Instalarea dispozitivelor de contorizare comunale: obligația sau dreptul organizațiilor furnizoare de resurse? Energia termică este încălzirea sau apa caldă Cum să-ți faci propriul calcul.

Pentru reglementarea procedurii de aplicare a tarifelor bicomponente la apa calda au fost aduse modificari la RF PP din 06.05.2011 nr. 354 si RF PP din 23.05.2006 nr. 306. Conform modificarilor aduse la stabilirea tarifelor cu două componente pentru alimentarea cu apă caldă (denumită în continuare ACM)” taxa pentru serviciu de utilitate pentru alimentarea cu apă caldă se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apa rece destinată încălzirii în vederea furnizării de servicii publice de alimentare cu apă caldă și a costului componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci în acest scop. de furnizare a serviciilor publice de alimentare cu apă caldă"(paragraful 6 al paragrafului 38 din Regulile 354), în timp ce organismul autorizat al entității constitutive a Federației Ruse " stabilește un standard pentru consumul de energie termică utilizată la încălzirea apei reci pentru a furniza servicii publice de alimentare cu apă caldă» (paragraful 32 alineatul (1) din Regula 306). Și dacă procedura de calcul a costului de alimentare cu apă caldă între consumator și furnizorul de servicii de utilități (denumită în continuare UCI) a fost rezolvată (deși până în prezent există un număr mare de cazuri de încălcare a acesteia), atunci când se calculează între UTI și organizația de furnizare a resurselor (denumită în continuare RSO), au apărut probleme și continuă să apară dispute, în special în cazul dotării caselor cu dispozitive de contorizare comunale, care determină atât volumul consumului de apă caldă, cât și cantitatea de căldură. energie în compoziţia apei calde consumate.

Încălzire în ACM: volumul de consum și costul plătit

Dacă luăm în considerare consumul de apă caldă în blocurile de locuințe, este ușor de stabilit cazuri în care, cu același volum de consum de apă caldă, consumul de căldură în compoziția acestei ape va fi diferit. Astfel de cazuri includ consumul de apă caldă „răcită” în casă de către acei rezidenți care se trezesc dimineața devreme sau se culcă mai târziu seara în absența circulației în casă. În mod evident, apa va fi mai fierbinte în timpul consumului unic pe termen lung, comparativ cu multe incluziuni pe termen scurt, chiar dacă volumul total al incluziunilor pe termen scurt este egal cu volumul consumului unic pe termen lung. În perioada de interîncălzire, există o diferență semnificativă de temperatură a apei calde în casele de același tip (pentru care se stabilesc aceleași standarde de consum) în funcție de lungimea rețelei de alimentare cu apă caldă de la aceste case la RSO. (distanța blocului de locuințe de la camera cazanelor) - locuitorii caselor conectate la segmentele „de capăt” ale rețelelor de încălzire folosesc de obicei mai puțină apă caldă decât casele conectate la conductele „de tranzit” ale acelorași rețele.

Probabil, pentru a crea un fel de sistem unificat de calcul mediu, Guvernul Federației Ruse a decis să aprobe standardele pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei calde și a dat dreptul de a stabili astfel de standarde entităților constitutive ale Federației Ruse autorizate de. Acest lucru a eliminat posibilitatea de a determina prețuri diferite pentru apa caldă (în ruble pe metru cub), de exemplu, pentru rezidenții din diferite apartamente din același bloc de apartamente. Trebuie remarcat faptul că este exclus și costul diferit al apei calde (în ruble pe metru cub) pentru locuitorii aceleiași case în luni diferite - la urma urmei, calcularea costului unui metru cub de apă caldă consumată de consumator trebuie să se bazeze pe costul componentei pentru apă rece, tariful pentru care este aprobat de subiectul Federației Ruse și costul componentei pentru energie termică, tariful pentru care și volumul pentru fiecare unitate de apă (căldură standard pentru încălzirea apei calde) sunt, de asemenea, aprobate de subiectul Federației Ruse. Astfel, costul unui metru cub de apă caldă nu depinde în niciun fel de consumul real de căldură pentru încălzirea acestei ape (măsurat sau calculat în orice mod), ci se calculează doar pe baza acelor parametri care sunt aprobați de autoritățile statului. a entității constitutive a Federației Ruse.

Dacă vorbim despre cantitatea de energie termică consumată în scopul furnizării de apă caldă de către întregul bloc de apartamente (în continuare - MKD), atunci, desigur, această cantitate poate fi determinată de un astfel de dispozitiv comun de contorizare a casei (în continuare - OPU) , care măsoară nu doar consumul de apă caldă pentru nevoile de alimentare cu apă caldă, ci și conținutul de căldură al acestei ape. Poziția majorității covârșitoare a RSO, care este că căldura furnizată către MKD este supusă plății integrale, este rezonabilă și logică. Nu mai puțin logic este să se determine cantitatea de energie termică din ACM consumată de întreg blocul de locuințe, conform unității de control, care permite măsurarea unei astfel de cantități. Totodată, în opinia acestor OSR, nu este necesară aplicarea standardului pentru consumul de energie termică utilizată la încălzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, aprobat de autoritățile de stat ale entității constitutive a Federația Rusă. Dacă contorul de apă caldă din casă comună nu are o funcție de măsurare a cantității de căldură (și cu atât mai mult dacă nu există deloc o unitate de control), aceleași RSO consideră deja necesară utilizarea standardelor de căldură pentru încălzirea ACM.

Poziția, desigur, nu este lipsită de logică, dar legislația actuală a Federației Ruse nu dă dreptul de a alege dacă să folosești standardul de căldură pentru încălzirea apei calde în calcule sau să nu îl folosești. Regulile privind utilizarea în calcule a consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă sunt imperative și supuse executării necondiționate. În același timp, legislația Federației Ruse pur și simplu nu conține nicio normă cu privire la posibilitatea utilizării în calcule a citirilor instalației pilot, care determină cantitatea de energie termică din compoziția alimentării cu apă caldă. Astfel, utilizarea unor astfel de citiri OPU în calcule, deși logică, nu se bazează pe lege și, prin urmare, este ilegală. În același timp, utilizarea standardelor de căldură pentru încălzirea ACM în calcule nu este un drept prevăzut în cazuri individuale (de exemplu, absența unei unități de control sau absența unei funcție a unității de control pentru măsurarea conținutului de căldură în ACM ), dar o obligație pentru orice cazuri fără excepție.

Din cele de mai sus rezultă că la calcularea costului de alimentare cu apă caldă (atât între consumator și furnizorul serviciului de alimentare cu apă caldă, cât și între UTI și centrul de distribuție), nu este vorba despre cantitatea reală de energie termică consumată pt. încălzire a apei pentru furnizarea de servicii de utilități pentru alimentarea cu apă caldă, dar consumul standard de căldură pentru încălzire furnizarea de apă caldă .

