjeva.

Ova radnja ne traje više od jedne minute. Nakon obrade građanin dobiva rezultat koji se prikazuje u obliku ploče na kojoj je navedena katastarska vrijednost.

Za ovaj zahtjev, uzet kao primjer iz katastarske karte, katastarska vrijednost je 4.817.270,64 rubalja. Također morate obratiti pozornost da, kako biste saznali katastarsku vrijednost nekretnine pomoću katastarskog broja Rosreestra, morate ispravno unijeti sam broj.

Brojčana oznaka će biti drugačija, jer svaka zgrada ima svoj redni broj prema katastru. Međutim, potrebni su razdjelnici. Bez njih sustav neće moći pretraživati ​​bazu podataka.

• Akcijski plan („Mapa puta”) „Poboljšanje kvalitete javnih usluga u području državnog katastarskog upisa nekretnina i državnog upisa prava na nekretninama i prometa s njima”
  • Organizacijski dokumenti
• Akcijski plan (“Mapa puta”) “Poboljšanje aktivnosti procjene”
• Provedba Konvencije o pravima osoba s invaliditetom: plan puta za poboljšanje pristupačnosti usluga i objekata za osobe s invaliditetom
  • Rezultati provedbe, izvješćivanje

Kako koristiti AIS FD GKO

1. Gdje se sustav nalazi na web stranici Rosreestra?

AIS FD GKO nalazi se u pododjeljku "Fond podataka o državnoj katastarskoj procjeni" odjeljka "Katastarska procjena".

2. Kako mogu saznati postoje li podaci o nekretnini u AIS FD GKO?

Da biste to učinili, jednostavno unesite katastarski broj nekretnine koja vas zanima u polje za pretraživanje i kliknite na gumb "TRAŽI". Ako u AIS FD GKO nema objekta, sustav će izdati odgovarajuću obavijest.

3. Kako ući u izvješće?

Do izvještajne kartice možete doći na 2 načina:

4. Kako vidjeti katastarsku vrijednost nekretnine (kako se utvrđuje katastarska vrijednost nekretnine)?

Za uvid u katastarsku vrijednost nekretnine potrebno je koristiti pretragu nekretnina po katastarskom broju.

Za to odaberite vrstu pretraživanja - “Traži nekretnine” te u polje “Katastarski broj nekretnine” unesite katastarski broj željene nekretnine.

Zatim morate pritisnuti gumb “Traži” i na popisu koji se otvori kliknuti na traženi katastarski broj. Posljedično će se otvoriti kartica nekretnine iz koje je vidljiva njezina katastarska vrijednost i način utvrđivanja.

5. Kako sortirati informacije u glavnom prozoru?

Za sortiranje prikazanih podataka po stupcima kliknite na naziv odgovarajućeg stupca (sortiranje se može izvršiti po stupcima „Vrsta izvješća“, „Broj izvješća“, „Datum izvješća“).

6. Kako mogu pronaći izvješće?

Za pretraživanje izvješća potrebno je odabrati vrstu pretraživanja - “Traži izvješća” te u polje “Broj izvješća” upisati broj izvješća koje vas zanima ili više brojeva odvojenih zarezom.

Zatim kliknite gumb "Traži" i kliknite na broj izvješća na popisu koji se otvori. Kao rezultat, otvorit će se kartica potrebnog izvješća.

7. Zašto se izvješće ne učitava u fond podataka GKO?

Državni fond podataka o katastarskom vrednovanju uključuje izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti, izvješća o procjeni tržišne vrijednosti na temelju kojih se osporavaju rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti, digitalne tematske karte generirane za određivanje faktora cijena, kao i sistematizirane informacije o objektima ocjenjivanja.

Istodobno, fond podataka o državnom katastarskom vrednovanju može uključivati ​​izvješća sastavljena najkasnije u drugoj polovici 2010., uključujući i zato što ranije nije bilo zahtjeva za sastavljanje izvješća u obliku elektroničkog dokumenta.

