Contract contractual pentru construcția unei case din lemn (o casă de baie din lemn, o casă de țară din lemn). Contract, constructie, antreprenor individual Contract corect pentru constructia unei case private

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Antreprenorul se obligă, în conformitate cu proiectul unei clădiri rezidențiale individuale (denumit în continuare Proiect) și Specificațiile tehnice (Anexa nr. 2), să realizeze construcția unei clădiri rezidențiale individuale (denumită în continuare Lucrare). ) situată la adresa: (denumită în continuare Obiect), iar Clientul se obligă să accepte și să plătească Lucrarea în conformitate cu clauza 2.1 din prezentul Contract.

1.2. Materialele necesare executării Lucrării sunt furnizate de Antreprenor la costul specificat în prezentul Contract.

2. COSTUL LUCRĂRII ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

2.1. Costul Lucrării, defalcat pe etape ale Lucrării, este indicat în Anexa nr. 1 la prezentul Acord și se ridică la ruble rusești. Din momentul semnării prezentului Acord, costul specificat este considerat fix și poate fi majorat numai dacă se fac modificări la Proiect.

2.2. Plata Lucrării se efectuează de către Client în etape, în următoarea ordine:

2.2.1. Avansul pentru fiecare Etapă, în valoare de 80% din costul acestei Etape, se plătește de către Client în termen zile calendaristiceîn termen de zile calendaristice de la data primirii de la Antreprenor a notificării de disponibilitate pentru începerea lucrărilor la această Etapă.

2.2.2. Plata suplimentară pentru fiecare Etapă, în valoare de % din costul acestei Etape, se plătește de către Client în termen de zile calendaristice de la data finalizării lucrărilor pe Etapă.

2.3. Toate calculele sunt făcute în ruble rusești.

2.4. În cazul încălcării programului de plată de către Client, Antreprenorul are dreptul de a suspenda lucrările pe o perioadă egală cu timpul de întârziere a plății.

3. ORDINEA LUCRĂRII

3.1. Antreprenorul începe lucrul în termen de zile calendaristice de la data plății avansului pentru prima etapă.

3.2. Termenul de finalizare a lucrărilor la fiecare etapă este indicat în Anexa nr.1. În cazul finalizării anticipate a Lucrării de către Antreprenor, Clientul este obligat să accepte și să plătească pentru Lucrarea finalizată în conformitate cu clauza 2.2.

3.3. La finalizarea lucrărilor conform Contractului, Antreprenorul va furniza Clientului un certificat de acceptare pentru Lucrarea finalizată.

3.4. În termen de zile lucrătoare, Clientul este obligat să semneze certificatul de recepție pentru lucrarea finalizată sau să trimită un refuz motivat în scris, indicând comentarii specifice asupra Lucrării finalizate. Dacă în perioada specificată Clientul nu semnează certificatul de acceptare pentru lucrarea finalizată sau nu trimite un refuz motivat, Lucrarea este considerată acceptată și face obiectul plății.

3.5. În cazul unui refuz motivat al Clientului, Părțile întocmesc un act bilateral cu o listă a îmbunătățirilor necesare și a termenelor limită pentru implementarea acestora. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Clientului, sunt efectuate pe cheltuiala Clientului, peste costul specificat în clauza 2.1 din prezentul Contract. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Antreprenorului, sunt efectuate pe cheltuiala Antreprenorului.

3.6. În cazul rezilierii anticipate a prezentului Acord, Părțile sunt obligate, în termen de zile calendaristice de la data încetării lucrărilor, să întocmească un raport bilateral privind partea finalizată a lucrării și cheltuielile efective suportate de Antreprenor.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Până la semnarea certificatului de recepție pentru lucrările efectuate în temeiul Contractului, Antreprenorul este responsabil pentru siguranța bunurilor materiale de pe șantier.

4.2. Părțile sunt responsabile pentru neîndeplinirea obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

4.3. În cazul îndeplinirii premature a obligațiilor care îi revin în temeiul Contractului, partea vinovată va plăti celeilalte părți o penalitate în cuantum de % din valoarea obligațiilor neîndeplinite la timp pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de % din valoarea obligaţiilor neîndeplinite.

4.4. Plata penalităților și amenzilor nu scutește obligațiile părților de a îndeplini prezentul Acord.

5. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR

5.1. Clientul este obligat:

5.1.1. să ofere Antreprenorului un teren pentru realizarea Lucrării;

5.1.2. asigura puncte de conectare temporare pentru comunicatii;

5.1.3. asigurarea antreprenorului acces constant și nestingherit la șantier, inclusiv asigurarea accesului nestingherit la șantier pentru utilaje de construcții și transport de marfă;

5.1.4. în cazul în care transportul de marfă este imposibil să se apropie direct de șantier, toate costurile suplimentare asociate cu reîncărcarea și livrarea materialelor la șantier sunt plătite de către Client, în plus față de costul Lucrării specificat în clauza 2.1 din prezentul Contract;

5.1.5. acceptă lucrările efectuate de la Antreprenor conform certificatului;

5.1.6. efectuați plata în conformitate cu termenii prezentului acord.

5.2. Antreprenorul este obligat:

5.2.1. efectuează lucrări în conformitate cu proiectul și Termenii de referință;

5.2.2. în cazul în care este imposibil să efectuați lucrări ulterioare, informați imediat Clientul;

5.2.3. după finalizarea Lucrării, îndepărtați deșeurile de construcție și echipamentele de construcții de pe șantier;

6. GARANȚIE

6.1. Antreprenorul garantează efectuarea lucrărilor de înaltă calitate și eliminarea în timp util a neajunsurilor și defectelor semnificative care au apărut din vina Antreprenorului și au fost identificate în timpul acceptării lucrării sau în perioada de garanție.

6.2. Antreprenorul își asumă responsabilitatea în termenele și obligațiile de garanție stabilite prin prezentul alineat. Perioada de garantie pentru lucrari civile este de ani de la data terminarii lucrarii. Perioada de garanție pentru lucrările de finisare și utilități este de ani de la data finalizării lucrării. Garanțiile pentru ferestre, uși, mobilier și echipamente de inginerie sunt instalate în conformitate cu obligațiile de garanție ale producătorului.

7. ÎNCETAREA ANTICIPATE

7.1. Acordul poate fi reziliat de către părți prin acordul comun al părților sau printr-o decizie judecătorească sau în conformitate cu secțiunea 8 din prezentul acord.

7.2. Clientul are dreptul de a rezilia unilateral prezentul contract devreme în următoarele cazuri:

7.2.1. dacă începerea lucrărilor este întârziată din vina Antreprenorului cu mai mult de zile calendaristice;

7.2.2. dacă Antreprenorul a făcut abateri semnificative de la contract în cadrul lucrării și nu a corectat aceste abateri într-un timp rezonabil.

7.2.3. Antreprenorul are dreptul de a rezilia unilateral acest contract înainte de termen dacă Clientul nu plătește avansul sau nu plătește integral, în termen de zile calendaristice de la data primirii de la Antreprenor a notificării de disponibilitate pentru începerea lucrărilor în temeiul prezentului Contract.

7.3. În cazul rezilierii anticipate a Acordului, Părțile sunt obligate să efectueze decontări reciproce în termen de zile calendaristice de la data semnării actului privind partea finalizată a lucrării, ținând cont de lucrările efectuate de Antreprenor și de plățile efectuate anterior.

8. MOTIVE PENTRU EXCLINARE DE RĂSPUNDERE

8.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale de către una dintre părți dacă îndeplinirea corespunzătoare s-a dovedit a fi imposibilă din cauza forței majore, adică a circumstanțelor extraordinare și inevitabile în condițiile date, apărute după încheierea contractului. contractul. Printre astfel de împrejurări se numără părțile: incendiu de pădure, inundații, cutremur, alte calamități naturale, război, ostilități, adoptarea de către autoritățile publice și gestionarea unor reglementări care fac imposibil ca părțile să își îndeplinească sau să își îndeplinească în mod corespunzător obligațiile.