Ce a constatat instanța?

Aceste împrejurări au fost studiate de Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova, iar apoi - în apel - de către a 10-a Curte de Apel de Arbitraj, atunci când a analizat cazul privind cererea Orekhovo-Zuevskaya Heating Network LLC împotriva HOA Avtoproezd (cazul nr. A41). -18008/16) pentru recuperarea datoriilor la plata energiei termice. În calitate de terți, au fost implicate Direcția Principală a Regiunii Moscova „Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al Regiunii Moscova”, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Regiunea Moscova. în cazul.

În Decizia din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16 AS din regiunea Moscovei a indicat:

« Examinând direct, complet și obiectiv probele prezentate de părți în susținerea pretențiilor și întâmpinărilor expuse, instanța a ajuns la următoarea concluzie.

Potrivit instanței de judecată, la data de 26 septembrie 2012, între reclamantă și pârâtă s-a încheiat Contractul de furnizare a energiei termice Nr.240, conform căruia reclamantul este organizația de furnizare a energiei, pârâtul este abonatul.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 539 din Codul civil Federația Rusă(denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse) în temeiul unui acord de furnizare a energiei, organizația de furnizare a energiei se angajează să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită. .

În baza articolului 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata pentru energie se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de abonat în conformitate cu datele de măsurare a energiei, cu excepția cazului în care legea, alte acte juridice sau acordul părților nu prevede altfel. Procedura de plată a energiei este determinată de lege, alte acte juridice sau acordul părților.

În conformitate cu prevederile articolului 157 din Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse), valoarea plății pentru utilități este calculată pe baza volumului de utilități consumate, determinat de citiri. de dispozitive de contorizare, iar în lipsa acestora, pe baza standardelor de consum de utilități aprobate de autoritățile guvernamentale subiecții Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse, la tarifele stabilite de autoritățile de stat ale subiecților Federației Ruse. Federația Rusă în modul stabilit de legea federală.

Partea 5 a articolului 9 din Legea federală din 27 iulie 2010 nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” stabilește că tarifele pentru apă caldă în sistemele de alimentare cu căldură deschise (furnizarea cu apă caldă) sunt stabilite sub formă de tarife cu două componente. folosind o componentă de răcire și o componentă de energie termică .

Conform articolului 32 din partea 9 din Legea federală din 7 decembrie 2011. Nr.416-FZ „Cu privire la alimentarea cu apă și salubrizare”, tarifele în domeniul furnizării apei calde pot fi stabilite sub formă de tarife bicomponente folosind o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică în modul stabilit de principiile de stabilire a prețurilor în domeniul alimentării cu apă și canalizării aprobate de Guvernul Federației Ruse.

Clauza 88 din Principiile de bază de stabilire a prețurilor în sfera alimentării cu apă și salubrității, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 mai 2013 nr. 406, prevede că autoritățile de reglementare a tarifelor stabilesc un tarif cu două componente pentru apa caldă. în sistem închis alimentare cu apă caldă, constând dintr-o componentă de apă rece și o componentă de energie termică.

Astfel, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul reglementării prețurilor (tarifelor) iau decizii privind stabilirea tarifelor bicomponente pentru apa caldă în conformitate cu normele legislației în vigoare.

În vederea reglementării procedurii de aplicare a tarifelor bicomponente pentru apa caldă, prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129 (intrat în vigoare la 28 februarie 2015), au fost aduse modificări Regulamentului. pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011. Nr. 354 (denumite în continuare Regulile Nr. 354) și Regulile pentru stabilirea și stabilirea standardelor pentru consumul serviciilor de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 Nr. 306 (denumit în continuare la ca Regulile Nr. 306).

Clauza 38 din Regulile nr. 354 prevede că în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apă rece destinată pt. încălzire în vederea asigurării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă, precum și costul componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

În conformitate cu paragraful 42 din Regulile nr. 354, în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă prestat consumatorului pentru perioada de facturare într-un imobil dotat cu un contorul individual sau comun (de apartament) este determinat în conformitate cu formula 23 Anexa nr. 2 la Regulile nr. 354 pe baza citirilor contoarelor de apă caldă și a consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei și în absența unei astfel de contor - bazat pe standardul pentru consumul de apa calda si standardul pentru consumul de energie termica folosita pentru incalzirea apei.

În același timp, Regulile nr. 354 nu prevăd utilizarea energiei termice ca serviciu de utilități, ceea ce corespunde prevederilor părții 4 a articolului 154 din Codul locuinței RF.

Ținând cont de cele de mai sus, Regulile nr. 354 prevăd distribuția energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cadrul standardului de consum de energie termică pentru încălzirea apei pt. scopul asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

În acest sens, modificările corespunzătoare aduse Regulamentului nr. 306 prevăd că standardul de consum al serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se stabilește prin stabilirea standardului de consum de apă caldă în spații rezidențiale și a standardului de consum de apă caldă. energie pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde.

Astfel, conform paragrafului 7 din Regulile nr. 306, la alegerea unei unități de măsură pentru standardele de consum în raport cu furnizarea de apă caldă (apă caldă), se folosesc următorii indicatori:

in spatii rezidentiale - metri cubi. metru de apa rece de persoana si Gcal pentru incalzire 1 metru cub. metru de apă rece sau cub. metru de apă caldă de persoană;

pentru nevoi generale ale casei - metri cubi. metru de apa rece si Gcal pentru incalzire 1 metru cub. metru de apă rece la 1 mp. metru din suprafața totală a incintei incluse în proprietatea comună în bloc, sau cub. metru de apă caldă la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe.

Acest principiu asigura o distributie corecta a energiei termice pentru incalzirea unui metru cub de apa intre toti consumatorii, in functie de volumul consumului de apa calda. În acest sens, procedura de determinare a sumei plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă, stabilită prin Regulile nr. 354, respectă pe deplin cerințele Codului locuinței al Federației Ruse și este stabilită ținând cont de excluderea apariția unei sarcini financiare inechitabile asupra cetățenilor.

Astfel, indiferent de prezența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) în sistemul de alimentare cu apă caldă a unui bloc de locuințe, indiferent de sistemul de alimentare cu căldură (alimentare cu apă caldă) (deschis sau închis), și, de asemenea, indiferent de sezon (încălzire sau neîncălzire), cantitatea de căldură Energia utilizată pentru încălzirea apei se determină conform standardelor stabilite în modul prevăzut de lege pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde.

În consecință, dacă există standarde pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei calde, citirile dispozitivelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată pentru furnizarea apei calde nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.

În cazul în cauză, Regulamentul nr. 354 nu prevede nicio altă procedură pentru stabilirea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă.