Osim toga, Rosreestr u početku nema cijelu bazu podataka izvješća - takva izvješća dolaze od naručitelja rada za određivanje katastarske vrijednosti (tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije). Ako Rosreestr nije primio izvješće od naručitelja takvog rada ili ga uopće nije poslao, ono neće biti uključeno u državni fond podataka o katastarskoj procjeni.

8. Kako filtrirati popis izvješća?

Kada tražite izvješća i nekretnine, možete koristiti filtar po subjektima Ruske Federacije i po vrsti izvješća.

Za filtriranje po subjektima Ruske Federacije odaberite željeni subjekt Ruske Federacije u polju "Filtriranje popisa" i kliknite gumb "Primijeni filter".

Za filtriranje prema vrsti izvješća potrebno je potvrditi okvir pored tražene ikone u polju "Vrsta izvješća": "K" - za traženje izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti; “R” - za traženje izvješća o procjeni tržišne vrijednosti na temelju kojih su osporeni rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti. Zatim biste također trebali kliknuti gumb "Primijeni filtar".

Za poništavanje unesenih parametara filtriranja potrebno je kliknuti gumb "Obriši".

9. Što je "vrsta izvješća" i koja je razlika između različitih vrsta izvješća?

Fond podataka obuhvaća izvješća o utvrđivanju katastarske vrijednosti (izvješća zaprimljena tijekom državne katastarske procjene) i izvješća o procjeni tržišne vrijednosti na temelju kojih se osporeni rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti (izvješća dostavljena povjerenstvu za razmatranje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti ili arbitražnom sudu).

Simbolom su označeni zapisnici o utvrđivanju katastarske vrijednosti.

Simbolom su označena izvješća o procjeni tržišne vrijednosti na temelju kojih su rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti osporeni.

Informacije o vrsti izvješća također se prikazuju kada kursorom prijeđete iznad navedenih ikona.

10. Kako mogu vidjeti informacije o izvješću?

Za pregled kartice izvješća kliknite na broj izvješća kada tražite nekretnine ili izvješća.

Osim toga, možete kliknuti na broj izvješća u gornjem desnom kutu imovinske kartice. Kao rezultat toga, otvorit će se nova kartica s informacijama o izvješću.

Za povratak na pregled informacija o nekretnini, kliknite gumb "Povratak na pregled nekretnine".

11. Zašto sva izvješća nisu popunjena podacima o izvođaču i naručitelju radova, podacima o ispitivanju izvješća i odluci o procjeni?

Ovi se podaci stavljaju u Fond podataka u onoj mjeri u kojoj ih je Rosreestru dostavio naručitelj rada za utvrđivanje katastarske vrijednosti.

Te se informacije automatski uključuju iz određenih odjeljaka izvješća. Ako ove odjeljke ne pripremi procjenitelj, trenutno je jedini način da saznate potrebne informacije preuzimanjem izvješća.

12. Zašto nema informacija o mojoj nekretnini?

Fond podataka o državnoj katastarskoj procjeni sadrži podatke samo o nekretninama za koje je obavljena državna katastarska procjena ili čija je vrijednost na odgovarajući način osporena.

13. Zašto nema spisa s vještačenjem?

Datoteke sa stručnim mišljenjem nisu dio državnog fonda podataka o katastarskoj procjeni i mogu se uključiti u AIS FD GKO ako ih je naručitelj posla dostavio Rosreestru za određivanje katastarske vrijednosti u elektroničkom obliku.

14. Mogu li preuzeti datoteke sa stručnim mišljenjem i kako to učiniti?

Da biste preuzeli datoteke sa stručnim mišljenjem, morate kliknuti na poveznicu „datoteka” u odgovarajućoj kartici izvješća u bloku „Mišljenja stručnjaka” (nalazi se na ekranu) i u prozoru koji se otvori kliknite poveznicu „Preuzmi”.