8.2. Dacă oricare dintre aceste circumstanțe a afectat direct neîndeplinirea obligației în termenul specificat în contract, atunci acest termen se prelungește proporțional cu durata circumstanței relevante.

8.3. O parte pentru care a devenit imposibil să-și îndeplinească obligațiile în temeiul prezentului acord ca urmare a circumstanțelor specificate în clauza 8.1 este obligată să notifice imediat cealaltă parte.

8.4. Dacă aceste circumstanțe durează mai mult de luni, fiecare parte are dreptul de a rezilia unilateral prezentul contract prin notificarea celeilalte părți cu zile calendaristice înainte de data încetării.

9. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR

9.1. Neînțelegerile apărute între părți în legătură cu prezentul acord vor fi soluționate de către părți prin negocieri.

9.2. Dacă nu se poate ajunge la un acord, părțile vor supune instanței toate litigiile și dezacordurile în temeiul prezentului acord.

9.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt specificate în acest acord, părțile sunt ghidate de legislația Federației Ruse.

10. ALTE CONDIȚII

10.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și este valabil până când părțile își îndeplinesc în totalitate obligațiile care le revin în temeiul acordului.

10.2. Toate modificările și completările la acest acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de părți.

10.3. Antreprenorul poate folosi fotografiile Obiectului în scopuri publicitare, la propria discreție, cu condiția menținerii confidențialității datelor personale ale Clientului. Părțile recunosc legalitatea și validitatea corespondenței trimise reciproc prin e-mail. Adresele de e-mail ale Părților: Client - ; Antreprenor – .

11. ADRESELE LEGALE ȘI DETALELE BANCARE ALE PĂRȚILOR

Contractant Legal adresa: Adresa postala: INN: KPP: Banca: Numerar/cont: Corespondent/cont: BIC:

ClientÎnregistrare: Adresă poștală: Seria pașapoarte: Număr: Eliberat de: Prin: Telefon:

Moscova_______2018

Denumit în continuare „CLIENT”, pe de o parte, și antreprenorul individual Serghei Viktorovich Sokolov, care acționează pe baza unui certificat de înregistrare de statîn calitate de întreprinzător individual nr. 356634574 din data de 16 februarie 2017, INN: 442100779729, OGRNIP: 317440100004355, denumit în continuare „CONTRACTOR”, pe de altă parte, denumite în continuare „PARTEȚILE” urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. Antreprenorul, în conformitate cu următoarea documentație convenită de părți:

• specificații tehnice pentru fabricarea unei case din cherestea _____ metri (Anexa nr. 1 la Acord),
• solutie de arhitectura si amenajare pentru o casa din cherestea______ metri conform proiectului individual (Anexa nr. 3 la Contract);

iar in termenele specificate in clauza 4.4 din Contract se obliga sa: Livreze Clientului un set de materiale necesare constructiei unei case______ metri de cherestea _______ mm. umiditatea naturală, pe baza proiectului (Anexa nr. 3 la Contract) la sediul Clientului ( număr cadastral) la adresa: ____________________________________________________________________________.
Efectuați construcția Facilității în conformitate cu termenii prezentului Acord, iar Clientul se obligă să accepte rezultatul lucrării și să plătească pentru acesta în modul stabilit prin prezentul Acord.

1.2. Antreprenorul se obligă să execute toate lucrările specificate în clauza 1.1. din prezentul acord, pe cont propriu.

1.3. Toate aspectele legate de tehnologia de lucru, asigurarea calității corespunzătoare a lucrărilor și materialelor, supravegherea tehnică a lucrărilor efectuate revin în totalitate Antreprenorului.

2. Cost și procedura de plată

2.1. Costul lucrărilor în temeiul prezentului acord este determinat de prețul contractului, care include costul materialelor de construcție și costul construcției instalației, în valoare de _____________________________ ruble 00 copeici la momentul semnării acordului. Plata se face în ruble prin depunerea numerarului Bani. Costurile de transport sunt incluse în prețul Contractului. Costul materialelor de construcție și al serviciilor pentru perioada de valabilitate a contractului este fix și nu poate fi modificat.

2.2. Plata se face in etape:

2.2.1 Plata anticipată este de __________________________ ruble 00 copeici, TVA-ul nu este evaluat și se face la momentul semnării contractului.

2.2.2 Plata pentru furnizarea de material este de ___________________________ ruble 00 copeici, fără TVA - la momentul acceptării materialului la șantier.

2.2.3 Plata pentru lucrările efectuate - instalarea acoperișului și livrarea Obiectului în condițiile prezentului Acord este de ___________________________ ruble 00 copeici, fără TVA, la momentul semnării certificatului de acceptare pentru lucrarea efectuată.

2.3. O creștere a costului lucrării (clauza 2.1. din prezentul acord) în procesul de îndeplinire de către părți a termenilor prezentului acord nu este permisă, cu excepția modificărilor sferei lucrării, caz în care creșterea în costul lucrării este formalizat printr-un acord suplimentar la Acord.

2.4. Clientul, la primirea de la Antreprenor a Certificatului de Recepție completat pentru etapa finalizată a lucrării, semnează a spus Act sau trimite Antreprenorului un refuz motivat de a semna Certificatul, care stă la baza unei inspecții comune a instalației și a stabilirii intervalului de timp pentru eliminarea deficiențelor.

2.5 Receptarea construcției finalizate a Facilității se realizează după ce Părțile și-au îndeplinit toate obligațiile stipulate prin Acord, în conformitate cu procedura stabilită în vigoare la data semnării acestuia.

2.6. Fiecare plată este confirmată printr-un Certificat semnat de Acceptare a Lucrării Finalizate sau un document care confirmă plata pentru lucrările Antreprenorului (Chitanța de primire a fondurilor).

2.7. În cazul în care contractul este reziliat la inițiativa CLIENTULUI din motive independente de voința CONTRACTANTULUI, plata se face pentru cantitatea efectivă de muncă. CLIENTUL este obligat să notifice CONTRACTANTUL în scris despre rezilierea contractului cu trei zile înainte.

3. Cantitatea și calitatea materialelor de construcție și tipurile de lucrări efectuate.

3.1. Tipurile și volumele de materiale de construcție furnizate sunt produse de către CONTRACTANT pe baza specificațiilor tehnice de fabricație a casei și a soluției arhitecturale și de amenajare convenite cu CLIENT și fiind parte integrantă acordul efectiv.

3.2. Toată cheresteaua furnizată de CONTRACTANT are conținut natural de umiditate, dacă nu se specifică altfel separat.

3.3. feluri lucrari de constructii este dat în ANEXA Nr. 1.

4. Condiții și procedură pentru furnizarea materialelor de construcție și efectuarea lucrărilor de construcții.

4.1. CONTRACTANTUL livrează materiale de construcție pe cale rutieră la șantierul CLIENTULUI situat la: ________________________________________ cel târziu până la ____________ 2018.

4.2. CLIENTUL trebuie anunțat cu cel puțin 24 de ore înainte de data și ora exactă de livrare a materialelor de construcție. Mesajul trebuie să conțină numele vehiculului; data livrarii; timp; volum; sosirea pe site-ul CLIENTULUI.

4.3. Termenele de livrare pot fi modificate ascendent numai cu acordul PĂRȚILOR, pe baza unui motiv motivat, care este formalizat într-un acord adițional la Contract.

4.4. Lucrările efectuate de CONTRACTANT în temeiul prezentului contract trebuie să fie finalizate cel târziu până la " "__________ 2018.

4.5. În cazul finalizării anticipate a lucrărilor, CLIENTUL acceptă și plătește lucrările înainte de termen.

5. Responsabilitățile părților.

5.1. CONTRACTANTUL se obligă:

5.1.1 Efectuează toate lucrările de construcție a Facilității în sfera de aplicare și în termenul prevăzut în Contract și livrează Facilitatea Clientului la timp, într-o stare care să asigure funcționarea normală a acesteia.