Drepturile și obligațiile civile ale unei organizații de management sau ale unei asociații de proprietari sau ale unei cooperative de locuințe sau ale unei alte cooperative specializate de consum (denumită în continuare parteneriat, cooperativă) de a efectua plăți pentru resursele necesare prestării serviciilor de utilități care decurg din contractele de furnizare a resurselor încheiate. în modul prescris de Reguli, obligatoriu atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consumatori specializată încheie contracte cu organizațiile de furnizare a resurselor aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 nr. 124 (denumit în continuare Decretul nr. 124, Regulile nr. 124).

Potrivit subparagrafelor „d”, „e” ale paragrafului 17 din Regulile nr. 124, procedura de determinare a volumului resurselor comunale furnizate, procedura de plată a resurselor comunale sunt termeni esențiali ai contractului de furnizare a resurselor.

În același timp, împreună cu cerințele Regulamentului nr. 124, la încheierea unui acord de furnizare de resurse, cerințele pentru efectuarea plăților pentru resursele necesare pentru furnizarea de servicii de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din martie 28, 2012 Nr. 253 (denumite în continuare Cerințe), sunt de asemenea aplicabile.

Clauza 4 din Cerințe stabilește că fondurile primite de antreprenor de la consumatori pentru plata serviciilor de utilități sunt supuse transferului în favoarea organizațiilor furnizoare de resurse.

În acest caz, paragraful 5 din Cerințe prevede că valoarea plății prestatorului de servicii de utilități datorată pentru transfer în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă este determinată în funcție de plata consumatorului pentru serviciul de utilități corespunzător din suma integrală specificată în documentul de plată, sau în cazul plății parțiale, care corespunde în totalitate cu prevederile de mai sus din Regula nr. 124.

Pe baza celor de mai sus, cuantumul plății de către furnizorul de servicii de utilități în favoarea organizației furnizoare de resurse este supusă determinării ținând cont de cantitatea Bani primite de la consumatorii de servicii de utilități, precum și luarea în considerare a volumului resurselor de utilități în cazul în care organizația furnizoare de resurse furnizează o resursă de utilități de calitate necorespunzătoare sau cu întreruperi care depășesc durata stabilită.

În plus, organizațiile de management (parteneriate, cooperative), fiind furnizori de servicii de utilități într-o clădire de apartamente, cumpără resurse de utilități de la organizațiile furnizoare de resurse nu pentru revânzare, ci pentru a oferi consumatorilor serviciul de utilități corespunzător și pentru a plăti suma de resurse de utilități. consumate într-un astfel de bloc de locuințe din plățile primite de la consumatori pentru servicii de utilități.

În conformitate cu Decizia Curții Supreme a Federației Ruse din 8 iunie 2012 nr. AKPI12-604, conform căreia, în cadrul Rezoluției nr. 124, o organizație de management, parteneriat sau cooperativă nu este o entitate economică cu interese economice independente diferite de interesele rezidenților ca consumatori direcți ai serviciilor de utilități. Aceste organizații desfășoară activități de furnizare de servicii de utilități pe baza unui contract de management pentru un bloc de locuințe și plătesc pentru volumul resurselor de utilități furnizate în baza contractului de furnizare a resurselor numai din plățile primite de la consumatori. În această situație, suma plății pentru o resursă de utilități în temeiul unui contract de furnizare de resurse trebuie să fie egală cu suma plății pentru un serviciu de utilități plătită de toți consumatorii de servicii de utilități în conformitate cu Regulile pentru furnizarea acestora.

Ținând cont de cele de mai sus, indiferent de convenție, părțile sunt obligate să respecte regulile obligatorii care guvernează procedura de plată a serviciilor de utilități prestate.

Conform paragrafelor 10, 11 din partea 1 a articolului 4 din Codul locuinței al Federației Ruse, relațiile privind furnizarea de servicii de utilități, plata spațiilor rezidențiale și utilitățile sunt reglementate de legislația privind locuința.

În conformitate cu prevederile articolului 8 din Codul locuinței RF, legislația relevantă se aplică relațiilor cu locuințe, inclusiv utilizarea echipamentelor de inginerie, furnizarea de utilități și plata serviciilor de utilități, ținând cont de cerințele stabilite de RF Housing. Cod.

Ținând cont de cele de mai sus, la încheierea unui contract de furnizare de resurse cu persoanele care administrează un bloc de locuințe și stabilirea condițiilor în acesta, inclusiv cele care reglementează procedura de încetare a furnizării tipului corespunzător de resursă comunală unui bloc de locuințe, este necesar în primul rând să se ghideze după normele legislației privind locuința, în special Regulile nr. 124 sub rezerva prevederilor Regulamentului nr. 354.

Clauza 5 din Cerințe stabilește că valoarea plății contractantului datorată pentru transfer în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă se determină în cuantumul tarifului pentru un anumit serviciu de utilități indicat în documentul de plată, acumulat la consumatorul pentru o anumită perioadă de facturare, în conformitate cu Regulile nr. 354 (dacă achită integral de către consumator) și dacă consumatorul nu plătește integral - într-o sumă proporțională cu suma plății pentru un anumit serviciu de utilități din suma totală a plăților indicată în documentul de plată pentru lucrări și servicii efectuate (furnizate) pentru o anumită perioadă de facturare.

Pe baza acesteia, asociația de proprietari este obligată să acopere obligațiile către organizațiile furnizoare de resurse pentru volumul resurselor comunale folosind fondurile primite de la consumatori pentru a plăti utilitățile consumate pentru furnizarea de apă caldă, adică calculate pe baza consumului standard de energie termică. folosit pentru încălzirea apei în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

Pe baza celor de mai sus, Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova consideră că pretențiile declarate nu pot fi satisfăcute.

Ghidat de articolele art. 110, 112, 162, 167-170, 176 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova

HOTĂRÂT:

Refuzați să satisfacă pretențiile».

A zecea Curte de Apel de Arbitraj , având în vedere recursul împotriva deciziei Curții Administrative a Regiunii Moscova, a fost admis Rezoluția nr. 10AP-805/2017 din data de 17 aprilie 2017 în dosarul nr. A41-18008/16, prin care s-a repetat argumentele instanței de fond, indicând suplimentar:

« Argumentele recursului repetă argumentele cererii și au fost pe bună dreptate respinse de instanța de fond.

Având în vedere ansamblul împrejurărilor prezentate, instanța de apel nu constată niciun temei prevăzut de lege pentru a reevalua constatările instanței de fond și a satisface cerințele recursului.