15. Gdje ste dobili osnovne podatke o nekretnini (katastarski broj, vrsta, namjena, površina, položaj)?

Državna katastarska procjena provodi se u odnosu na nekretnine upisane u državni katastar nekretnina na dan procjene.

Kako bi se dobio popis takvih objekata, kupac radova na utvrđivanju katastarske vrijednosti prijavljuje se Rosreestru.

Prilikom sastavljanja popisa nekretnina koje podliježu državnom katastarskom vrednovanju, kvantitativna i kvalitativna svojstva nekretnina potrebnih za državno katastarsko vrednovanje sadržanih u državnom katastru nekretnina, kao iu drugim dostupnim fondovima podataka, bazama podataka i dokumentima Rosreestru, naznačeni su.

16. Kako se određuje datum utvrđivanja katastarske vrijednosti?

U skladu sa Saveznim standardom vrednovanja br. 4, katastarska vrijednost objekata vrednovanja tijekom državne katastarske procjene utvrđuje se od dana formiranja popisa nekretnina za potrebe državne katastarske procjene.

17. Kako pronaći izvješće o procjeni tržišne vrijednosti ako se vrijednost nekretnine utvrđuje pojedinačno?

U slučaju utvrđivanja katastarske vrijednosti nekretnine metodom „Pojedinačna procjena“, u kartici objekta je naznačen put do datoteke izvješća o pojedinačnoj procjeni tržišne vrijednosti za određenu nekretninu u arhivi s izvješćem o utvrđivanje katastarske vrijednosti čijim preuzimanjem možete pregledati podatke od interesa.

18. Kako preuzeti izvješće?

19. Kako mogu vidjeti vrijednosti faktora određivanja cijena koji su uključeni u izradu modela vrednovanja?

Potrebno je kliknuti na naziv cjenovnog faktora koji vas zanima u tablici “Opis cjenovnih faktora za objekte vrednovanja korištenih u izradi modela vrednovanja” u imovinskoj kartici. Kao rezultat, otvorit će se prozor "Informacije o faktoru cijene". Za zatvaranje je potrebno kliknuti na križić.

20. Kako mogu vidjeti informacije o samoregulacijskim organizacijama procjenitelja (SRO) koje su provele ispitivanje izvješća?

Da biste to učinili, morate kliknuti na naziv SROO-a, kao rezultat će se otvoriti prozor "Jedinstveni državni registar samoregulativnih organizacija procjenitelja". Zatim kliknite na "Informacije iz Jedinstvenog državnog registra samoregulativnih organizacija procjenitelja" i otvorite ili preuzmite datoteku.

21. Zašto se katastarska vrijednost nekretnine utvrđuje na ovaj način?

Odabir pristupa i metoda za određivanje katastarske vrijednosti procjenitelj provodi samostalno. U ovom slučaju, katastarska vrijednost se utvrđuje korištenjem računalnog modeliranja (modela) i (ili) bez njega.

Rosreestr stavlja na raspolaganje samo informacije sadržane u izvješćima.

22. Jesu li podaci o katastarskoj vrijednosti već uneseni u Odbor za državnu imovinu?

Možete saznati koja je katastarska vrijednost uključena u Odbor za državnu imovinu u odjeljku "Referentne informacije o nekretninama na mreži". Na ovu sekciju možete otići izravno iz imovinske kartice.

23. Nema informacija o tome kako je procijenjena moja imovina/nema modela procjene?

Trenutačno zakonodavstvo predviđa potrebu da procjenitelji pripreme izvješće koje sadrži strukturirane informacije, uklj. o načinu utvrđivanja troška.

Međutim, izvješća predana Rosreestru ne sadrže uvijek takve informacije u strukturiranom obliku. Zbog toga ga ne možemo prikazati na izvješću. U tom slučaju podatke o tome kako je utvrđena vrijednost nekretnine treba sadržavati samo izvješće koje se također može preuzeti u AIS FD GKO.