5.1.2. Furnizați:

• efectuarea lucrărilor în deplină conformitate cu documentația specificată în clauza 1.1 din Acord;
• eliminarea în timp util a neajunsurilor și defectelor identificate în timpul recepției lucrărilor și în perioada de garanție de funcționare a Facilității;
• livrarea și acceptarea la timp a materialelor pe Site.

5.1.3 Pe durata executării lucrărilor la șantier, asigurați măsurile necesare pentru siguranța, utilizarea rațională a teritoriului, protecția mediului, a spațiilor verzi și a terenului.

5.1.4 Îndepărtați, în termen de 10 zile de la data semnării actului de acceptare a șantierului finalizat, utilajele de construcție, echipamentele, inventarul, uneltele, materialele de construcție, structurile temporare și alte bunuri aparținând Antreprenorului din afara șantierului.

5.1.5 La finalizarea construcției Instalației/etapei de construcție a Facilității, notificați Clientul despre acest lucru în termen de două zile prin e-mail sau în orice alt mod accesibil, în vederea întocmirii unui certificat de acceptare a Facilității/ stadiul construcției Facilității.

5.1.6 Notificați imediat Clientul și, până la primirea instrucțiunilor de la acesta, suspendați munca dacă descoperiți:

• posibile consecințe adverse pentru Client ale respectării instrucțiunilor sale cu privire la metoda de efectuare a lucrării;
• alte circumstanțe în afara controlului Antreprenorului care amenință caracterul adecvat sau durabilitatea rezultatelor lucrărilor efectuate sau fac imposibilă finalizarea acesteia la timp.

5.2. CLIENTUL se obligă:

5.2.1 Efectuați (dacă este necesar) supravegherea tehnică a construcției.

5.2.2 Furnizați cazare pentru echipa de construcție a Antreprenorului în imediata apropiere a șantierului de construcție al Facilității, cu excepția cazului în care se specifică altfel.

5.2.3 Asigurați conexiuni de comunicații temporare, inclusiv alimentarea cu energie electrică a șantierului pentru perioada de lucru pe șantier.

5.2.4. Asigurați căi de acces neobstrucționate (vehicule cu o greutate maximă de până la 25 de tone și o lungime de până la 9-12 m) pentru descărcarea și depozitarea materialului.

5.2.5 Asigurarea posibilității de descărcare a materialului în imediata apropiere a locului viitoarei structuri.

5.2.6 Acordați cu Antreprenorul un loc pentru depozitarea deșeurilor de construcții și a resturilor generate în timpul lucrării.

5.2.7 Efectuați plățile la timp pentru materialele și lucrările efectuate, în conformitate cu paragrafele. 2.2.1. – 2.2.3. acordul efectiv.

5.2.8 Furnizați antreprenorului o diagramă semnată a locației proiectului de construcție pe teren.

5.3. În cazul rezilierii CONTRACTULUI din vina CLIENTULUI, avansul primit de CONTRACTANT nu se restituie, ci se transferă material echivalent cu suma cheltuită.

5.4. În cazul rezilierii CONTRACTULUI din vina CONTRACTANTULUI, acesta este obligat să restituie CLIENTULUI toate fondurile primite anterior de la acesta.

6. Circumstante de forta majora (POR MAJEURE).

6.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor care decurg din prezentul acord, din cauza circumstanțelor apărute împotriva voinței și dorinței PĂRȚILOR după încheierea ACORDULUI ca urmare a unor evenimente extraordinare și pe care partea nu le-a putut prevedea sau evita, inclusiv tulburări civile, epidemii, blocade, cutremure, inundații, incendii și alte dezastre naturale, precum și o grevă.

6.2. În cazul în care, ca urmare a unor circumstanțe de forță majoră, s-a produs un prejudiciu semnificativ construcției, în opinia uneia dintre părți, atunci această parte este obligată să notifice celeilalte despre acest lucru în termen de 5 zile. După care părțile sunt obligate să discute fezabilitatea continuării ulterioare a construcției și să accepte un acord suplimentar cu indicarea obligatorie a noilor termeni, proceduri și costuri de lucru, care din momentul semnării sale devine parte integrantă a acordului, sau initiaza procedura de denuntare a Contractului.

7. Transferul drepturilor de proprietate.

7.1. După semnarea certificatului de acceptare a Obiectului, Clientul acceptă Obiectul sub protecția sa și își asumă riscul unei eventuale deteriorări a acestuia.

7.2. Înainte de livrarea Obiectului, Antreprenorul este responsabil pentru riscul distrugerii și deteriorarii accidentale a acestuia, cu excepția cazurilor legate de circumstanțe de forță majoră.

8. Obligații de garanție.

8.1. Garanțiile de calitate se aplică tuturor elementelor structurale și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul Contractului.

8.2. Antreprenorul garantează posibilitatea de funcționare normală a Obiectului în perioada de garanție specificată în clauza 8.3.

8.3. Garantia pentru structuri se acorda pe o perioada de 1 (un) an de la data semnarii certificatului de receptie al Obiectului finit:

• asupra integrității structurii,
• pentru scurgeri de acoperiș (garanția nu se aplică pentru acoperișuri provizorii: pâslă de acoperiș sau altele similare).

Garanția nu acoperă uscarea, extinderea și înalbăstrirea buștenilor, căptușelii, scândurilor, grinzilor.

8.4. Obligațiile de garanție intră în vigoare din momentul finalizării lucrărilor conform contractului și nu se aplică daunelor cauzate de terți sau de client ca urmare a modificărilor de proiectare și a funcționării necorespunzătoare a structurii.

8.5. Dacă în perioada de funcționare a garanției se descoperă defecte care împiedică funcționarea sa normală, Antreprenorul este obligat să le elimine pe cheltuiala proprie și în termenul convenit cu Clientul. Pentru a participa la intocmirea unui proces-verbal de consemnare a defectelor, convenindu-se asupra procedurii si calendarului de eliminare a acestora, Antreprenorul este obligat sa-si trimita reprezentantul intr-un termen rezonabil de la data primirii notificarii scrise a Clientului. In acest caz, perioada de garantie se prelungeste corespunzator pentru perioada de eliminare a defectelor.

9. Alte conditii.

9.1 În cazul în care între Client și Antreprenor apare un litigiu cu privire la neajunsurile lucrării efectuate sau cauzele acestora și imposibilitatea soluționării acestui litigiu prin negocieri, la cererea oricăreia dintre părți, trebuie desemnată o examinare. Costurile examinării sunt suportate de partea care a solicitat numirea examinării.

9.2. În cazul în care, în opinia uneia dintre Părți, nu este posibilă soluționarea litigiului care a apărut între Părți prin negocieri, atunci acesta va fi soluționat în instanță de la locația Antreprenorului.

9.3. Orice acord între părți care implică noi circumstanțe neprevăzute în prezentul acord va fi considerat valabil dacă este confirmat de către părți în scris sub forma unui acord suplimentar.

9.4. La implementarea acestui acord, părțile sunt ghidate de reglementările și normele legislației actuale a Federației Ruse.

9.5. Toate anexele specificate în acord fac parte integrantă din acesta.

9.6. Prezentul acord este întocmit pe 8 (Opt) pagini în două exemplare - câte unul pentru fiecare PARTE și ambele au FORTA JURIDICA egala.