Îndrumat de articolele 266, 268, paragraful 1 al articolului 269, articolul 271 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, instanța

HOTĂRÂT:

Soluţie Curtea de Arbitraj Regiunea Moscova din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16 rămas neschimbat, recurs - fără satisfacție».

concluzii

Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova și Curtea a 10-a de Arbitraj de Apel, care și-au susținut opinia, examinând cazul nr. sistemul de alimentare cu apă al unui bloc de locuințe, indiferent de tipul sistemului de alimentare cu căldură/alimentare cu apă caldă (deschis sau închis), indiferent de perioada anului (încălzire sau interîncălzire)," cantitatea de energie termică utilizată pentru încălzirea apei se determină conform standardelor stabilite în conformitate cu legislația pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde..., dacă există standarde pentru consumul de energie termică. energie pentru încălzirea apei calde, citirile aparatelor de măsurare care măsoară energia termică utilizată în scopul furnizării apei calde nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.

****************************************************************************

Președintele consiliului casei nr. 26 de pe stradă a contactat redacția ziarului nostru. Volodarsky Gennady Panfilovich Rezinkin și a vorbit despre încercarea sa de a înțelege problema instalării și plății pentru un contor de căldură comun.

În ianuarie 2014, proprietarii de apartamente din acest bloc de locuințe au primit chitanțe pentru locuințe și servicii comunale, unde, printre alte servicii de plătit, era indicată separat „Instalarea unității de control al energiei termice”. A apărut întrebarea: de ce anume această sumă?

În februarie 2014, reprezentant al grupului de inițiativă G.P. Rezinkin, în numele locuitorilor casei, a contactat pentru prima dată întreprinderea unitară municipală " Rețea de încălzire» pentru clarificarea costului instalării unui contor. Acolo l-au refuzat, explicând că această informație este confidențială și nu poate fi dezvăluită.

G.P. Rezinkin a mers în instanță. Judecătoria Gatchina în cererea de chemare în judecată solicită eliberarea unui certificat de recepție pentru unitatea de comandă și un deviz pentru montarea unității de comandă către G.P. Rezinkin a refuzat, explicând că reclamantul are dreptul de a „cere de la Întreprinderea Unitară Municipală „Rețele de căldură” din orașul Gatchina un răspuns scris cu documente justificative care să conțină informații despre costul unității de control achiziționate, livrarea, instalarea și punerea în funcțiune a acesteia. , a cărei dispoziție inculpatul nu are dreptul să o refuze.” . Ce G.P. Rezinkin a făcut-o. Cu toate acestea, Heat Networks din Gatchina a refuzat să furnizeze astfel de informații.

Între timp, G.P. Rezinkin a fost ales președinte al consiliului clădirii nr. 26, după care s-a întors peste tot, dar nu a existat o creștere a clarității. Neîncrederea locuitorilor, care nu au primit niciodată un răspuns la o întrebare aparent simplă, a început să crească și, odată cu aceasta, numărul întrebărilor. „Poate că proprietarii de apartamente plătesc integral atât pentru unitatea de control în sine, cât și pentru instalarea acesteia, iar acum, lipsiți de dreptul de a ști și de a înțelege ce se întâmplă, de a controla modul în care sunt luate citirile, ei plătesc și costurile generale de construcție ale energiei termice și costul întreținerii unității de control și pentru chiriașii apartamentelor municipale și chiriașii spațiilor nerezidențiale. Unde este justiția?” Gennady Panfilovich este indignat.

Un an mai târziu, președintele consiliului casei a decis să facă publică problema și să implice mass-media. Editorii noștri s-au angajat să ajute să-l dea seama. După ce a strâns corespondența lui G.P. Rezinkina cu servicii de utilități și dosare judiciare, am contactat Întreprinderea Unitară Municipală „Rețele de căldură” din Gatchina.

Întrebările cititorului nostru adresate în scrisoarea adresată editorului primesc răspuns de șeful departamentului juridic al Întreprinderii Unitare Municipale „Rețele de căldură” din Gatchina, Oksana Nikolaevna Zolotova.

- De ce a fost instalat centrul de control fără acordul proprietarilor?

Legea federală nr. 261-FZ din 23 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice” stabilește obligația proprietarilor de spații rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe (MKD) de a asigura instalarea și punerea în funcțiune a contorizării casei comune. dispozitive (GMU) pentru apă rece și caldă, energie termică și electrică, gaze naturale. În cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente nu au asigurat instalarea centrului de control înainte de 1 iulie 2012, o astfel de instalare este efectuată de organizația de furnizare a resurselor. Legea federală le-a acordat rezidenților o perioadă de timp destul de lungă - trei ani în acest timp, ei au putut instala singuri contorul alegând atât un furnizor, cât și un antreprenor, rezidenții nu au profitat de acest drept; În consecință, organizația furnizoare de resurse devine obligată să instaleze un dispozitiv comun (colectiv) de contorizare într-o clădire de apartamente.

- Pe ce bază au fost emise facturi către proprietarii spațiilor?

În cazul în care, înainte de 1 ianuarie 2013, proprietarii spațiilor nu au instalat ei înșiși unitatea de control și, în același timp, dispozitivul de contorizare a casei comune a fost instalat de către organizația de furnizare a resurselor (pe baza părții 12 a articolului 13 din Federal Legea „Cu privire la Economisirea Energiei”), proprietarii sunt obligați (în conformitate cu clauza 38.1 din Regulile nr. 491) să plătească costurile de instalare a unui astfel de contor în baza facturilor. Această obligație este stabilită prin lege nu am „inventat” nimic singuri. Doar ascultare legislatia federalași având în vedere că locuitorii nu au suficientă alfabetizare juridică, nu refuzăm clarificări nimănui dacă o persoană ia contact și își percepe în mod adecvat responsabilitățile de proprietar, suntem întotdeauna pregătiți pentru dialog. Legea prevede clar procedura de acțiune în cazul unui dezacord al proprietarului cu anumite prevederi.

- Ce se întâmplă dacă proprietarul nu este de acord cu factura?

Dacă există un dezacord, proprietarul sediului are dreptul de a contacta organizația care a instalat un astfel de dispozitiv de contorizare și a emis factura cu dezacorduri. Adică să-și justifice calculele și să demonstreze de ce crede că factura a fost emisă în mod nerezonabil. Dacă în acest caz neînțelegerile nu sunt soluționate, aveți dreptul de a contesta factura în instanță.

Aș dori să vă atrag atenția asupra faptului că, în conformitate cu paragraful 12 al articolului 13 din Legea federală nr. 261, în cazul refuzului de a plăti cheltuielile pe bază voluntară, o persoană care nu și-a îndeplinit obligația de a echipa aceste instalațiile cu contoare pentru resurse energetice utilizate în termenul prevăzut trebuie să plătească și cheltuielile efectuate de aceste organizații în legătură cu necesitatea colectării forțate. Astfel, proprietarii, indiferent de dorința lor, sunt obligați să suporte costurile de instalare și întreținere a centrului de control, cu respectarea legii federale.