24. Našao sam nekoliko unosa o katastarskoj vrijednosti u AIS FD GKO. Koji je točan?

Vrednovanje objekata nekretnina događa se stalno, s učestalošću koju određuju tijela konstitutivnih subjekata Ruske Federacije (kupci poslova procjene). Dakle, predmet interesa je uvršten na popis objekata procjene iu jednom iu drugom slučaju.

To ne znači da je bilo koja od vrijednosti točnija. Naime, na ovaj način moguće je pratiti povijest promjena katastarske vrijednosti utvrđene tijekom državne katastarske procjene.

25. Dobio sam dokumente u komori/pogledao “Referentne podatke o nekretninama na internetu” i ustanovio da je katastarska vrijednost drugačija. Zašto?

Za razliku od informacija o nekretninama sadržanih u dokumentima koje izdaje katastarska komora i informacija sadržanih u odjeljku „Referentni podaci o nekretninama na internetu“, izvor informacija o nekretninama u odjeljku „Fond podataka o državnoj katastarskoj procjeni“ je izvješće o utvrđivanju vrijednosti koju je izradio procjenitelj.

26. Kako saznati tko je bio naručitelj radova utvrđivanja katastarske vrijednosti?

Ove podatke možete saznati iz elaborata ili izravno iz elaborata o utvrđivanju katastarske vrijednosti.

27. Katastarska vrijednost je viša/manja/ne odgovara tržišnoj vrijednosti. Ispraviti podatke u fondu podataka/ispraviti podatke u katastru?

Fond podataka namijenjen je samo odražavanju informacija sadržanih u izvješćima o procjeni. S tim u vezi, nemoguće je ispraviti izvješće uključeno u AIS FD GKO, podatke o trošku.

Jedna od glavnih svrha fonda podataka je pružiti svim zainteresiranim stranama informacije o tome kako je ocjenjivanje provedeno.

Moguće je utvrditi jesu li prilikom procjene korišteni pouzdani podaci o nekretnini te postoji li u tom smislu potreba osporiti rezultate takve procjene.

28. Kako osporiti trošak?

Moguće je osporiti rezultate procjene obraćanjem komisiji za rješavanje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti ili arbitražnom sudu.

Povjerenstva su stvorena i djeluju pri svakom odjelu Rosreestra u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije.

Rezultate utvrđivanja katastarske vrijednosti moguće je osporiti u Povjerenstvu u roku od 6 mjeseci od dana upisa te vrijednosti u državni katastar nekretnina.

Katastarska vrijednost može se osporiti u Povjerenstvima iz sljedećih razloga:

1) nepouzdanost podataka o nekretnini korištenih za utvrđivanje njezine katastarske vrijednosti;

2) utvrđivanje u odnosu na nekretninu njene tržišne vrijednosti na dan kada je utvrđena njena katastarska vrijednost.

Informacije o aktivnostima Povjerenstava, o održavanju sastanaka Povjerenstava, o rezultatima sastanaka Povjerenstava nalaze se u odjeljku „Katastarska procjena → Aktivnosti povjerenstava za razmatranje sporova u vezi s rezultatima utvrđivanja katastarska vrijednost” službene web stranice Rosreestra na informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži “Internet”.

29. Zašto fond podataka ne sadrži izvješća o određivanju katastarske vrijednosti zgrada, prostora, građevina, nedovršenih građevinskih projekata (projekti kapitalne izgradnje) za sve konstitutivne subjekte Ruske Federacije?

Procjena katastarske vrijednosti projekata kapitalne izgradnje provedena je u svim sastavnim entitetima Ruske Federacije, ali do danas njegovi rezultati nisu odobreni na način utvrđen važećim zakonodavstvom ili nisu stupili na snagu u sljedećim sastavnim entitetima: Ruske Federacije: Republika Tatarstan, Republika Mari El, Republika Dagestan, Kabardino-Balkarska Republika, Lenjingradska oblast, Tverska oblast. Iz tog razloga, izvješća o određivanju katastarske vrijednosti u ovim sastavnim entitetima Ruske Federacije trenutno ne mogu biti uključena u AIS FD GKO.