10. Adresele și detaliile părților.

Executor testamentar:
Antreprenor individual: Sokolov Sergey Viktorovich
INN: 442100779729
OGRNIP: 217440100004355
Pașaport: 3404 727786, eliberat de Departamentul Afacerilor Interne al districtului Fabrichny din munți. Kostroma 02.07.2005
Înregistrat: regiunea Kostroma, raionul Ostrovsky, sat. Ostrovskoye, strada Parkovaya, bloc 7, ap. 2
Telefon: 8-910-929-12-50

Client:

________________________________________________

Pașaportul Federației Ruse: _____________________________________
Emise de către: ________________________________________
Înregistrat: ________________________________
Telefon: _______________________________________

Anexa nr.1 la acordul din data de ____/_______/ 2018

Specificații tehnice pentru producția de case____ metri

• Casă din busteni ____ metri pentru contracție din cherestea _______ mm. umiditatea naturală.
• Pereți exteriori – cherestea____ mm.
• Despărțitori interioare de la etajul 1 - cherestea ____ mm.
• Despărțitori interioare de la etajul 2 - cherestea ____ mm.
• Grinzi de podea - cherestea tivita 100x150 mm.
• Grinzi interfloor - cherestea tivita 100x150 mm.
• Sistem de căpriori – cherestea tivita 50x150 mm.
• Înveliș acoperiș – scândură tivita 25x150 (100) mm.
• frontoane de acoperiș – _______________
• Acoperișuri - material de acoperiș
• Forma acoperișului – __________________
• Consumabile (dibluri, izolație coroanei, cuie, capse etc.)
• Tratarea coroanei inferioare și a grinzilor de podea cu un antiseptic
• Înălțimea etajului 1 – ____________
• Înălțimea etajului 2 – ____________
• Deschideri tehnologice pentru ferestre si usi
• Asamblarea colțurilor casei - într-un colț cald
• Asamblarea pereților casei - pe dibluri de lemn
• Instalarea grinzilor de podea și tavan
• Instalarea sistemului de căpriori
• Instalarea acoperișului temporar (pâslă de acoperiș)
• Livrare și descărcare (la intrarea în șantier)

Anexa nr.2 la acordul din data de ____/_______/ 2018

Certificat de acceptare și transfer

____/_______/ 2018
Eu, Antreprenor: Antreprenor individual Sergey Viktorovich Sokolov, INN: 442100779729, OGRNIP: 317440100004355, am predat casa din bușteni a unei case construite în conformitate cu specificațiile tehnice și soluția de arhitectură și planificare pentru o casă din lemn___________ pe un proiect individual, in conformitate cu termenii contractului din data de ____/_______/ 2018, situat la adresa: ____________________________________________________________.

Eu, Clientul:________________________________________________________________________ l-am acceptat in configuratia prezentata in Anexa Nr.1 ​​la contract intr-o stare care sa ii asigure functionarea normala.

Părțile și-au îndeplinit pe deplin obligațiile care le revin în temeiul contractului. Nu există pretenții cu privire la completitudinea, calitatea lucrărilor și calculele financiare.

pentru construirea unui imobil de locuit

_______________ „____” ______________ 2018

Reprezentată de ________________________________________________, care acționează în baza ________________________________________________, denumit în continuare „Contractant”, pe de o parte, și ________________________________________________ reprezentată de ________________________________________________, care acționează în baza ________________________________________________, denumit în continuare „Client”, pe de altă parte parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „Acordul”, cu privire la următoarele:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Antreprenorul se obligă, în conformitate cu specificațiile tehnice, devizele de proiect și graficul lucrărilor de construcție, să realizeze construcția unei clădiri rezidențiale ________________________________________________ în perioada de la „___” _____________ 2018 până la „___” _____________ 2018, iar clientul se obligă să accepte munca și plătiți pentru ea.

1.2. Termenii de referință, devizul și programul trebuie să fie conveniți și semnați de părți în cel mult ________ zile de la data semnării prezentului acord. Data semnării este data de începere a calculării termenelor specificate în grafic.

1.3. Clientul se obliga sa puna la dispozitia antreprenorului toate materialele necesare constructiei si sa puna la dispozitia constructiei un teren in suprafata de ________ hectare la adresa: ________________________________________________.

2. COSTUL LUCRĂRII ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

2.1. Costul lucrării este stabilit prin deviz, care este o anexă la prezentul contract.

2.2. Plata pentru muncă se face în două părți:

În termen de ________ zile bancare de la data semnării de către părți a termenilor de referință, programului și devizului plată în avansîn valoare de ________% din totalul devizului;

În termen de ________ zile bancare de la data semnării de către părți a certificatului de recepție a lucrării, plata finală în cuantum de ________% din totalul devizului.

2.3. Toate calculele se fac în ruble.

2.4. Taxa pe valoarea adăugată a lucrărilor efectuate trebuie să fie indicată pentru fiecare element al devizului separat și în ansamblu în funcție de total și atunci când plata este alocată o sumă separată în ordin de plata client.

2.5. În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor, antreprenorul se obligă să restituie clientului avansul în valoare care depășește lucrările efectiv executate în temeiul contractului în termen de ________ zile bancare de la data primirii cererii clientului. .

3. PROCEDURA DE DEPUNERE ŞI ACCEPTARE A LUCRĂRII

3.1. La finalizarea lucrărilor, antreprenorul furnizează clientului un certificat de recepție a lucrării.

3.2. Clientul, cu participarea antreprenorului, acceptă rezultatul lucrării și, în termen de ________ zile calendaristice de la data primirii certificatului de recepție a lucrării, este obligat să transmită antreprenorului un certificat de recepție semnat sau un refuz motivat de a accepta lucru, indicând comentarii specifice. Dacă, în termenul specificat, certificatul de acceptare emis de client sau refuzul motivat al clientului de a accepta lucrarea nu este primit de către antreprenor, atunci lucrarea este considerată acceptată și face obiectul plății.

3.3. În cazul unui refuz motivat al clientului, părțile întocmesc un act bilateral cu o listă a îmbunătățirilor necesare și a termenelor limită pentru implementarea acestora. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina antreprenorului, se efectuează fără plată suplimentară către client, pe cheltuiala antreprenorului.

3.4. Dacă antreprenorul termină lucrările înainte de termen, clientul poate accepta și plăti lucrarea înainte de termen, la prețul convenit.

3.5. În cazul încetării lucrărilor la instrucțiunile clientului, părțile sunt obligate, în termen de ________________________ de la data încetării lucrărilor, să întocmească un act bilateral privind partea finalizată a lucrării și cheltuielile efective ale antreprenorului. După întocmirea actului, părțile trebuie să facă decontări reciproce în termen de ________ zile, ținând cont de lucrările efectuate de antreprenor și de avansul enumerate anterior.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Acesta din urmă este responsabil pentru neconservarea materialului aflat în posesia antreprenorului.

4.2. Clientul este responsabil pentru incapacitatea de a utiliza materialul furnizat de acesta fara a deteriora calitatea lucrarii. Materialele care nu corespund mostrelor specificate în documentația tehnică trebuie înlocuite de către client în termen de ________________________. În cazul în care materialele transferate de către client nu pot fi utilizate de către antreprenor din cauza lipsei echipamentelor necesare, clientul este eliberat de răspundere.

4.3. În cazul în care clientul nu furnizează antreprenorului materialele de construcție la timp, acesta din urmă nu este responsabil pentru modificarea datei de finalizare a lucrării.

4.4. Pentru încălcarea termenelor de finalizare a lucrării, antreprenorul răspunde pentru pierderile cauzate de întârziere și pentru consecințele imposibilității de executare survenite accidental în timpul întârzierii prin plata unei penalități pentru fiecare zi de întârziere în cuantum de ________% a costului lucrării.

4.5. Pentru încălcarea termenelor de plată pentru lucru, clientul plătește contractantului o penalitate în valoare de ________% din costul lucrării pentru fiecare zi de întârziere.

4.6. Plata penalităților nu scutește obligațiile părților de a finaliza lucrarea și, în consecință, de a plăti integral.

5. ALTE CONDIȚII

5.1. Orice modificare a termenilor acestui acord se oficializează printr-un acord adițional al părților și intră în vigoare după semnarea de către reprezentanții autorizați ai părților.

5.2. Dacă în timpul construcției este necesară efectuarea unor lucrări suplimentare care nu sunt luate în considerare în documentația tehnică, antreprenorul este obligat să informeze clientul despre acest lucru și, dacă nu primește un răspuns din partea acestuia în termen de ________________________, să suspende muncă.

5.3. Clientul este responsabil pentru compensarea daunelor cauzate de întârziere, cu excepția cazului în care dovedește că nu este nevoie de lucrări suplimentare.

5.4. Lucrările suplimentare sunt plătite de client dacă antreprenorul dovedește necesitatea de a acționa imediat în interesul clientului.