Proprietarul are dreptul să știe de ce plătește exact atât de mult. De unde pot obține informații pentru a-mi verifica calculele?

Controlul asupra acțiunilor Întreprinderii Unitare Municipale „Rețelele de căldură” din orașul Gatchina este efectuat în totalitate de către organisme specializate autorizate să efectueze inspecții ale activității organizațiilor de furnizare a resurselor. Întreprinderea Unitară Municipală „Rețele de căldură” a orașului Gatchina a susținut un concurs pentru dreptul de a încheia un contract de împrumut pentru achiziționarea de echipamente electrice. Toate informațiile sunt disponibile public pe internet pe site-ul oficial de achiziții publice: zakupki.gov.ru. Pentru a găsi informațiile care vă interesează, trebuie doar să accesați site-ul web și să introduceți numele organizației sau TIN-ul acesteia.

Facturile de plată a costurilor de instalare a unității de comandă se emit indicative dimensiune totală costurile instalării unui astfel de dispozitiv de contorizare și cota de costuri a căror sarcină este suportată de proprietarul spațiilor (în funcție de dimensiunea acestuia). Pentru a verifica calculele, informații despre suprafața spațiilor dintr-un anumit bloc de apartamente pot fi găsite în pașaportul tehnic al blocului. Fiecare casa trebuie sa aiba acest document in cazul in care lipseste, se poate comanda un pasaport tehnic de la o organizatie care realizeaza un inventar al obiectelor, de exemplu, BTI-ul Gatchina.

In casa numarul 26 pe strada. Volodarsky, proprietarii sunt proprietarii de apartamente și municipalitatea, care deține spații rezidențiale și nerezidențiale. Cota din cheltuielile municipalității pentru spațiile rezidențiale de închiriat și nerezidențiale (magazin) pentru închiriere a fost plătită în septembrie 2013. Cetăţenii care deţin spaţii de locuit în această casă vor plăti pentru instalarea unei unităţi de control al energiei termice începând cu 1 ianuarie 2014.

- Deci, municipalitatea a plătit imediat, iar cetăţenilor li s-au dat rate?

Da. Partea 12 a articolului 13 din Legea nr. 261-FZ conține posibilitatea de a oferi cetățenilor care dețin spații în blocuri cu un plan de rate pentru a plăti costurile RSO pentru instalarea dispozitivelor de contorizare. Plata se face în rate egale pe o perioadă de cinci ani, începând de la data instalării planului de plată, cu condiția ca cetățenii să nu-și manifeste intenția de a plăti astfel de cheltuieli la un moment dat sau cu o perioadă de eșalonare mai scurtă.

Ținând cont de cerințele legii de a furniza planuri de rate numai cetățenilor care dețin spații, RSO emite facturi pentru plata sumei totale a costurilor pentru instalarea dispozitivelor de contorizare către proprietarii de spații - entitati legale(inclusiv autoritățile locale) fără nicio plată în rate.

- Cum sunt luate citirile de la un contor comun comun?

Calculul mărimii și costului blocului de locuințe consumat nr. 26 pe stradă. Energia termică Volodarsky pentru spații rezidențiale și nerezidențiale este produsă conform indicațiilor centrului de control de la 1 ianuarie 2014. Citirile sunt luate în data de 20 a fiecărei luni de la distanță prin conexiune prin modem.

Cantitatea de energie termică, pe baza căreia se calculează valoarea plății către proprietarii și chiriașii spațiilor rezidențiale pentru serviciile de încălzire, se reduce cu cantitatea de energie termică consumată de spațiile nerezidențiale, calculată proporțional cu suprafața de ​​aceste spatiu (220 m2). Calculul taxei pentru un cetățean se face la centrul de decontare în numerar al Întreprinderii Unitare Municipale de Locuințe și Servicii Comunale a orașului Gatchina. A fost încheiat un contract direct de furnizare a energiei termice cu chiriașul spațiilor nerezidențiale situate în imobilul de locuit specificat.

Astfel, toți proprietarii de spații rezidențiale plătesc doar partea lor din costuri atât pentru instalarea unității de control și întreținerea acesteia, cât și pentru serviciile de furnizare a căldurii.

Calculul tarifului pentru instalarea centrului de control și întreținerea acestuia pentru casa nr.26 de pe stradă. Volodarsky:

Costul instalării unui contor comun, inclusiv ratele, este de 482.024 ruble 40 de copeici;

Costul de deservire a centrului de control pe lună este de 2.823 de ruble 74 de copeici;

Suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale este de 2.469,6 mp.

Calcul montaj centrala: 482024, 4/2469, 6/60 luni. = 3 frecții. 25 de copeici de la 1 mp. m.

Plus calculul costului serviciului: 2.823,74/2.469,6 = 1 rub. 14 copeici

Total, proprietarii de case plătesc pe lună: 3,25+1,14 = 4 ruble. 39 de copeici pe 1 mp. m.

Plata pentru apă caldă este una dintre principalele elemente de cheltuieli pentru proprietarii de apartamente din blocurile de apartamente. Societățile de administrare primesc în mod regulat întrebări atât cu privire la perceperea taxelor pentru acest serviciu, cât și la tarifele actuale. În articol ne vom ocupa de toate aceste puncte și vom oferi material de referință util, inclusiv un tabel cu tarifele la apă caldă actualizate în 2019 la Moscova.

Mulți consumatori sunt încă surprinși de apariția elementului „încălzire a apei” în plata pentru locuințe și servicii comunale. Această inovație a apărut cu mult timp în urmă - în 2013. Conform HG nr. 406 din 13 mai 2013, în casele cu sistem centralizat de alimentare cu apă plata trebuie efectuată conform unui tarif cu 2 componente.

Dar dacă proprietarul își folosește propriul element de încălzire? Ar trebui să plătească pentru încălzire sau nu? La această întrebare a răspuns un expert în sistemul de ajutor MKD Management.

Tariful tradițional de apă caldă a fost împărțit în două părți:

• consum de apă rece;
• consumul de căldură.

Din acest motiv, pe bon a apărut o linie care indica cantitatea de căldură consumată pentru încălzirea apei reci. Mulți oameni cred că plata pentru această încălzire se percepe ilegal, deși este într-adevăr legal.

Răspunsuri Denis Nesterenko- Șef de suport expert pentru sistemul de referință MKD Management.

Calculați taxa în funcție de tipul de sistem ingineresc din bloc și de tipul de tarif pentru alimentarea cu apă caldă, care a fost aprobat de organismul abilitat. Legea prevede două scheme de calcul a taxelor ACM:

La sistem centralizat ACM
- folosind ITP sau alte echipamente

Inovația a fost necesară datorită faptului că locuitorii folosesc în plus o cantitate necontabilizată de energie. La sistemul de apă caldă sunt conectate suporturi încălzite pentru prosoape și înălțători, care consumă căldură. Aceste costuri nu au fost luate în considerare anterior la calcularea plăților pentru CG. Luarea de bani pentru furnizarea de căldură este permisă numai în timpul sezonului de încălzire, astfel încât încălzirea aerului prin funcționarea unui suport de prosoape încălzit ca serviciu de utilități nu a fost supusă plății. Soluția a fost găsită tocmai sub forma unei astfel de împărțiri a tarifului în două părți.