5.5. Dacă antreprenorul îndeplineşte muncă în plus, nefiind primit un răspuns de la client sau a primit un refuz de la client, acesta din urmă are dreptul de a refuza plata și compensarea pierderilor.

5.6. Antreprenorul are dreptul de a cere plata suplimentară pentru cheltuielile rezonabile suportate în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor din documentația tehnică. Antreprenorul nu este obligat să dovedească caracterul rezonabil al acțiunilor sale.

6. OBLIGAȚII ȘI GARANȚII ALE PĂRȚILOR

6.1. Clientul este obligat să transfere antreprenorului în modul prescris documentația de proiectare și deviz aprobată, graficul, documentația tehnică, materialele de construcție, echipamentele, să asigure continuitatea finanțării construcției și să accepte imobilul de locuit finalizat de la antreprenor în conformitate cu certificatul de acceptare.

6.2. Clientul este obligat să plătească pentru lucrare.

6.3. Clientul oferă antreprenorului acces la instalația necesară pentru lucrul normal.

6.4. Antreprenorul se obligă să înceapă lucrările cel târziu în ziua lucrătoare următoare zilei încheierii contractului și să termine lucrările în termenul specificat în contract.

6.5. Antreprenorul se obligă să asigure cu societatea de asigurări ________________________________________________ riscul de deces accidental sau deteriorare a proiectului de construcție și răspunderea față de terți pentru daunele produse acestora în timpul construcției.

6.6. Antreprenorul garantează păstrarea calității rezultatului lucrării efectuate timp de ________ ani, începând de la data semnării de către părți a certificatului de recepție a lucrării, cu condiția ca clientul să îndeplinească cerințele relevante specificate în documentația tehnică. Termenii serviciului post-garanție sunt stabiliți printr-un acord separat.

6.7. Antreprenorul se obligă să transfere clientului, împreună cu rezultatele lucrării, documentația tehnică.

7. ÎNCETAREA ANTICIPATE

7.1. Părțile au dreptul de a rezilia prezentul acord de comun acord.

7.2. Clientul are dreptul de a rezilia acest contract anticipat prin notificarea contractantului în scris cu cel puțin ________ zile calendaristice înainte de data estimată a rezilierii contractului, în următoarele cazuri:

7.2.1. În cazul în care executarea lucrărilor în temeiul contractului de către antreprenor este întârziată cu mai mult de ________ zile calendaristice;

7.2.2. În cazul în care antreprenorul nu începe lucrările conform contractului în termen de ________ zile calendaristice sau execută lucrarea atât de încet încât finalizarea acesteia la timp devine în mod evident imposibilă;

7.2.3. Dacă antreprenorul a făcut abateri semnificative de la contract în lucrare.

7.3. In toate aceste cazuri, antreprenorul este obligat, in termen de ________ zile bancare de la data primirii cererii clientului, sa restituie contractantului suma de bani virata intr-o parte ce depaseste costul lucrarii efectiv finalizate si acceptate de client. .

8. MOTIVE PENTRU EXCLINARE DE RĂSPUNDERE

8.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale de către una dintre părți dacă îndeplinirea corespunzătoare s-a dovedit a fi imposibilă din cauza forței majore, adică a circumstanțelor extraordinare și inevitabile în condițiile date, apărute după încheierea contractului. contractul. Astfel de circumstanțe includ părțile: incendiu, inundație, cutremur, alte dezastre naturale, război, ostilități, greve, adoptarea de către autoritățile publice și gestionarea unor reglementări care fac imposibilă îndeplinirea sau îndeplinirea corectă a obligațiilor de către părți.

8.2. Dacă oricare dintre aceste circumstanțe a afectat direct neîndeplinirea obligației în termenul specificat în contract, atunci acest termen se prelungește proporțional cu durata circumstanței relevante.

8.3. Partea pentru care a devenit imposibilă îndeplinirea obligațiilor ca urmare a circumstanțelor de mai sus este obligată să notifice de îndată, în cel mult ________ zile de la data apariției și încetării acestora, celeilalte părți, în scris. Prezența și durata circumstanțelor de forță majoră trebuie confirmate printr-un certificat eliberat de autoritatea competentă relevantă.

8.4. Dacă aceste circumstanțe durează mai mult de ________ luni, fiecare parte are dreptul de a rezilia unilateral prezentul contract prin notificarea celeilalte părți cu ________ zile calendaristice înainte de data încetării. În acest caz, părțile sunt obligate să facă decontări reciproce ținând cont de plățile în avans plătite și de costul lucrării efective efectuate. După încheierea decontărilor reciproce, părțile nu au dreptul să ceară compensații pentru orice alte pierderi.

9. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR

9.1. Neînțelegerile apărute în legătură cu acest acord vor fi soluționate de către părți prin negocieri. Dacă nu se poate ajunge la un acord, atunci toate disputele și dezacordurile în temeiul prezentului acord vor fi supuse părților spre examinare. Curtea de Arbitraj G. _______________________.

10.APLICAȚII

10.1. Următoarele sunt anexate la acest acord ca parte integrantă:

1. Specificații tehnice pentru construcția unei clădiri de locuit;

2. Program de lucru pentru construirea unui imobil de locuit;

3. Deviz de lucrări pentru construcția unei clădiri de locuit;

4. Cerințe pentru funcționarea unei clădiri rezidențiale.

11. CONCLUZIE

11.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile asumate prin contract.

11.2. Toate modificările și completările la acest acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de părți.

12. ADRESELE LEGALE ŞI DETALELE BANCARE ALE PĂRŢILOR

Contractant

Legal abordare:

Adresa poștală:

Cont de plata:

Corr./cont:

Client

Legal abordare:

Adresa poștală:

Cont de plata:

Corr./cont:

13. SEMNATURILE PARTILOR

Antreprenor _______________ Client _______________

Tip document: Contract de constructii

Dimensiunea fișierului documentului: 22,7 kb

Formular de contract pentru construirea unei cladiri rezidentiale

Exemplu de contract pentru construcția unei clădiri rezidențiale (formular completat)

Descarca Contract pentru construirea unui bloc de locuit

Salvați acest document într-un format convenabil. Este gratis.

Contract contractual pentru construirea unui imobil de locuit nr.

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Antreprenorul se obligă, în conformitate cu specificațiile tehnice, devizele de proiectare și graficul lucrărilor de construcție, să execute construcția unei clădiri rezidențiale în perioada de la „” an la „” an, iar clientul se obligă să accepte lucrarea și să plătească aceasta.

1.2. Termenii de referință, devizul și programul trebuie să fie conveniți și semnați de părți în cel mult zile de la data semnării prezentului acord. Data semnării este data de începere a calculării termenelor specificate în grafic.

1.3. Clientul se obliga sa puna la dispozitia antreprenorului toate materialele necesare constructiei si sa puna la dispozitie un teren de hectare pentru constructie la adresa: .

2. COSTUL LUCRĂRII ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

2.1. Costul lucrării este stabilit prin deviz, care este o anexă la prezentul contract.

2.2. Plata pentru muncă se face în două părți:

• in termen de zile bancare de la data semnarii de catre parti a caietului de sarcini, grafic si deviz, un avans in cuantum de % din suma totala a devizului;
• in termen de zile bancare de la data semnarii de catre parti a certificatului de receptie a lucrarii, plata finala in cuantum de % din suma totala a devizului.

2.3. Toate calculele se fac în ruble.

2.4. Taxa pe valoarea adăugată pentru lucrările efectuate trebuie să fie indicată pentru fiecare element al devizului separat și în ansamblu, iar atunci când este plătită, alocată ca sumă separată în ordinul de plată al clientului.

2.5. În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor, antreprenorul se obligă să restituie clientului avansul în sumă care depășește lucrările efectiv executate în temeiul contractului, în termen de zile bancare de la data primirii cererii clientului. .