Pentru o mai bună înțelegere, merită să descrieți situația cu încălzirea ACM în cifre. Dacă de la apa rece nu se cere altceva decât curățenia și presiunea, atunci cu apa fierbinte totul este puțin mai complicat. In cazul ACM se adauga un alt parametru - temperatura. Furnizorul trebuie să reziste, în caz contrar se primesc reclamații, se dispune o inspecție, iar dacă se confirmă încălcări, plata este redusă. Pentru apă caldă, temperatura trebuie să fie de cel puțin +60ºС.

Analiza a arătat că încălzirea apei calde care circulă prin conducte consumă aproximativ 40% din căldura necesară în general pentru furnizarea de apă caldă menajeră la domiciliu. Apa calda provenita de la furnizor nu se consuma in totalitate si este trimisa prin conducta de retur la schimbatorul de caldura, unde este incalzita prin apa clocotita furnizata casei. Se răcește pe măsură ce trece prin țevi. Dacă într-un bloc de locuințe se consumă puțină apă, atunci pierderile de căldură pot atinge valori semnificative, iar taxa plătită de proprietari la un tarif monocomponent nu va fi suficientă pentru a acoperi toate costurile.

Împărțirea tarifului astfel încât costul pentru încălzirea apei să fie luat în considerare separat a fost o soluție la această problemă.

Organizația de furnizare a căldurii (RSO) și asociația de proprietari au încheiat un acord de furnizare a resurselor. Conform acordului, RSO furnizează energie termică și apă caldă blocului de locuințe.

Furnizorii de resurse și asociațiile de proprietari au determinat în mod diferit cantitatea de energie termică pentru încălzirea apei furnizate pentru furnizarea utilităților de alimentare cu apă caldă. Drept urmare, HOA a contractat o datorie, pe care ofițerii de resurse au încercat să o încaseze prin instanțe. HOA nu a fost de acord cu poziția RSO. Curtea Supremă a ajutat la rezolvarea situației.

Tabel tarifar pentru apa calda de la 1 iulie 2019 la Moscova

Introducerea unui nou sistem tarifar în Rusia, care implică o taxă pentru încălzirea apei calde, are loc treptat. Decizia în acest sens se ia la nivel regional, astfel că periodic apar știri despre trecerea la un nou sistem. De exemplu, un tarif cu 2 componente pentru apa caldă a fost introdus în Teritoriul Altai la începutul lunii iulie 2018. Să descriem cum arată această diviziune.

1. Apa rece pentru alimentarea cu apa calda. Calculul plății aici este destul de simplu - apa trece printr-un contor „fierbinte”, volumul său în metri cubi este fix și înmulțit cu costul apei reci la rata actuală.
2. Încălzirea, adică energia termică cheltuită pentru furnizarea de apă caldă. Aici calculele devin ceva mai complicate - metrii cubi numărați de contor sunt înmulțiți cu standardul pentru încălzirea apei, precum și cu costul unei gigacalorii.

Problema cu standardul de încălzire a apei reci pentru apă caldă menajeră necesită o explicație separată. Se referă la cantitatea de energie termică care este cheltuită pentru a aduce un metru cub de apă la temperatura necesară. Acest standard este aprobat la nivelul organismului care activează în administrația regională care reglementează prețurile și tarifele.

Dacă în Teritoriul Altai tranziția la tarifarea cu 2 componente a avut loc la 1 iulie 2018, atunci în regiunea Chelyabinsk s-a întâmplat mai devreme. În unele regiuni sistemul funcționează deja, în altele tranziția este încă amânată. De exemplu, în regiunea Volgograd au decis să amâne introducerea noului sistem până la 1 ianuarie 2020. Până în acest moment, costul serviciului se va percepe conform principiului anterior - pur și simplu pentru volumul consumat, în funcție de tariful pentru 1 metru cub de apă caldă.

Tranziția la un tarif cu două componente este o inițiativă federală care oferă o anumită libertate de acțiune regiunilor. Noul sistem ar trebui să înceapă până la urmă să funcționeze în toată țara, dar acum subiecții au dreptul să înceapă să lucreze cu el sau să amâne acest moment. De exemplu, printr-o hotărâre recentă a Guvernului, termenul pentru adoptarea standardelor de consum de căldură pentru încălzirea apei reci pentru apă caldă menajeră a fost amânat la începutul anului 2020.

Tabelul prezintă tarifele pentru apă caldă la Moscova, ținând cont de creșterea care a avut loc de la 1 iulie 2018.

Tariful pentru furnizarea de apă caldă pentru moscoviți nu include comisionul pe care operatorii de sisteme de plată și organizațiile bancare îl percep pentru serviciile lor atunci când acceptă această plată. Tariful specificat, conform practicii consacrate, va fi valabil 1-2 ani, după care va crește din nou pentru a depăși fluctuațiile inflaționiste.

După cum puteți vedea, Moscova utilizează în prezent un tarif monocomponent pentru furnizarea de apă caldă, în care consumatorii plătesc pentru serviciu în cantitatea de metri cubi consumați în funcție de contoarele instalate sau, în lipsa acestora (ceea ce este rar astăzi), conform standardul.

Cu cât au crescut tarifele pentru încălzirea apei?

În capitală, ca și în multe alte orașe, costul unui număr de servicii de utilități a crescut de la 1 iulie a acestui an. Creșterea medie, din ordinul guvernului de la Moscova, nu ar trebui să fie mai mare de 5,5 la sută, în timp ce pentru anumite posturi nu a existat nicio creștere. Dacă vorbim despre apă caldă, aceasta a devenit mai scumpă pentru cetățenii care trăiesc în „vechea” Moscova, iar acum prețul ei este deja menționat de 198,19 ruble pe metru cub.

Un cititor al districtului Leninsky din Chelyabinsk a contactat editorii portalului nostru cu o solicitare pentru a o ajuta să descopere pentru ce va fi utilizată suma indicată în chitanță și din ce motive a fost instalată apa rece?

A doua întrebare a apărut din acest motiv: din câte se știe,

„OPU poate fi instalat de către dezvoltatorul unei clădiri rezidențiale - în timpul construcției unui bloc de apartamente sau ca parte a implementării lege federala din 21 iulie 2007 Nr. 185-FZ „Cu privire la fondul pentru promovarea reformei locuințelor și serviciilor comunale” atunci când se efectuează reparații majore la un bloc de apartamente sau ca parte a implementării legii federale a Federației Ruse din 23 noiembrie, 2009. Nr. 261-FZ „Despre economisirea energiei...” până la 1 iulie 2012. - prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor spațiilor unui bloc de locuințe, iar după data de 01.07.2012. - MUP POVV” (informații de pe site-ul MUP POVV).

După cum a explicat cititorul, casa în care ea este proprietara unui apartament cu o cameră a fost construită în 1965 și nu a fost niciodată renovată complet. În consecință, rețelele de inginerie ale clădirii nu sunt în cea mai bună stare. Nu vor trebui să plătească locuitorii pentru scurgerile de apă prin casa comună?

Dar să revenim la prima întrebare:

Chitanța indică că plata este pentru instalarea unității de control, dar va trebui să plătesc din nou pentru apometrul comun în sine?

Chitanța arată astfel:

Contactat pentru clarificare filiala centrelor de decontare ale RCC LLC din Chelyabinsk la telefon 211-55-11. Experții au explicat că calculul se face nu numai pentru instalarea unității de comandă, ci și pentru apometrul casei comune în sine.

Oferte MUP „POVV”. plătiți cheltuielile în două moduri:

1) Plătiți în forță până în data de 20 a lunii următoare celei de facturare, rambursând astfel costurile de instalare a acțiunii dumneavoastră pentru (OPU) fără a plăti dobândă la rate.

2) Plata în rate pentru 5 ani sau o perioadă mai scurtă de rate. La furnizarea unui plan de rate, se percepe dobândă la soldul sumei neplătite în valoarea ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse în vigoare la data acumulării. Dobânda se va calcula din a 2-a chitanță.

La plata unei chitanțe în rate, proprietarul poate plăti orice sumă, dar nu mai mică decât plata specificată la rândul „Suma minimă de plată (pentru rate pe 5 ani).

Costul unității de control și costurile instalării acesteia nu păreau mari. Dar vă rugăm să luați în considerare că acesta este cartierul Leninsky din Chelyabinsk, o clădire specifică cu aproximativ 120 de apartamente. Chitanțele dvs. vor arăta care va fi plata în casa dvs.

A doua întrebare- legalitatea instalației nu a fost încă clarificată. Din păcate, nu s-a putut contacta avocații societății MUP POVV la numărul indicat și a obține lămuriri - nimeni nu a ridicat telefonul. Ținem legătura.

Răspunsuri la cele mai populare întrebări despre contoarele publice:

De ce nu se ia decizia de instalare la o adunare generala?

Din 01.07.2012 Conform Legii nr. 261-FZ, organizația de furnizare a resurselor (MUP POVV) este obligată să instaleze OPU în case. În același timp, proprietarii sediului casei au dreptul de a lua o decizie la adunarea generală a proprietarilor sediului casei cu privire la instalarea centrului de control, alegerea unui antreprenor, costul instalării centrul de control, procedura de plată pentru instalarea centrului de control, chitanța specificatii tehnice pentru instalarea centrului de control la Întreprinderea Unitară Municipală POVV și furnizarea prezentului protocol al adunării generale asupra hotărârii luate către Întreprinderea Unitară Municipală POVV.

De ce nu au fost anunțați proprietarii despre instalarea centrului de control?

MUP POVV în chitanțele de plată pentru servicii de alimentare cu apă rece și apă conține informații despre punerea în funcțiune a unității de control și volumul de apă furnizat casei în luna de facturare.

Ce documente confirmă instalarea unității de control? De ce nu au fost invitați proprietarii să semneze actul de punere în funcțiune a centrului de control?

Documentul care confirmă instalarea centrului de control este Certificatul de punere în funcțiune a centrului de control, semnat de reprezentanții organizației de furnizare a resurselor (MUP POVV) și ai organizației locative care deservește blocul.

Organizația locativă care deservește un bloc de locuințe este o persoană autorizată de proprietarii spațiilor clădirii de locuințe, prin urmare proprietarii nu sunt invitați să semneze certificatul de punere în funcțiune a clădirii de utilitate publică.

Există contract pentru instalarea centrului de control? Care este costul instalării unității de control? Cine va plăti pentru această instalare a centrului de control?

Contractul de instalare a centrului de control se încheie de către persoana din inițiativa căreia se realizează instalarea centrului de control.

Costurile de instalare a unității de control includ costul dispozitivului de contorizare în sine, costul echipamentului inclus în unitatea de contorizare și costul lucrărilor de instalare. Costul instalării unității de control, în funcție de marca și calibrul dispozitivului de măsurare, variază de la 20.000 de ruble. până la 50.000 de ruble.

La instalarea unității de control de către dezvoltatorul casei, instalarea se realizează pe cheltuiala dezvoltatorului.

La instalarea unității de control conform Legii nr. 185, instalarea se realizează pe cheltuiala fondurilor bugetare alocate pentru reparații majore ale casei.

La instalarea unei unități de control prin decizia proprietarilor spațiilor casei, instalarea se realizează pe cheltuiala proprietarilor sediului (inclusiv pe cheltuiala articolului „reparații și întreținere”).

La instalarea OPU conform Legii nr. 261, instalarea se realizează pe cheltuiala Întreprinderii Unitare Municipale POVV, cu rambursarea ulterioară a cheltuielilor de către proprietarii sediului casei în plată forfetară sau în rate, luând în considerare dobânda de cont pentru acordarea plății în rate în valoarea ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse pentru o perioadă de cel mult 5 ani.

Cine preia lecturi de la OPU? Cum se transmit citirile? Proprietarii pot fi prezenți atunci când sunt luate depoziții?

Organizația locativă care deservește blocul, în fiecare lună în perioada 20-23, preia citiri de la OPU și le transferă întreprinderii unitare municipale POVV. MUP POVV preia periodic citiri de control ale panoului de control pentru a monitoriza fiabilitatea citirilor transmise de panoul de control.

Președintele Consiliului unui bloc de locuințe, ales prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor de spații, are dreptul de a fi prezent la luarea mărturiei DGP.

Foto: volga-tv.ru

O altă fraudă de confort VK

Pregătirea apei calde folosind sisteme de inginerie in-house (IHS) ale unui bloc de locuințe (în absența pregătirii centralizate a apei calde în bloc).
Valoarea plății pentru alimentarea cu apă caldă (ACM) se calculează pe baza citirilor aparatelor de contor casnic și a tarifelor corespunzătoare pentru apa rece și Gcal consumat utilizat pentru prepararea apei calde. Totodată, costurile de întreținere și reparare a sistemelor interne de inginerie și a energiei electrice utilizate pentru prepararea apei calde sunt incluse în taxa pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale.