3. PROCEDURA DE DEPUNERE ŞI ACCEPTARE A LUCRĂRII

3.1. La finalizarea lucrărilor, antreprenorul furnizează clientului un certificat de recepție a lucrării.

3.2. Clientul, cu participarea antreprenorului, acceptă rezultatul lucrării și, în termen de zile calendaristice de la data primirii certificatului de recepție a lucrării, este obligat să trimită antreprenorului un certificat de recepție semnat sau un refuz motivat de a accepta lucrarea. , indicând comentarii specifice. Dacă, în termenul specificat, certificatul de acceptare emis de client sau refuzul motivat al clientului de a accepta lucrarea nu este primit de către antreprenor, atunci lucrarea este considerată acceptată și face obiectul plății.

3.3. În cazul unui refuz motivat al clientului, părțile întocmesc un act bilateral cu o listă a îmbunătățirilor necesare și a termenelor limită pentru implementarea acestora. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina antreprenorului, se efectuează fără plată suplimentară către client, pe cheltuiala antreprenorului.

3.4. Dacă antreprenorul termină lucrările înainte de termen, clientul poate accepta și plăti lucrarea înainte de termen, la prețul convenit.

3.5. În cazul încetării lucrărilor la instrucțiunile clientului, părțile sunt obligate, în termen de o zi de la data încetării lucrărilor, să întocmească un act bilateral privind partea finalizată a lucrării și cheltuielile efective ale antreprenorului. După întocmirea actului, părțile trebuie să facă decontări reciproce în termen de zile, ținând cont de lucrările efectuate de antreprenor și de avansul enumerate anterior.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Acesta din urmă este responsabil pentru neconservarea materialului aflat în posesia antreprenorului.

4.2. Clientul este responsabil pentru incapacitatea de a utiliza materialul furnizat de acesta fara a deteriora calitatea lucrarii. Materialele care nu corespund mostrelor specificate în documentația tehnică trebuie înlocuite de client în termen de o zi. În cazul în care materialele transferate de către client nu pot fi utilizate de către antreprenor din cauza lipsei echipamentelor necesare, clientul este eliberat de răspundere.

4.3. În cazul în care clientul nu furnizează antreprenorului materialele de construcție la timp, acesta din urmă nu este responsabil pentru modificarea datei de finalizare a lucrării.

4.4. Pentru încălcarea termenelor de finalizare a lucrării, antreprenorul răspunde pentru pierderile cauzate de întârziere și pentru consecințele imposibilității de executare survenite accidental în timpul întârzierii prin plata unei penalități pentru fiecare zi de întârziere în cuantum de % din costul lucrării.

4.5. Pentru încălcarea termenelor de plată pentru lucru, clientul plătește antreprenorului o penalitate în valoare de % din costul lucrării pentru fiecare zi de întârziere.

4.6. Plata penalităților nu scutește obligațiile părților de a finaliza lucrarea și, în consecință, de a plăti integral.

5. ALTE CONDIȚII

5.1. Orice modificare a termenilor acestui acord se oficializează printr-un acord adițional al părților și intră în vigoare după semnarea de către reprezentanții autorizați ai părților.

5.2. Dacă în timpul construcției este necesar să se efectueze lucrări suplimentare care nu sunt luate în considerare în documentația tehnică, antreprenorul este obligat să informeze clientul despre acest lucru și, dacă nu primește un răspuns de la acesta într-o zi, să suspende muncă.

5.3. Clientul este responsabil pentru compensarea daunelor cauzate de întârziere, cu excepția cazului în care dovedește că nu este nevoie de lucrări suplimentare.

5.4. Lucrările suplimentare sunt plătite de client dacă antreprenorul dovedește necesitatea de a acționa imediat în interesul clientului.

5.5. În cazul în care antreprenorul efectuează lucrări suplimentare fără a primi un răspuns din partea clientului sau a primi un refuz din partea clientului, acesta din urmă are dreptul de a refuza plata acestora și compensarea daunelor.

5.6. Antreprenorul are dreptul de a cere plata suplimentară pentru cheltuielile rezonabile suportate în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor din documentația tehnică. Antreprenorul nu este obligat să dovedească caracterul rezonabil al acțiunilor sale.

6. OBLIGAȚII ȘI GARANȚII ALE PĂRȚILOR

6.1. Clientul este obligat să transfere antreprenorului în modul prescris documentația de proiectare și deviz aprobată, graficul, documentația tehnică, materialele de construcție, echipamentele, să asigure continuitatea finanțării construcției și să accepte imobilul de locuit finalizat de la antreprenor în conformitate cu certificatul de acceptare.

6.2. Clientul este obligat să plătească pentru lucrare.

6.3. Clientul oferă antreprenorului acces la instalația necesară pentru lucrul normal.

6.4. Antreprenorul se obligă să înceapă lucrările cel târziu în ziua lucrătoare următoare zilei încheierii contractului și să termine lucrările în termenul specificat în contract.

6.5. Antreprenorul se obligă să asigure cu o societate de asigurări riscul decesului accidental sau deteriorării proiectului de construcție și răspunderea față de terți pentru daunele cauzate acestora în timpul construcției.

6.6. Antreprenorul garantează păstrarea calității rezultatului lucrării efectuate timp de ani de zile, începând de la data semnării de către părți a certificatului de recepție a lucrării, cu condiția ca clientul să îndeplinească cerințele relevante specificate în documentația tehnică. Termenii serviciului post-garanție sunt stabiliți printr-un acord separat.

6.7. Antreprenorul se obligă să transfere clientului, împreună cu rezultatele lucrării, documentația tehnică.

7. ÎNCETAREA ANTICIPATE

7.1. Părțile au dreptul de a rezilia prezentul acord de comun acord.

7.2. Clientul are dreptul de a rezilia acest contract anticipat prin notificarea contractantului în scris, cu cel puțin zile calendaristice înainte de data estimată a rezilierii contractului, în următoarele cazuri:

7.2.1. În cazul în care executarea lucrărilor în temeiul contractului de către antreprenor este întârziată cu mai mult de zile calendaristice;

7.2.2. Dacă antreprenorul nu începe lucrările conform contractului în termen de zile calendaristice sau execută lucrarea atât de încet încât finalizarea acesteia la timp devine în mod evident imposibilă;

7.2.3. Dacă antreprenorul a făcut abateri semnificative de la contract în lucrare.

7.3. In toate aceste cazuri, antreprenorul este obligat, in termen de zile bancare de la momentul primirii cererii clientului, sa restituie contractantului suma de bani transferata intr-o parte ce depaseste costul lucrarii efectiv finalizate si acceptate de client.

8. MOTIVE PENTRU EXCLINARE DE RĂSPUNDERE

8.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor sale de către una dintre părți dacă îndeplinirea corespunzătoare s-a dovedit a fi imposibilă din cauza forței majore, adică a circumstanțelor extraordinare și inevitabile în condițiile date, apărute după încheierea contractului. contractul. Astfel de circumstanțe includ părțile: incendiu, inundație, cutremur, alte dezastre naturale, război, ostilități, greve, adoptarea de către autoritățile publice și gestionarea unor reglementări care fac imposibilă îndeplinirea sau îndeplinirea corectă a obligațiilor de către părți.

8.2. Dacă oricare dintre aceste circumstanțe a afectat direct neîndeplinirea obligației în termenul specificat în contract, atunci acest termen se prelungește proporțional cu durata circumstanței relevante.

8.3. Partea pentru care a devenit imposibil de îndeplinit obligațiile ca urmare a circumstanțelor de mai sus este obligată să notifice de îndată, în cel mult zile de la momentul apariției și încetării acestora, celeilalte părți, în scris. Prezența și durata circumstanțelor de forță majoră trebuie confirmate printr-un certificat eliberat de autoritatea competentă relevantă.

8.4. Dacă aceste circumstanțe durează mai mult de luni, fiecare parte are dreptul de a rezilia unilateral prezentul contract prin notificarea celeilalte părți cu zile calendaristice înainte de data încetării. În acest caz, părțile sunt obligate să facă decontări reciproce ținând cont de plățile în avans plătite și de costul lucrării efective efectuate. După încheierea decontărilor reciproce, părțile nu au dreptul să ceară compensații pentru orice alte pierderi.

9. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR

9.1. Neînțelegerile apărute în legătură cu acest acord vor fi soluționate de către părți prin negocieri. Dacă nu se poate ajunge la un acord, atunci toate litigiile și dezacordurile în temeiul prezentului acord vor fi supuse de către părți la Curtea de Arbitraj a orașului.

10.APLICAȚII

10.1. Următoarele sunt anexate la acest acord ca parte integrantă:

1. Specificații tehnice pentru construcția unei clădiri rezidențiale;
2. Program de finalizare a lucrărilor de construcție a unei clădiri rezidențiale;
3. Deviz de lucrări pentru construcția unei clădiri rezidențiale;
4. Cerințe pentru funcționarea unei clădiri rezidențiale.

11. CONCLUZIE

11.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile asumate prin contract.

11.2. Toate modificările și completările la acest acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de părți.

12. ADRESELE LEGALE ŞI DETALELE BANCARE ALE PĂRŢILOR

Contractant

• Adresa legala:
• Adresa poștală:
• fax telefon:
• INN/KPP:
• Verificarea contului:
• Bancă:

  Salvați acest document acum. Asta o să ne mai folosească.

  Ai găsit ceea ce căutai?

Formular document „Contract de construcție casa de lemn(băi din lemn, casă de țară din lemn)” se referă la rubrica „Contract casnic, de închiriere, de construcție”. Salvați linkul către document în în rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

Acord de munca

pentru construcția unei case din lemn (o casă de baie din lemn, o casă de țară din lemn)

[locul încheierii contractului] [ziua, luna, anul]

Cetățean al Federației Ruse [F. I. O.], [ziua, luna, anul] anului nașterii, denumit în continuare „Client”, pe de o parte, și

[numele complet al chiriașului] reprezentat de [funcția, numele complet], acționând pe baza [denumirea documentului care confirmă autoritatea de a acționa în numele entitate legală], denumite în continuare „Contractant”, pe de altă parte, și împreună denumite „Părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. În temeiul acestui acord, Antreprenorul se obligă cu resurse proprii (cu drept de a atrage terți - subcontractanți) și cu mijloace materiale și tehnice, la instrucțiunile Clientului, să execute lucrări la construcția [ unei case din lemn, a unui baie din lemn, o casă de țară din lemn] ​​(denumită în continuare Obiect), în conformitate cu termenii prezentului acord, documentația de proiectare și deviz convenită de părți, inclusiv posibile lucrări nemenționate în mod specific în acord, dar necesar pentru construcția completă a Facilității și funcționarea normală a acesteia, iar Clientul se obligă să creeze pentru Antreprenor conditiile necesare sa execute lucrarea, sa accepte rezultatul si sa plateasca pretul stipulat prin prezentul acord.

1.2. În conformitate cu acest acord, Antreprenorul se obligă să fabrice o fundație în bandă, să livreze și să instaleze cadrul fabricat pe aceasta și, de asemenea, să efectueze finisarea interioară a Instalației.

1.3. Antreprenorul se obligă să finalizeze complet construcția și să livreze Clientului Obiectul finit până la [completați ceea ce este necesar].

2. Drepturile și Obligațiile părților

2.1. Clientul are dreptul:

2.1.1. Monitorizează și supraveghează progresul și calitatea lucrărilor efectuate, respectarea termenelor de producție a acestora, calitatea materialelor furnizate de Antreprenor, precum și utilizarea corectă a materialelor Clientului, fără a interfera cu activitățile operaționale și economice ale Antreprenorului.

2.1.2. Refuzați executarea acestui contract și solicitați despăgubiri pentru daune în cazul în care Antreprenorul nu începe să îndeplinească acest contract în timp util sau execută lucrarea atât de încet încât finalizarea acesteia la timp devine în mod evident imposibilă.

2.1.3. Alocați Antreprenorului o perioadă rezonabilă pentru eliminarea deficiențelor dacă, în timpul execuției lucrării, devine evident că aceasta nu va fi finalizată corespunzător, iar dacă Antreprenorul nu îndeplinește această cerință în termenul stabilit, refuză acest acord sau încredințează corectarea lucrării către o altă persoană pe cheltuiala Antreprenorului și, de asemenea, să solicite compensații pentru pierderi.

2.1.4. Trimiteți reclamații către Antreprenor legate de calitatea necorespunzătoare a rezultatului lucrării.

2.1.5. Efectuați modificări la documentația tehnică pentru construcție.

2.2. Clientul este obligat:

2.2.1. Asigură începerea în timp util a lucrărilor, întreținerea normală a acesteia și finalizarea la timp.

2.2.2. Înainte de începerea lucrărilor, furnizați Antreprenorului un teren pentru construcția Facilității.

2.2.3. În [perioada] după primirea notificării privind disponibilitatea Facilității de a începe inspecția și acceptarea lucrărilor efectuate în prezența reprezentanților Antreprenorului.

2.2.4. Dacă descoperiți abateri de la contract care agravează rezultatul lucrării, sau alte neajunsuri în lucrare, raportați imediat acest lucru Antreprenorului.

2.2.5. Finanțați construcția Facilității în conformitate cu termenii prezentului acord.

2.2.6. În orice moment înainte de livrarea Obiectului către acesta, refuzați îndeplinirea prezentului contract plătind Antreprenorului o parte din prețul stabilit proporțional cu partea din lucrare finalizată înainte ca Antreprenorul să primească înștiințarea de refuz de a îndeplini contractul.

2.3. Antreprenorul are dreptul:

2.3.1. Implicați subcontractanții pentru a-și îndeplini obligațiile.

2.3.2. Solicită, în conformitate cu articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse, să revizuiască estimarea dacă, din motive independente de voința sa, costul lucrării a depășit estimarea cu cel puțin zece procente.

2.3.3. Solicitați rambursarea cheltuielilor rezonabile efectuate de acesta în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor din documentația tehnică.

2.3.4. Țineți Obiectul completat până când Clientul își îndeplinește obligația de a plăti pentru munca prestată.

2.3.5. Nu începeți lucrul, ci suspendați lucrările începute sau refuzați îndeplinirea prezentului contract și solicitați despăgubiri pentru daune în cazurile în care încălcarea de către Client a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului contract îl împiedică pe Antreprenor să îndeplinească contractul, precum și în prezența circumstanțe care indică în mod clar că îndeplinirea de către Client a obligațiilor specificate nu va fi finalizată la timp.

2.3.6. În cazul în care Clientul se sustrage de la acceptarea lucrării efectuate, vinde rezultatul lucrării în modul prevăzut de clauza 6 a art. 720 din Codul civil al Federației Ruse, iar veniturile, minus toate plățile datorate acestuia, ar trebui să fie depuse în numele clientului în modul prevăzut de articolul 327 din Codul civil al Federației Ruse.

2.4. Antreprenorul este obligat:

2.4.1. Efectuează lucrările de construcție și conexe în conformitate cu documentația de proiectare și deviz care definește volumul, conținutul și costul acestora.

2.4.2. Asigurați construcția de către toată lumea materialele necesare, echipamente, piese, structuri, componente, utilaje de constructii.

2.4.3. Respecta cerintele legislatiei privind protectia mediului si siguranta constructiilor.

2.4.4. Asigurați întreținerea și curățarea șantierului și a zonei înconjurătoare.

2.4.5. Informați Clientul despre încheierea contractelor de subcontract, indicând subiectul acordului, numele și adresa subcontractantului.

2.4.6. Anunțați imediat Clientul și, până la primirea instrucțiunilor acestuia, suspendați activitatea la detectarea:

Posibile consecințe adverse pentru Client ale respectării instrucțiunilor sale cu privire la metoda de efectuare a lucrării;

Alte circumstanțe în afara controlului Antreprenorului care amenință caracterul adecvat sau durabilitatea rezultatelor lucrărilor efectuate sau fac imposibilă finalizarea acesteia la timp.