Unitate individuală de încălzire a casei noastre (ITP)

Plata pentru încălzire și apă caldă pregătită într-un bloc de apartamente în baza Reglementărilor Federației Ruse din 6 mai 2011 Nr. 354

Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354, vor fi denumite în continuare Reguli. Pentru ușurința tastaturii într-un editor de text, formulele folosite sunt ușor modificate și specificate în comparație cu scrierea lor în Reguli, ceea ce nu le schimbă în niciun fel sensul.

Pentru o înțelegere clară: în conformitate cu paragraful 2 din Reguli, „locurile nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente” sunt spații dintr-un bloc de apartamente care nu sunt spații rezidențiale și proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din clădirea de apartamente. De exemplu, un magazin, un studio de cusut, un spațiu de birou pentru o organizație etc. Calculul taxelor pentru astfel de spații este, de regulă, similar cu calculul pentru un spațiu rezidențial (apartament). Dacă există diferențe în calcule, acestea vor fi discutate separat.

Calculul și repartizarea taxelor în conformitate cu clauza 50 din Reguli între consumatorii care locuiesc în camera (camere) apartamentelor comunale din MKD se efectuează conform formulelor 7, 8, 16, 19 și 21 din Anexa nr. 2 la Norme. și nu vor fi luate în considerare în acest caz.

Descriu calculele folosind exemplul propriului meu bloc de apartamente (denumit în continuare - MKD), care este echipat cu următoarele dispozitive de contorizare:

1) colectiv (casă comună) instalată în unitatea de încălzire a MKD (denumită în continuare ODPU):

A) pentru a determina volumul total (cantitatea) de energie termică utilizată pentru serviciul de utilități „încălzire” și încălzirea apei pentru serviciul de utilități „furnizare cu apă caldă”, temperatura lichidului de răcire din conductele de alimentare și retur la limita operațională. responsabilitate (denumită în continuare ODPUte);

B) să determine volumul (cantitatea) de energie termică utilizată pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă” (în continuare - ODPUte-gv);

C) să determine volumul de apă utilizat pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă” (denumit în continuare ODPUgv);

2) individual, instalat în fiecare local rezidenţial (apartament) şi nerezidenţial (în continuare - UIP):

A) să determine volumul (cantitatea) de energie termică utilizată pentru serviciul de utilități „încălzire” (denumit în continuare IPUte);

B) să determine volumul de apă caldă utilizat pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă” (denumit în continuare IPUgv).

Energia termică furnizată din rețelele de încălzire orașului către casă este împărțită în două părți și utilizată cu ajutorul echipamentelor punctului de încălzire:
pentru prepararea lichidului de răcire care circulă în sistemul de încălzire MKD de tip închis;
pentru prepararea apei calde care circulă în sistemul deschis de alimentare cu apă caldă MKD.

În acest caz, lichidul de răcire în sine, furnizat din rețelele de încălzire a orașului, nu este luat, ci se folosește doar energia termică conținută în acesta.

În conformitate cu clauza 40 din Reguli, consumatorul unui serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, produs și furnizat de către antreprenor consumatorului în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă, plătește o taxă totală pentru un astfel de serviciu de utilități, calculată în conformitate cu paragraful 54 din Reguli . Și anume, ar trebui să includă atât plata serviciilor de utilități prestate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidenţiale, cât și plata serviciilor de utilități furnizate pentru nevoi generale ale casei.

În consecință, în acest caz, consumatorii ar trebui să fie taxați în documentul de plată pentru serviciile de utilități „încălzire” și „alimentare cu apă caldă”, fără a se împărți în consum individual și consum pentru nevoile generale ale gospodăriei.

În conformitate cu clauza 54 din Reguli, consumatorii fiecărei spații rezidențiale (apartamentului) și nerezidenţiale trebuie să plătească antreprenorului resursele de utilități utilizate în perioada de facturare, respectiv energia termică furnizată pentru serviciul de utilități „încălzire”, precum și energie termică și apă rece asigurată pentru serviciul public „alimentare cu apă caldă”.

La determinarea sumei plății de către consumatori a fiecărei spații rezidențiale (apartament) și nerezidențiale pentru serviciul de utilități „încălzire”, volumul de energie termică utilizată numai pentru încălzire este distribuit între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente. proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale sau rezidențiale deținute (în uz) de fiecare consumator spații nerezidențiale într-un bloc de apartamente, în conformitate cu formula 18 din apendicele nr. 2 la Norme:

Po-i = Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Valoarea plății de către consumatori a fiecărei spații rezidențiale (apartament) sau nerezidențială pentru serviciul de utilități „încălzire” (Po-i, rub.) este determinată ca produs de trei componente:

Volumul (cantitatea) de energie termică utilizată în perioada de facturare în producția serviciului de utilități „încălzire” și definită ca diferența dintre cantitatea măsurată de energie termică ODPUte și ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal);

Raportul dintre suprafața totală a i-a sediului rezidențial (apartament) sau a spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente (Si, mp) și suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamente) și non- spatiu rezidential in bloc de locuinte (Sd, mp);

Tarif pentru energia termică stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (Tte, rub./Gcal).

La determinarea sumei plății de către consumatori ai fiecărei locații rezidențiale (apartamentului) sau nerezidențiale pentru serviciul de utilități „furnizare cu apă caldă”, costul apei reci și costul energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci la producerea serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă, repartizat proporțional fiecărui spațiu rezidențial și nerezidențial, se ia în considerare volumul de apă caldă consumat în perioada de facturare într-o anumită încăpere rezidențială sau nerezidențială și se calculează conform formulei 20 din Anexa nr. 2 la Regulament:

Rgv-i = Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Sumă Vgv-i) x Tte

___________
Sumă- semnul matematic „suma”.

Valoarea plății de către consumatori a fiecărei locații rezidențiale (apartament) sau nerezidențiale pentru serviciul de utilități „furnizare cu apă caldă” (Ргв-i, rub.) este determinată ca suma a două componente:

Produsul volumului de apă caldă consumat de consumator pentru fiecare local de locuit (apartament) sau nerezidenţial, determinat pentru perioada de facturare IPUgv (Vgv-i, mc), şi tariful pentru apă rece stabilit în conformitate cu prevederile legislația Federației Ruse (Tkhv, rub./cub.m .m);

Produsul volumului (cantității) de energie termică utilizată în perioada de facturare pentru încălzirea apei reci, determinat de ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), raportul dintre volumul de apă caldă consumat de consumator pentru fiecare spații rezidențiale (apartamentului) sau nerezidenţiale, determinate pentru perioada de facturare IPUgv (Vgv-i, mc) la volumul total de apă caldă consumată de consumatorii tuturor spaţiilor rezidenţiale (apartamentelor) şi nerezidenţiale, determinată pentru facturare. perioada IPUgv (SumVgv-i, m3) și tariful pentru energia termică stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (Te, rub./Gcal).