2.4.7. În [adică] zile lucrătoare, informați Clientul despre pregătirea Obiectului.

2.4.8. Efectuați toate lucrările în sfera și intervalul de timp prevăzute în prezentul contract și predați lucrarea Clientului într-o stare care să permită funcționarea normală a unității.

2.4.9. Eliminați în timp util neajunsurile și defectele identificate în timpul acceptării lucrărilor și în timpul perioadei de garanție de funcționare a Facilității.

2.4.10. Prezentați Clientului Obiectul în deplină pregătire pentru construcție cu un set de documentație tehnică așa cum a fost construită.

2.4.11. Curățați șantierul de vehicule de construcții, echipamente, Vehicul, inventar, materiale de constructii, structuri, cladiri si structuri temporare, deseuri de constructii in termen de [adica] zile de la data semnarii certificatului de acceptare pentru constructia finalizata a Facilitatii.

2.4.12. Asigurați funcționarea neîntreruptă a sistemelor și echipamentelor de inginerie în timpul funcționării normale a Unității în perioada de garanție.

3. Termenele de finalizare a lucrărilor

3.1. Părțile au stabilit următoarele termene de construcție:

Termenul inițial de finalizare a lucrării este [zi, lună, an].

Termenul de finalizare a lucrării este [zi, lună, an].

Data punerii în funcțiune a Facilității este [introduceți după cum este necesar].

3.2. Aceste termene pot fi modificate prin acordul părților sau din cauza unor circumstanțe independente de controlul părților.

4. Costul lucrării și procedura de plată

4.1. Costul lucrărilor în temeiul acestui contract este determinat pe baza estimării și se ridică la [sumă în cifre și cuvinte] ruble. Devizul este aprobat de Părți și face parte integrantă din prezentul acord.

4.2. Prețul contractului include costul lucrărilor de construcție și instalare pentru construcția Facilității, compensația pentru costurile Antreprenorului și remunerația care i se cuvine.

4.3. Costul lucrării este fix.

4.4. În cazul în care volumul lucrărilor sau costul materialelor de construcție în timpul construcției depășește indicatorii aprobați în documentația de proiectare și deviz, părțile vor încheia un acord suplimentar la prezentul acord pentru a clarifica prețul contractului.

4.5. Plata pentru munca de catre Client se face in ruble in numerar.

4.6. Clientul plătește Antreprenorului un avans în valoare de [completați ceea ce este necesar].

4.7. Plata finală se face de către Client după livrarea finală a Obiectului, cu condiția ca lucrările să fie finalizate în mod corespunzător și în intervalul de timp convenit.

5. Garanții de calitate

5.1. Antreprenorul garantează că Proiectul de Construcție va atinge indicatorii specificati în documentația tehnică și capacitatea de a opera Proiectul în conformitate cu prezentul acord pe perioada de garanție.

5.2. Perioada de garanție pentru lucrările efectuate se stabilește în [perioada] din momentul semnării de către Părți a certificatului de recepție pentru finalizarea construcției Instalației.

5.3. Perioada de garanție este întreruptă pentru întreaga perioadă în care Instalația nu a putut fi exploatată din cauza deficiențelor pentru care Antreprenorul este responsabil.

6. Acceptarea construcției finalizate

6.1. Antreprenorul, în termen de [însemnând] zile de la data finalizării construcției, informează Clientul despre disponibilitatea Obiectului pentru livrare.

6.2. Acceptarea de către Client a Obiectului se realizează în termen de [valore] zile de la data primirii notificării privind disponibilitatea acestuia.

6.3. Înainte de acceptarea Obiectului, Antreprenorul, în prezența unui reprezentant autorizat al Clientului, efectuează un test preliminar al echipamentului instalat.

6.4. Livrarea rezultatului lucrării de către Antreprenor și acceptarea acestuia de către Client sunt formalizate printr-un certificat de acceptare a construcției finalizate a Instalației, semnat de ambele părți.

6.5. Clientul are dreptul de a refuza acceptarea Obiectului în cazul în care sunt descoperite deficiențe care exclud posibilitatea utilizării acestuia și nu pot fi eliminate de către Antreprenor sau Client.

7. Răspunderea părților

7.1. Antreprenorul este responsabil pentru:

Abateri de la cerințele prevăzute în documentația tehnică și în codurile și reglementările de construcție obligatorii pentru Părți, precum și pentru nerealizarea indicatorilor Proiectului de Construcție prevăzuți în documentația tehnică;

Defecte ale lucrărilor efectuate care fac Obiectul impropriu utilizării normale în modul prevăzut la alin. 1-3 al art. 723 Cod civil al Federației Ruse;

Defecte (defecte) descoperite în perioada de garanție, cu excepția cazului în care se dovedește că acestea s-au produs din cauza uzurii normale a Obiectului sau a părților acestuia, a funcționării necorespunzătoare sau a instrucțiunilor incorecte pentru funcționarea acestuia elaborate de către Client însuși sau terți implicați de acesta, necorespunzătoare repararea Obiectului efectuată de către Client însuși sau terți implicați de acesta;

Calitatea materialelor de constructii;

Consecințele neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către subcontractant;

Încălcarea cerințelor legislației privind protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.

7.2. În cazul încălcării din culpă a termenului limită pentru construirea Instalației și a termenului limită pentru punerea în funcțiune a Facilității, Antreprenorul va plăti Clientului o penalitate în valoare de [valoare]% din costul lucrării specificat în clauza. 4.1 din prezentul contract pentru fiecare zi de întârziere.

7.3. Clientul compensează Antreprenorul pentru pierderi:

Cauzată prin rezilierea contractului la inițiativa Clientului, în limita diferenței dintre prețul determinat pentru întreaga lucrare și o parte din prețul plătit pentru lucrarea efectuată;

Cauzat de neîndeplinirea obligațiilor dvs. conform prezentului acord.

7.4. În cazul încălcării termenelor de plată a lucrărilor prevăzute în Secțiunea 4 din prezentul acord, Clientul va plăti Antreprenorului o penalitate în valoare de [valoare]% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere.

7.5. Plata penalităților nu scutește părțile de a-și îndeplini obligațiile în natură.

8. Repartizarea riscurilor între părți

8.1. Riscul de deces accidental sau deteriorare accidentală a Obiectului înainte de acceptarea acestuia de către Client este suportat de Antreprenor.

8.2. În cazul unei întârzieri în livrarea Obiectului din vina Clientului, riscul pierderii accidentale a Obiectului trece către Client în momentul în care ar fi trebuit să aibă loc livrarea Obiectului.

9. Forță majoră

9.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor care decurg din prezentul contract dacă a fost o consecință a unor circumstanțe de forță majoră pe durata acestor circumstanțe, dacă aceste circumstanțe au afectat direct executarea prezentului contract.

9.2. În cazul în care, ca urmare a unor circumstanțe de forță majoră, se produc un prejudiciu semnificativ Proiectului de Construcție, Părțile sunt obligate să convină asupra noilor condiții, procedura de producție și costul lucrării într-un acord adițional, care din momentul semnării acestuia devine parte integrantă. parte a prezentului acord, sau inițierea procedurii de reziliere a contractului în conformitate cu legislația civilă în vigoare RF.

9.3. În cazul în care lucrările pot fi continuate în modul în vigoare în temeiul prezentului acord înainte de apariția circumstanțelor de forță majoră, atunci perioada de îndeplinire a obligațiilor din prezentul acord se prelungește proporțional cu timpul în care circumstanțele de forță majoră și consecințele acestora au fost în vigoare. .

10. Procedura de reziliere a contractului

10.1. Clientul are dreptul de a rezilia prezentul contract unilateral în cazul:

Încălcarea de către Antreprenor a termenelor de finalizare a lucrărilor, având ca rezultat o creștere a datei de finalizare a Facilității cu mai mult de [perioada];

Nerespectarea de către Antreprenor a cerințelor de calitate pentru lucrările efectuate.

10.2. Acest acord poate fi reziliat în alte cazuri prevăzute de legislația actuală a Federației Ruse.